怎么辦手續(xù)？

已有9個回答

• 144****4358

  如果不是本地戶口要提高**或者無法享受利率的優(yōu)惠！ 如果是個人第一套貸款可以享受下浮利率年利率5。814% 如果采用等額本息法，貸20年的話 貸15萬 月還款1058.61元 利息總額104068.02元 貸20萬 月還款1411.48元 利息總額138757.19元 個人住房按揭貸款 個人住房按揭貸款是指借款人以所購住房（現(xiàn)房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂）為抵押，在交付**款后，其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式。 申請個人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件 ： (1)、具有濟南市常住戶口或濟南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力； (2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力； (3)、具有購買住房的合同或協(xié)議； (4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)； (5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。 借款申請人應(yīng)提供的主要資料： (1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復(fù)印件； (2)、借款人家庭戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟南市公安部門的暫住證明； (3)、合法的購房合同（或協(xié)議）正本； (4)、家庭成員收入證明； (5)、已付30%以上的購房預(yù)付款證明和收據(jù)原件及復(fù)印件； (6)、夫妻雙方共同還款承諾書； (7)、銀行要求提供的其他資料。 貸款金額： **高貸款金額為所購房產(chǎn)總價款的 70%。外地人可能要提高** 貸款期限： 貸款期限**長為30年,二手房20年 還款方式： 個人住房按揭貸款還款方式有以下兩種： 1、等額償還方式： 每月償還本息金額 = 貸款本金總額 ×月利率×（1 月利率） 還款月數(shù) （ 1 月利率） 還款月數(shù) —1 2、遞減償還方式： 每月還本 付息金額 = 貸款本金金額 貸款期月數(shù) （ 貸款本 金金額 — 已歸還貸 款本金累計數(shù) ） ×月利率×1/30× 每月實 際天數(shù) 貸款利率： 按人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行。期限在 1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于每年1月1日根據(jù)當(dāng)時的利率確定下一年度的利率水平。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:57:19
• 146****2848

  您好,到期后合同就自動解除了,不過你得到銀行領(lǐng)取相應(yīng)的手續(xù)(他項權(quán)證)然后去房管局辦理注銷歸檔就行了。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:27:16
• 148****3701

  重新憑自己的身份證、婚姻證明土地使用權(quán)證到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理新的證件!

  查看全文↓ 2014-03-27 09:22:18
• 131****6662

  您好,貸款還完以后,借款人結(jié)清貸款后,憑銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、《撤消抵押申請書》,并持本人身份證、售房單位及借款人留存的購房合同或《房屋產(chǎn)權(quán)證》,到房屋抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:17:23
• 158****0694

  帶戶口 身份證復(fù)印件去局里辦要交200左右的工本費 還有要帶兩張兩寸彩色護照版照片（也可以30塊錢當(dāng)場照 超標(biāo)準的） 十幾天就能辦出來 （新規(guī)定：必須本人去辦）
  辦出來之后可以去使館簽證了 所需資料根據(jù)個人情況不同而定 可去官網(wǎng)查 辦下來要半個多月呢
  不過推薦讓旅行社代辦 很方便 交上證件什么都不用管了 6。7天就能辦下來 哈哈 但是旅行社收的簽證費用可能偏高一點（人家畢竟不能白給催證呀 對吧）

  查看全文↓ 2014-03-26 12:10:41
• 157****8699

  直接把手續(xù)簽證就可以拉

  查看全文↓ 2014-03-26 10:20:20
• 155****9918

  可以讀個語言**，一般3萬豬以內(nèi)可以做一個要年期的學(xué)習(xí)簽證，也就是非移民B類。不過你要是持旅游簽證入境的話，一般要先轉(zhuǎn)成3個月的商務(wù)簽，這個大概也要個一萬株吧。有了三個月的商務(wù)簽以后，就可轉(zhuǎn)留學(xué)簽了。直接找旅行社代辦吧，估計3萬多能辦下來。

  查看全文↓ 2014-03-25 19:56:49
• 142****7392

  一、 私人護照
  
  私人護照外觀顏色為紫紅色，正面寫有“中華人民共和國護照”字樣，由公安部出入境管理局及其在各地的派駐機構(gòu)簽發(fā)，通常有效期為5年，我國公民申請此類護照通常比較方便，由申請人在其戶口所在地的出入境管理部門申請（從9月1日起，北京、上海等城市的居民僅憑借身份證、戶口本就可以按需申領(lǐng)護照，有些地區(qū)的公民需要提供其所在單位開具的同意函或國外邀請人出具的邀請函，作為打算出國參展的人員，可以請國外客戶幫助出具邀請函以辦理私人護照），申請人在提交材料后通常會在兩周后得到護照。
  
  私人護照持有者申請簽證相對手續(xù)較為簡便，大致程序如下：
  
  拿到博覽會正式邀請函→撥打使館簽證預(yù)約電話，預(yù)約時間→在簽證當(dāng)天帶齊材料按時到達使館面試→取簽證。
  
  在此過程中，參展人員需要了解以下幾點：
  
  1、 博覽會正式邀請函由中國組團方統(tǒng)一向博覽會索要，并在參展人員向組團方交齊費用后下發(fā)，參展人員也可要求國外客戶幫助其出具邀請函，但簽證風(fēng)險相對較大。
  
  2、 有些國家使領(lǐng)館需要預(yù)約簽證時間，如美國、德國等，有些國家則不需要，如英國等，參展人員可以自行安排時間前去面試。但預(yù)約簽證時通常需要提供申請人護照號、姓名、出生日期，簽證預(yù)約電話不需要申請人親自撥打。需要注意的是，有些國家在簽證高峰時段很難撥通電話，需要連續(xù)撥打。德國、美國等熱點國家在每年年底及七、八月份為簽證高峰期，申請人預(yù)約的簽證時間可能為其預(yù)約時間后30天，故請?zhí)崆邦A(yù)約，以免延誤展覽會。
  
  3、 通常持私人護照的簽證申請者應(yīng)在其所在領(lǐng)區(qū)的使領(lǐng)館與簽證官面試（各國使領(lǐng)館規(guī)定），許多國家在中國的使領(lǐng)館通常設(shè)在北京、上海、廣州三地。也有些國家不接受本人預(yù)約，如日本，必須要求申請人將材料送至指定簽證代辦機構(gòu)，由其統(tǒng)一辦理。
  
  4、 有些國家對在一段時間內(nèi)去過該國的申請人提供免面談服務(wù)，由申請人將其申請材料送交中信實業(yè)銀行、德國工商大會等代辦機構(gòu)。
  有些國家要求申請人在面試當(dāng)天以現(xiàn)金形式交納簽證費，也有些國家需提前交納到指定代收銀行，如美國需提前交納到中信實業(yè)銀行。
  
  6、 有些國家在申請人面試結(jié)束后1小時內(nèi)即可將頒發(fā)簽證，如美國，也有些國家需要一周后頒發(fā)簽證，如德國、意大利，申請人可以委托他人代取簽證。
  
  7、 申請人面試時，通常需要攜帶以下材料（特指如參展之類的商務(wù)簽證）：
  
  填寫完整的簽證表、護照、博覽會主辦方出具的正本邀請函、博覽會參展攤位證明、博覽會參展攤位費發(fā)票、申請人所在單位出具的經(jīng)濟擔(dān)保函、申請人名片、身份證及戶口本原件、復(fù)印件、結(jié)婚證書、在職證明等、申請人所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、信用證明以及所從事的商務(wù)活動的證明文件、申請人曾去過其他國家并回國的簽證頁的復(fù)印件、申請人所擁有的財產(chǎn)照片，例如：住房、汽車等（如有）、申請人銀行存款證明及國際信用卡等。
  
  二、因公普通護照
  
  因公普通護照外觀顏色為棕色，正面寫有“中華人民共和國因公普通護照”字樣，由外交部及其在各地人民政府外辦簽發(fā)，通常有效期為2年或3年，因我國政府目前對因公出國管理較嚴，許多私營及民營企業(yè)的參展人員尚未具備申領(lǐng)因公普通護照的資格，故參展人員應(yīng)先向其單位所在地的人民政府外事辦公室咨詢自身企業(yè)是否具備申領(lǐng)因公普通護照的資格，若具有該資格，則可以按照因公護照的手續(xù)申請簽證。
  
  因公護照持有者申請簽證相對手續(xù)較為繁瑣，大致程序如下：
  
  組團單位下發(fā)出國任務(wù)通知書及出國任務(wù)批件→參展單位在當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門辦理出國任務(wù)確認件及政審手續(xù)→辦好后將材料交至當(dāng)?shù)卣廪k或組團方→由當(dāng)?shù)卣廪k或組團方統(tǒng)一送簽→由當(dāng)?shù)卣廪k或組團方統(tǒng)一取簽證。
  
  需要注意的是，因為主要出展國家都是分領(lǐng)區(qū)受理簽證，我司只有能力負責(zé)北京領(lǐng)區(qū)的因公簽證，上海、廣州及其他領(lǐng)區(qū)的簽證需要由申請人委托當(dāng)?shù)厝嗣裾廪k送簽。
  
  
  
  去港澳地區(qū)我們辦的都是通行證
  去歐洲等別的主權(quán)國家我們辦的是簽證
  
  無論是辦理港澳通行證還是出國簽證所需要的時間都是因地方的遠近而不同
  但是辦理的手續(xù)大致一樣，不過簽證比港澳通行證更加嚴格，需要的資料更多，并且需要不等的押金（具體看去哪個國家而定）
  
  辦理出國手續(xù)應(yīng)注意的若干問題：
  一、出國事由與護照。公民因私事出國的事由是指：定居、探親、訪友、留學(xué)、就業(yè)、旅游和從事商務(wù)等其他非公務(wù)活動。雖然事由不盡相同，但是申請獲得的護照卻是一樣的。各種事由的區(qū)別，僅僅體現(xiàn)在出境登記卡上的出境事由。除了出國定居的以外，其他各項出境事由一律注明“短期出境”。換句話說，“短期出境”代表了探親、訪友、留學(xué)、就業(yè)、旅游和從事商務(wù)活動等一切事由。為此，“留學(xué)護照”、“旅游護照”和“商務(wù)護照”等等的說法是不準確的。
  
  在此順便說一句，護照的有效期限為5年，可以延期2次，每次5年。在持用護照期間，應(yīng)該隨時注意護照的有效期限。即使持用過期一天的護照出境或者入境，也會被邊防檢查人員毫不留情地阻止出境或者入境。
  
  二、申請辦理護照的時間。申請辦理護照，除因特殊緊急情況可以申請5個工作日加急手續(xù)外，其他一律為14個工作日。14個工作日，實際可能是20天左右。一些申請人由于沒有提前計劃，到時候又會覺得20天時間太長了或者感覺辦護照太費用。其實參照下列方法，可以既方便又快捷。其一，在星期六或者中午到位于東城區(qū)安定門東大街2號的北京市公安局出入境管理處辦理出入境手續(xù)。其二，在公安分縣局出入境管理部門和300余個戶籍派出所領(lǐng)取申請表及辦證須知。如居住在延慶、密云等地的人員，就近領(lǐng)取申請表可能僅需要幾十分鐘，而到北京市公安局出入境管理處可能就需要幾個小時，甚至一天的時間。其三，提前準備。出國旅游要求出具申請人名下4000美元等值的國際流通貨幣的存款證明。沒有外匯存款證明，還可以參加旅行社組織的出國旅行團。所以說，有了存款或者準備了出國旅游的費用，就具備了出國旅游申請辦理護照的條件。想在元旦、春節(jié)、五一和十一出國旅游，提前幾個月申請，然后辦簽證，時間就十分充裕了，不必到時手忙腳亂的。而且錯開高峰期，在申請時還可以節(jié)省排隊等候的時間或者因旅行團名額所限不能成行。出國旅游如此，出國留學(xué)也可以早做準備。出國留學(xué)的必備條件之一是要有相當(dāng)數(shù)額的外匯，這樣就可以先辦護照。因為在《錄取通知書》上沒有明確注明開學(xué)日期的，不能申請辦理加急手續(xù)。出國留學(xué)申請辦理加急的條件是“開學(xué)時間不足一個月的”。
  
  三、照片的規(guī)格要求。在申請表上的相應(yīng)位置，需要貼上一張近期直邊正面免冠證件照片一張。照片應(yīng)是光面相紙，背景顏色為白色或者淡蘭色（著白色服裝時必須是淡蘭色背景）。公職人員不著制式服裝，兒童不系紅領(lǐng)巾。一次性快照、翻拍的照片或者彩色打印機打印的照片不符合規(guī)格要求。
  
  呈交申請表后，需要持《因私出境證件申請回執(zhí)》和本人身份證在接待大廳拍攝護照專用照片。為此，申請人在申請辦理時，應(yīng)該注意所穿的服飾和儀表。否則，還要往返換衣服或者理發(fā)。另外，在接待大廳拍攝的護照照片，不能提供給申請人。
  
  四、填寫申請表。填寫申請表必須使用黑色或者藍黑墨水，禁止使用天藍、綠色或者紅色墨水。申請表上的字跡要清楚、整潔，不準涂改。
  
  五、外文材料的翻譯。根據(jù)出國事由的不同，需要提交相應(yīng)的證明材料。證明材料自簽發(fā)之日起6個月有效。如是外文，必須由指定的翻譯公司翻譯成中文。指定的翻譯公司是：北京雙雄對外服務(wù)公司（地址：東城區(qū)安定門東大街3號，電話：64054040）、北京外文翻譯服務(wù)公司（地址：東城區(qū)北新橋新太倉一巷48號，電話：64049368）、中國對外翻譯出版公司（地址：西城區(qū)太平橋大街4號，電話：66168353）、國際廣播電臺翻譯聯(lián)絡(luò)部（地址：西城區(qū)復(fù)興門外大街2號，電話：66092931）。
  
  六、切勿弄虛作假。根據(jù)《中華人民共和國公民出境入境管理法》及其《實施細則》的有關(guān)規(guī)定，編造情況、提供假證明、或者以行賄等手段，獲取出境入境證件，將受到公安機關(guān)的處罰。處罰的種類有警告、拘留和追究刑事責(zé)任。為此，申請人在填寫申請表和提交相關(guān)證明材料時，一定要實事求是，切勿弄虛作假。不要懷有僥幸心理，因為假的東西畢竟真不了。當(dāng)然，手中具有某些“簽字和蓋章”權(quán)利的人，要珍惜自己的權(quán)利，不要因人情世故和金錢的誘惑而出具不合法的證明材料。
  
  七、出國留學(xué)要通過合法中介機構(gòu)辦理。為了維護公民出入境的合法權(quán)益，公安機關(guān)配合教育部門、工商等行政管理、勞動和社會保障等部門持續(xù)不斷地開展了取締非法中介機構(gòu)和打擊非法中介行為的活動。但是，仍有些機構(gòu)或者個人為牟取高額經(jīng)濟利益，非法設(shè)立出入境中介機構(gòu)從事出入境中介活動，利用他人出國留學(xué)之機，高額收費或者騙取錢財。所以，出國留學(xué)的人員一定要增強法律意識和自我保護意識，通過合法的中介機構(gòu)進行聯(lián)系，了解承辦機構(gòu)是否具有經(jīng)營許可營業(yè)執(zhí)照、手續(xù)是否合法、收費是否合理，并與中介機構(gòu)簽定有效合同。這樣一旦權(quán)益受到侵害，還可以通過合法途徑得到補償。萬一通過非法中介辦理上了當(dāng)受了騙，別光是欲哭無淚，應(yīng)積極向有關(guān)部門反映情況，以防止他人再重蹈覆轍。

  查看全文↓ 2014-03-25 19:13:40
• 144****6161

  樓主不用擔(dān)心,如果你的房屋是住宅,你可以放心的住,不用去辦理什么手續(xù).現(xiàn)在國家對土地使用期限到期的續(xù)期辦理沒有正式的文件出臺,而且以后住宅的使用期限是自動續(xù)期的,現(xiàn)在你到國土部門去咨詢,他們估計也不知道如何辦理.如果是非住宅,你可以到國土部門去咨詢一下.

  查看全文↓ 2014-03-25 14:39:25

相關(guān)問題

• 問 怎樣把所有的手續(xù)都過來
  答

  先到房管局辦理過戶，在辦理土地證過戶，在去煤氣過公司辦理過戶。在是電業(yè)局，閉入，**后在去辦理物業(yè)登記。

  全部3個回答>
• 問 ??買房怎么辦手續(xù)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  簽訂購房合同九大注意 一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，**好請律師代理或介入并要對合同進行公證，確認其法律效力。 二、使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋訂購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷 入訂金糾紛。因此建議消費者直接與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，這樣購房者就有充分的主動權(quán)與開發(fā)商就合同的具體條款進行完全平等的協(xié)商。 三、查驗有關(guān)證明文件。買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的房產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企事業(yè)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。 四、買期房要注意建筑面積的約定。購房者在建筑面積約定時僅僅用多退少補、按實結(jié)算來約定面積問題時容易產(chǎn)生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，也要將套內(nèi)面積和公用分攤面積填上。在沒有約定的情況下，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，建筑面積超過預(yù)售合同約定的，購房人可以不承擔(dān)增加部分的價款，建筑面積不足預(yù)售面積合同約定的，開發(fā)商應(yīng)將建筑面積減少部分的價款退還購房者。 五、買期房要約定資訊條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。購房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚。為避免尷尬法律狀態(tài)，購房者不能接受未取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。 六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容。并將質(zhì)保作為合同的附件。 七、簽約時明確物業(yè)管理事項。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準。 八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。補充協(xié)議通常又開發(fā)商起草，購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。 九、注意約定違約責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任的違約事項包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房、不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。消費者在約定時要注意違約責(zé)任

  全部3個回答>
• 問 全款買房怎么辦手續(xù)
  答

  身份證，戶口都帶上。不需要做公正。房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的。

  全部8個回答>
• 問 公房銷售怎么辦手續(xù)？需要什么資料？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  第一步：簽訂委托協(xié)議　　通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書?！　∮行r候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項：　　注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。　　第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費　　售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項：　　交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”?！　〉谌剑鹤约旱较嚓P(guān)部門繳納公共維修基金、契稅　　繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：　　請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證?！　≌堃欢ūＡ艉美U納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。

  全部3個回答>
• 問 和鄰居換房，怎么辦手續(xù)
  答

  直接找開發(fā)商，做更名手續(xù)，但是現(xiàn)在建委不允許更名了，所以要看你買的是什么區(qū)域的房子，但是前提是開發(fā)商同意你換房子，現(xiàn)在的房子退了，再買另一套，但是開發(fā)商會有一定風(fēng)險，你退了不買了怎么辦

  全部3個回答>