買房按揭好不好？

已有10個(gè)回答

• 138****7907

  如果按揭就稍就稍輕松點(diǎn),**好一次性付款,因?yàn)槊總€(gè)月的利息太高了.

  查看全文↓ 2014-03-28 13:09:30
• 147****9708

  你好，沒正式工作可以去補(bǔ)一個(gè)稅單，可以去補(bǔ)一個(gè)社保，貸款的要求是什么，是要有穩(wěn)定工作，工作的體現(xiàn)方法是稅單，所以有了稅單就等于有工作，不通過銀行不可以分期買房，付全款會(huì)導(dǎo)致流動(dòng)資金緊縮，但沒有利息。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:15:23
• 158****6754

  您好，要做銀行按揭就有必須有一年以上的社?；蚴羌{稅證明，分期付款買房對您來說風(fēng)險(xiǎn)性很大，還是不提倡，一次性當(dāng)然可以，沒有利息，前提是您的經(jīng)濟(jì)條件允許

  查看全文↓ 2014-03-28 09:09:02
• 154****3493

  何為按揭貸款？ 在房地產(chǎn)熱銷的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。 記者來到建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。 按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 其貸款手續(xù)及程序是這樣的。 首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。 購房者如何辦理按揭貸款？ 樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理 樓宇按揭的具體程序如下：
  （1）選擇房產(chǎn) 購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  （2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。
  （3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
  （4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  （5）辦理抵押登記、保險(xiǎn) 購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
  （6）開立專門還款賬戶

  查看全文↓ 2014-03-27 21:51:07
• 132****3739

  買了再賣的嗎?

  查看全文↓ 2014-03-27 09:23:31
• 158****5953

  按你這樣的情況,建議你**好選擇貸款,如果你在資金充足的情況下,又找不到項(xiàng)目的情況下就可以一次性付款,如果沒有這么多錢,那你就**好選擇按揭,這樣是用銀行的錢,你可以把錢投資其他的項(xiàng)目,這樣你的資金才能活起來。

  查看全文↓ 2014-03-26 19:57:26
• 146****2865

  我覺得分期付款比較好、你想想看、等你攢夠30萬要多久?若是你分期付款現(xiàn)在就可以住上房子啦!

  查看全文↓ 2014-03-26 09:42:33
• 147****8230

  貸款買房 這個(gè)要看個(gè)人的支付能力的
  
  如果不能做到全款購買 只能選擇 貸款購買
  如果有能力全款 購買 而自己又沒有好的投資方向 可以全款
  
  同時(shí) 貸款購買 可以轉(zhuǎn)嫁自己的壓力 和風(fēng)險(xiǎn)，而不用擔(dān)心利息問題 畢竟人民幣的購買能力在下降。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:15:27
• 136****9093

  看你情況,你不能全額付款只能貸款!!

  查看全文↓ 2014-03-26 09:07:33
• 135****9425

  按揭是給有需要的人的，如果你能一次性付款當(dāng)然更好啦，省錢，但是很多人沒有那么多**只能按揭了

  查看全文↓ 2014-03-25 14:38:06

相關(guān)問題

• 問 按揭買房好不好？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  買房按揭是不少年輕人現(xiàn)在的生活方式，其實(shí)在國外買什么都是按揭，提前享受了生活的樂趣了，而且生活質(zhì)量也高了不少??！像一些期初創(chuàng)業(yè)的人都是這么過來的，現(xiàn)在的房價(jià)那么高，光靠點(diǎn)工資就想把房錢存夠還是有一定難度的，所以趁手頭有**的錢就先買房吧，不然說不定你的錢也會(huì)被你用了的，買個(gè)房子當(dāng)固定資產(chǎn)也是不錯(cuò)的，以后結(jié)婚，生小孩，房子不夠住換房就行了，說不定你現(xiàn)在買的一室到以后可以換個(gè)二室還補(bǔ)不了多少錢的，再說了國家對購房也有不少優(yōu)惠政策的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房怎樣按揭?按揭買房好不好呢?
  答

  按揭購買房子就是向銀行申請貸款，銀行放款給開發(fā)商，然后貸款人每月按時(shí)還款給銀行的一個(gè)過程，如果貸款人不還款的話會(huì)出現(xiàn)如下的情況：征信會(huì)進(jìn)入黑名單，因?yàn)椴贿€款的話在個(gè)人征信報(bào)上上就會(huì)顯示逾期信息，逾期信息過多的話就會(huì)導(dǎo)致進(jìn)入銀行的黑名單，以后辦理貸款就很難了；逾期超過三個(gè)月銀行就會(huì)打電話催收了，如果還是不還的話銀行就會(huì)起訴貸款人；起訴后銀行會(huì)查封房子，如果還是不還錢的話法院就會(huì)把房子判給銀行然后進(jìn)行拍賣；拍賣后剩下的錢給貸款人，如果拍賣價(jià)格還不清貸款額的話也沒關(guān)系，債務(wù)就算清了

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• 問 買房按揭怎樣計(jì)算?按揭買房好不好? 
  答

  用貸款系數(shù)*代款額度就是了，商貸下浮5% 的情況下， 10年 系數(shù)195.92 月供等于195.92*2015年 系數(shù)88.2月供等于88.2*20 20年 系數(shù)75.72月供等于75.72*20 ;如果是公積金貸款10年 系數(shù)105.58月供等于105.58*2015年 系數(shù)78.56月供等于78.56*20 20年 系數(shù)65.44月供等于65.44*20 以上所說的都是等額月還。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭買房，選擇固定利率好不好？
  答

  固定利率**大的好處在于提前鎖定利率變動(dòng)，為房貸者減少因加息帶來的還款壓力。不論貸款期內(nèi)市場利率如何變動(dòng)，借款人都可以按照固定利率支付利息，不會(huì)隨行就市以致“加息一次，頭痛一次”。

• 問 按揭買房等額等息好不好
  答

  等額本息還款的特點(diǎn)是，每月還款中的本金越來越多，但利息越來越少，總金額保持不變，前期的還款中大部分是利息，還款壓力平均，方便，但總的利息較多。