二手房交易過(guò)戶費(fèi)

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• 142****4475

  過(guò)戶時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅。具體要看你過(guò)戶的是商用還住宅？是普通住宅還是非普通住宅？你能提供面積，成交價(jià)嗎？

  查看全文↓ 2014-03-28 15:12:17
• 155****4140

  現(xiàn)在石家莊二手房過(guò)戶費(fèi)，根據(jù)樓層與面積自動(dòng)生成過(guò)戶價(jià)！

  查看全文↓ 2014-03-28 09:31:06
• 137****8077

  具體分普通住宅和非普通住宅：
  必收三項(xiàng)：一，契稅：首套90平一下--1%；90平-140平 1.5%；140平以上-4%。對(duì)于第二套的140平一下--3%征收 二，交易手續(xù)費(fèi)，3元/平*（地上 地下）三，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套
  普通住宅：本不滿五年，營(yíng)業(yè)稅 5.6% 個(gè)稅3% 或差額20%，本滿五年名下僅一套房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，
  非普通住宅：本不滿五年，全額營(yíng)業(yè)稅5.6%，全額個(gè)稅3%

  查看全文↓ 2014-03-27 21:21:37
• 155****9465

  是否通過(guò)中介購(gòu)買？，如果是一幫的中介都是收總價(jià)的%3作為中介費(fèi)也就是8100元，（當(dāng)然中介費(fèi)是雙方平分的）請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證滿五年嗎？（如果不滿5年需要交%5.5的營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)是雙方商量誰(shuí)出，按照常規(guī)一般都是業(yè)主出的，如果滿5年可以免掉營(yíng)業(yè)稅）請(qǐng)問(wèn)你是第一套物業(yè)嗎？ 如果是交總額的%1也就是2700元的契稅，如果不是交總額的%3也就是8100元的契稅 業(yè)主需要交%1也就是2700元的個(gè)人所得稅
  這些都是總要的 其他的都是小問(wèn)題，想你27W 其他的稅費(fèi)加起來(lái)都不用600元就可以搞定了
  保底過(guò)戶：要6750 600元其他的地稅費(fèi) 謝謝 戶證通團(tuán)幫你，，滿意請(qǐng)交納

  查看全文↓ 2014-03-27 09:41:02
• 134****2837

  營(yíng)業(yè)稅，總房款的5.5%（2年外免收）
  個(gè)人所得稅，總房款的1%（2年外免收）
  印花稅，總房款的0.05%
  其他稅（城建稅等），營(yíng)業(yè)稅的11%（2年外免收）
  契稅，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1%
  交易費(fèi)，6元/平方（樓房） 3元/平方（平房)
  測(cè)繪費(fèi)，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商業(yè)房）
  評(píng)估費(fèi)，評(píng)估額的0.5%
  登記費(fèi)，80/套
  抵押登記費(fèi)，230/套
  
  地方上有幾項(xiàng)都不用收了。再加上國(guó)家出臺(tái)的一些新政策。應(yīng)該花不了多少。
  濟(jì)寧那邊的像印花稅、其他稅等可能都不收了！營(yíng)業(yè)稅等現(xiàn)在也都改成兩年了，正好滿足你的條件，也不用收了。大概就只有契稅、評(píng)估等費(fèi)用了！你可以找一個(gè)中介或者去房管部門幫你算算。各個(gè)地方的規(guī)定不一樣。

  查看全文↓ 2014-03-25 19:59:15
• 135****6030

  到手價(jià)都是客戶出,各付價(jià)是各付各的

  查看全文↓ 2014-03-25 16:37:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶費(fèi)用是多少? 二手房過(guò)戶費(fèi) 交易費(fèi) 要多少
  答

  二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶交易費(fèi)是多少? 二手房過(guò)戶費(fèi) 交易費(fèi) 要多少
  答

  一，可以按照評(píng)估價(jià)80萬(wàn)做網(wǎng)簽，交稅，過(guò)戶。注意：每套房稅務(wù)局都有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，不能低于指導(dǎo)價(jià)交稅，過(guò)戶。二，商業(yè)房的契稅是3%。由于不知道該房的房產(chǎn)證日期，所以無(wú)法告知是否有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。你找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪閹湍闼惆桑ǜ鞯氐恼咭膊灰粯樱?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 二手房交易收費(fèi)是多少? 二手房過(guò)戶費(fèi) 交易費(fèi) 要多少
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

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• 問(wèn) 二手房買賣交易費(fèi)用是多少? 二手房過(guò)戶費(fèi) 交易費(fèi) 要多少
  答

  二手房交易時(shí)所涉及的費(fèi)用如下：正常過(guò)戶手續(xù)（一） 交易稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅2017年10月30日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)《國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止〈中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標(biāo)志著實(shí)施60多年的營(yíng)業(yè)稅正式退出歷史舞臺(tái)。2. 個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20% 。3.印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)
  答

  1、按房子的面積，均價(jià)6300多一般車庫(kù)和地下室一樣，是非住宅，辦理房產(chǎn)證都是分開辦的，現(xiàn)在的新政策好像不給車庫(kù)辦證了。**好咨詢一下房子周圍新樓盤的價(jià)格，以比那個(gè)價(jià)格稍低一些出售的好，畢竟不是新房了。2、過(guò)戶費(fèi)具體誰(shuí)出雙方可以商議的，一般都是賣家來(lái)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、交易稅的50%，買家承擔(dān)契稅、交易稅的50%，登記費(fèi)等。具體費(fèi)用請(qǐng)參考：1評(píng)估費(fèi)100元2契稅3%（住宅：不超過(guò)90㎡按1%交納，不超過(guò)144㎡按1.5%交納，超過(guò)144㎡按3%交納；非住宅無(wú)論大小，一律3%）3營(yíng)業(yè)稅5.55%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）4個(gè)稅1%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元（因地方不同費(fèi)用或有差異，供參考）O(∩_∩)O%7E

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