在北京買第二套滿五年的二手房，都要交哪些稅費？

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• 137****6981

  二手房交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

  查看全文↓ 2014-03-27 15:16:11
• 141****3327

  你好,要看你買的多大面積的。如果在140平以下是沒有營業(yè)稅的,只交契稅就可以了。如果是140平以上,那還得交差額的營業(yè)稅就可以了。(現購房價-業(yè)主原購買價)

  查看全文↓ 2014-03-25 16:16:29
• 135****7227

  看您買的是普通住宅還是非普通住宅了:1、普通住宅 免交營業(yè)稅 2、非普通住宅 交差額營業(yè)稅非普通住宅:面積大于等于140平或者網簽價格大于等于120萬,你自己對一下

  查看全文↓ 2014-03-25 13:50:45
• 157****9985

  看您買的是普通住宅還是非普通住宅了:1、普通住宅 免交營業(yè)稅 2、非普通住宅 交差額營業(yè)稅非普通住宅:面積大于等于140平或者網簽價格大于等于120萬,你自己對一下

  查看全文↓ 2014-03-25 11:50:44

相關問題

• 問 想買第二套二手房，已經滿五年，需要多少稅費？
  答

  是否滿五年?沒有滿五年就有營業(yè)稅,5.6個點,房子如果還有個稅的話就再加1個點,契稅3給點,還有就是中介費了!

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• 問 買二手房都要交哪些稅費
  答

  買二手房要交稅費有：1、契稅：買賣雙方簽訂買賣合同后，房屋買賣雙方都需要繳納契稅，預計在房屋價款的3%左右；2、個人所得稅：賣方在成交后需要繳納個人所得稅，計算公式是：房款總額*20%*稅率；3、增值稅：如果二手房價格超過500萬，賣方需要繳納增值稅，計算公式是：房款總額-500萬*20%*稅率；4、印花稅：印花稅是指在交易時必須繳納的費用，計算公式是：房款總額*0.05%。

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• 問 二手房滿二和滿五在稅費上的不同
  答

  區(qū)別如下：房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和增值稅，可雙免?！皾M二唯一”只是免除增值稅。"滿五唯一”中的“滿五”是指房產證登記時間或是契稅完稅的填發(fā)時間任一滿足五年即可，“唯一”則指的是業(yè)主在該省份內登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子。"滿二唯一"指是指房產證登記時間或是契稅完稅的填發(fā)時間任一滿足二年。

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• 問 ??買二手房，滿五唯一，交易的時候都要交什么稅？
  答

  一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%買二手房要經過如下流程： 1、查詢房源、發(fā)布房源。 2、實地看房，賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件。 3、簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》： 賣方帶房屋產權證、土地證身份證明等; 買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份。4、辦理貸款手續(xù)： 買方準備貸款資料、賣方準備房產證明 買方資料： 身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件 賣方資料： 賣方身份證原件/產權證原件/土地證原件 若賣方有未成年人，需承諾公證書 若需提前還貸： 借款合同原件/還款存折或卡/房產抵押合同產權證及土地證 。5、辦理交易過戶：(產權過戶時間為一周) 買賣雙方親自前往房產局辦理，攜帶相關證件原件(若委托辦理，需出具公正委托書)辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋**款,過戶同時買賣雙方需繳納相應稅費,賣方需提供原購房發(fā)票。6、辦理土地證過戶： 買方可單獨辦理，需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。 銀行放款到賣方賬戶。 7、戶口遷出、房屋交驗，費用結清： 水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認書》。

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• 問 滿兩年的二手房，買家是第二套住房，請問稅費得交多少？
  答

  買房人應繳納稅費包括：契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費包括：印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿2年并且是唯一住房的可以免除)。

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