開發(fā)商買房算不算基礎(chǔ)面積？

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• 138****2875

  上面的兄弟說得很快，基本上就是這樣。不過像這樣較真的人還是不多，大部分老百姓就直接給開發(fā)商交錢了。其實這也跟地方有關(guān)，有的城市，比如我所生活的城市，沒幾個人較這真，讓補多錢，就補多錢了。我就是賣房子的業(yè)務(wù)員，像樓主所說的這種情況，幾乎100%會遇上。沒有不給的，大家都交補錢。因為誰也不是神仙，哪個開發(fā)商他能說建多少平，就能建多少平啊。多少也得有點誤差吧，所以很多人都是可以理解的。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:26:18
• 131****0527

  算的 ，還有個有效面積

  查看全文↓ 2014-03-25 11:46:20

相關(guān)問題

• 問 收房時開發(fā)商不出示“備案表”，算不算違約？
  答

  如果在商品房買賣合同中，已明顯約定以備案表作為房屋交付的條件之一，則開發(fā)商在房屋交付時必須出具給業(yè)主，否則開發(fā)商應(yīng)承擔逾期交付的違約責任。

• 問 開發(fā)商交付房屋時，不出示“備案表”，算不算違約？
  答

  如果在商品房買賣合同中，已明顯約定以備案表作為房屋交付的條件之一，則開發(fā)商在房屋交付時必須出具給業(yè)主，否則開發(fā)商應(yīng)承擔逾期交付的違約責任。

• 問 如果因為開發(fā)商原因要退房，我如果再買房算不算二套啊？
  答

  第一,如果你繳納了契稅印花稅并且建委備案了,抱歉那么屬于二套了。第二,如果沒有辦理這些手續(xù),也就是建委沒有你的相關(guān)資料,當然不屬于。

• 問 我想問下套內(nèi)面積算不算陽臺？
  答

  陽臺有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒有門的、用于放空調(diào)外機等設(shè)備的工作陽臺不算面積；

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• 問 有誰懂得凸窗算不算建筑面積？
  答

  現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定：窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。窗臺與室內(nèi)地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0．45m及以上的凸(飄)窗不計算建筑面積。上圖為了鉆規(guī)范空子達到偷面積的目的，采用了很惡劣的手法：即故意用虛假的結(jié)構(gòu)面將窗前局部空間壓低至2.10m以內(nèi)。這種行為應(yīng)該受到譴責和打擊，建筑面積應(yīng)該照算。

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