公積金貸款購(gòu)房問題

已有9個(gè)回答

• 156****3215

  首先你得去房管局檔案查詢一下，有沒你的記錄，如果沒有，就算一套，否則就是二套。（銀行貸款查詢有的地方是按房管局的檔案來劃定的）
  如果你名義買，在銀行一定是二套，因銀行先認(rèn)房后認(rèn)貸，就算你房管局查了沒有記錄，但你用過公積金，這個(gè)銀行有記錄的。
  共同名義也看主貸款人的，如果是你，還是二套。如果老婆名義主貸，就是首套。
  如果你老婆沒買過，名字也沒出現(xiàn)在任何一個(gè)房產(chǎn)證上，那么可以以你老婆的名義主貸，算首套。你算個(gè)連帶還款而已。
  具體還得查檔以后才知道。
  房管局可以憑身份證去查，銀行得去人民銀行憑身份證給錢才能查。根據(jù)具體情況再?zèng)Q定怎么貸款合適。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:18:28
• 138****3928

  算一套按照首套房的政策和利率來執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-03-27 10:25:16
• 145****8848

  不需要滿一年,現(xiàn)在就可以貸只要滿足公積金貸款條件都可以申請(qǐng)貸款,不存在區(qū)分地域,如果是首次購(gòu)房,一個(gè)人有補(bǔ)充公積金是可以**高貸到40萬,沒有的話可以**多30萬。貸款條件:
  (1)具有城鎮(zhèn)常住戶口;
  (2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月;
  (3)購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;
  (4)申請(qǐng)人有償還貸款的能力;
  (5)沒有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。首次購(gòu)買普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購(gòu)買第二套普通自住住房的,住房公積金貸款**低**比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款的20%。如果是非改善型的要從緊掌握.組合貸款**比例由銀行認(rèn)定.認(rèn)定第一次還是第二次購(gòu)房的辦法,首先是看是否第一次使用住房公積金貸款,同時(shí)也可查看市房地產(chǎn)交易中心提供的借款人名下的住房情況。同樣,對(duì)改善型還是非改善型住房,以購(gòu)房人在購(gòu)房前的人均住房面積是低于(等于)還是高于全市的人均住房面積來判斷。這些資料可以市公積金中心個(gè)人購(gòu)房貸款歷史資料信息核查結(jié)果為準(zhǔn),也可以市房地產(chǎn)交易中心提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。如果是純公積金貸款請(qǐng)具體咨詢公積金辦理部門.如購(gòu)房人需要做組合貸款,無論是確定是否首次購(gòu)房,還是確定是否改善型住房都以貸款受理銀行認(rèn)定的結(jié)果為準(zhǔn)。特別要強(qiáng)調(diào)的是即使你是第一次使用住房公積金貸款,但是市房地產(chǎn)交易中心提供的資料證明你是第二次購(gòu)房或是非改善型購(gòu)房,且銀行依此得出結(jié)論.

  查看全文↓ 2014-03-27 09:57:44
• 146****2199

  請(qǐng)把問題說具體點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-27 09:54:30
• 151****4118

  可以開出來購(gòu)房資格證明的人，并公積金繳存滿一年以上就可以在大連用公積金貸款買房拉！

  查看全文↓ 2014-03-26 15:19:04
• 134****8988

  大慶政策是：在去年9月30日以后，你如果提取過公積金就不能再享受公積金貸款；如果9月30日以后沒提取過公積金，可以享受公積金貸款。
  你說的公積金貸款作為**說的不對(duì)，現(xiàn)在辦公積金貸款都是自己先拿部分錢做**（30%或50%），然后到辦理公積金貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款，看自己能貸多少。詳細(xì)的呢可以咨詢96760。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:10:03
• 146****6058

  什么狀況？

  查看全文↓ 2014-03-26 09:50:10
• 144****4980

  不需要,只要在一年內(nèi)連續(xù)繳滿6個(gè)月就可以貸款了

  查看全文↓ 2014-03-25 22:12:22
• 141****1627

  北京戶口可以名下有兩套房源，公積金是認(rèn)貸不認(rèn)房，所以之前全款買方，現(xiàn)在公積金貸款可以按照首套貸款，需要提供舉證給公積金管理中心，公積金貸款分市屬還是國(guó)管，貸款上限由三種，一般都是80萬（A類資質(zhì)），92萬（AA類資質(zhì)），104萬（AAA資質(zhì)），利率4.9%，除了能帶這些剩下就是您的**款了，

  查看全文↓ 2014-03-25 13:20:49

相關(guān)問題

• 問 上海公積金置換購(gòu)房貸款問題
  答

  2016年購(gòu)房借貸政策有什么變化嗎根據(jù)銀行房貸現(xiàn)狀：每年年終銀行放款都很緊張，今年申請(qǐng)的房貸，通常都要等到明年銀行才會(huì)放款了，而且在申請(qǐng)優(yōu)惠基本是無的，甚至有些地區(qū)，有些銀行對(duì)首套房貸利率都是上浮了的，二套房**有些甚至提高到了七成。2016年購(gòu)房借貸政策，據(jù)媒體及相關(guān)部門的現(xiàn)行執(zhí)行政策來看，2016有關(guān)部門還是會(huì)加緊對(duì)房屋市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，因此，一線城市“限購(gòu)”不會(huì)很快退出。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于公積金購(gòu)房問題
  答

  現(xiàn)在不允許轉(zhuǎn)按揭,所謂轉(zhuǎn)按揭就是指把自己的按揭轉(zhuǎn)給買方。通常采取的方式是,買方先付一部分錢讓你提前還貸,然后在由買方向銀行貸款。你個(gè)人需要承擔(dān)部分二手房交易稅。

  全部11個(gè)回答>
• 問 上海購(gòu)房純公積金貸款額度問題。
  答

  共同可以**多貸60萬

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• 問 關(guān)于購(gòu)房貸款和住房公積金的有關(guān)問題
  答

  暫時(shí)沒有正式實(shí)用,等通知吧

  全部8個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房 住房公積金的問題
  答

  住房公積金的提取條件 （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還自住住房貸款本息的；（六）房租支出超出家庭工資收入5%的；（七）生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；（八）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（九）進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；（十）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的；（十一）死亡或者被宣告死亡的；（十二）北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。 住房公積金的提取方式 提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進(jìn)行辦理，并提供職工身份證及復(fù)印件、個(gè)人儲(chǔ)蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請(qǐng)書》，加蓋單位預(yù)留印鑒并提供相應(yīng)的提取材料。為了方便繳存人和保證資金安全，目前各管理部在受理提取住房公積金時(shí)，是將提取金額直接劃付到繳存人的儲(chǔ)蓄賬戶中。一次性付款購(gòu)房提取住房公積金 職工采用一次性付款的方式購(gòu)買自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：1、購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件； 2、購(gòu)房全款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件；3、職工身份證原件及復(fù)印件；4、住房公積金提取儲(chǔ)蓄卡。貸款購(gòu)房提取住房公積金 職工采用貸款的方式購(gòu)買自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：1、借款合同的原件及復(fù)印件；2、購(gòu)房**款發(fā)票的原件及復(fù)印件；3、身份證原件及復(fù)印件；4、住房公積金提取儲(chǔ)蓄卡。購(gòu)買二手房提取住房公積金 職工購(gòu)買二手房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：１.買房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門辦理的房屋所有權(quán)證；２.房管部門代稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易的發(fā)票；３.如果購(gòu)房時(shí)采用貸款方式，還需提供借款合同原件。４.身份證原件及復(fù)印件；５.住房公積金提取儲(chǔ)蓄卡。夫妻購(gòu)房提取住房公積金 如果雙方都建立有住房公積金帳戶，則應(yīng)由主購(gòu)房人，也就是在購(gòu)房合同上簽名的買房人先辦理提取手續(xù)，然后配偶方才可相繼辦理。主購(gòu)房人提取時(shí)應(yīng)提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證等材料；配偶方提取時(shí)，除了要提供主購(gòu)房人所提供的資料外，還需要出具結(jié)婚證和主購(gòu)房人的提取記錄單，并且雙方累計(jì)提取金額不得超過所購(gòu)買的自住住房總價(jià)款；如果主購(gòu)房人沒有建立住房公積金，無法提供他的提取記錄單，配偶方提取時(shí)，須由主購(gòu)房人的單位開具沒有建立住房公積金的證明。支付房租提取住房公積金 職工房租超過家庭收入5%的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：1、家庭收入證明原件及復(fù)印件；2、經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可具有契約效力的房屋租賃合同原件及復(fù)印件；3、上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票及復(fù)印件；4、身份證及復(fù)印件；5、住房公積金提取儲(chǔ)蓄卡。提取房租超過家庭收入總額5%以上部分的住房公積金時(shí)，按年度提取，須在每年三、四月份期間辦理提取手續(xù)。職工離休、退休后住房公積金的提取 離、退休人員可以憑離、退休證明將他住房公積金帳戶內(nèi)的全部本息余額，一次性全

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