深圳市經(jīng)濟適用房是什么意思？

已有8個回答

• 147****5890

  經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國家經(jīng)濟 經(jīng)濟適用房
  適用住房建設計劃安排建設的，是由國家統(tǒng)一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。隨著時代的發(fā)展，經(jīng)濟適用房的適用性也會發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。因而經(jīng)濟適用房的建設在數(shù)量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質(zhì)量上要通過精心規(guī)劃、精心設計和精心施工，使經(jīng)濟適用住房的建設達到；標準不高水平高，面積適**能全，造價不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。 ------樓盤網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-28 09:26:42
• 147****5030

  就是說您不能不住空著或者非申請人住,時限半年以上

  查看全文↓ 2014-03-27 16:01:44
• 135****7090

  原因也很多。比如,各地**每年提供的經(jīng)適房遠遠不能滿足中低收入者的需求,許多地方出現(xiàn)了搶購經(jīng)濟適用住房或排隊買房現(xiàn)象,所以為了公平起見才有了事前審查、事中搖號、事后公示等流程,而接連出現(xiàn)的搖號事件說明這當中還是出現(xiàn)了人為操作的情況。
  再有呢,一些地方**考慮土地收益,發(fā)展經(jīng)適房積極性不高,很多新建的房子位置偏遠,交通不便,出行成本高,還有一些高收入者渾水摸魚也加入到經(jīng)適房的行列里,這些都讓經(jīng)適房的面貌變得不可愛了。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:02:42
• 131****0848

  意思就是,這房子低價賣給您了,您**好是自己來住,如果您閑置或出租,那當初批準您的申請就會顯的沒有意義了。當然還是有很多人把好不容易申請開的經(jīng)適房出租,滿5年后再轉(zhuǎn)手賣掉來賺錢。

  查看全文↓ 2014-03-26 17:44:40
• 132****2959

  你好，經(jīng)濟適用房就是政府補貼給市民能買得起的房子！

  查看全文↓ 2014-03-26 09:20:17
• 135****7510

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
  
  價格構成：•住房建設的征地和拆遷補償安置費； •勘探設計和前期工程費；
  •住宅小區(qū)基礎設施建設費；
  •建設安裝工程費；
  
  適用人群： (一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象（如貧困戶、市縣領導、公務員等）； (二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭（領導和公務員除外）；
  (三)家庭收入低于2300元人民幣（領導和公務員除外）；
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件（如領導的親戚朋友）這個汗%7E%7E%7E。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:08:44
• 136****9889

  不會是雙拼吧

  查看全文↓ 2014-03-25 20:59:09
• 154****8494

  經(jīng)濟適用房是政府出資建設給低收入人群的保障房，條件是：1·要深戶2·名下沒有商品房3·家庭存款不超過30萬都可以申請

  查看全文↓ 2014-03-25 19:54:15

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• 問 深圳市經(jīng)濟適用房是什么意思？
  答

  經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國家經(jīng)濟經(jīng)濟適用房適用住房建設計劃安排建設的，是由國家統(tǒng)一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。隨著時代的發(fā)展，經(jīng)濟適用房的適用性也會發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。因而經(jīng)濟適用房的建設在數(shù)量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質(zhì)量上要通過精心規(guī)劃、精心設計和精心施工。

• 問 ??經(jīng)濟適用房是什么意思？什么叫經(jīng)濟適用房?
  答

  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問 深圳市購買經(jīng)濟適用房需要什么手續(xù)?
  答

  各個地方都不一樣各地都有不同條件，舉例：福州陳先生：在福州市區(qū)內(nèi)購買經(jīng)濟適用房，需要符合哪些條件？到哪里辦理相關手續(xù)？福州市房改辦答復：購買者必須同時具備以下4個條件：福州城區(qū)長住戶口、家庭年收入4萬元以下、人均居住面積不足6平方米以及要達到晚婚年齡。購買者要到福州市房改辦領取申請表格，到工作單位或當?shù)亟值谰游瘯_具相關收入及住房情況證明，經(jīng)所在區(qū)房管局審核后，到房改辦辦手續(xù)。怒視老師也不是公務員那相關的表格都不要填了。你是北京的，請看這里根據(jù)《關于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知》規(guī)定，北京市自2001年1月1日起購買經(jīng)濟適用住房均需核定購房人資格。其購買程序大致可分為六步。

• 問 經(jīng)濟適用房是什么意思
  答

  經(jīng)濟適用房是由國家建筑為建設安排的住房類型，因為是由國家統(tǒng)一規(guī)劃建筑用房的用地，采用的是行政劃撥的方式，因為并沒有收取土地出讓金，再加上建造的過程當中各種批準的收費，實行減半征收的原則，而且經(jīng)濟適用房的售價也受到政府部門的指導，所以會比正常的商品房要便宜很多，是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟適用房應為具備有經(jīng)濟性和保障性，再加上會更加的實用，主要是為了能夠保證中低收入家庭以及住房困難家庭能夠有住房。經(jīng)濟適用房的建設成本包括由征地拆遷費、勘察設計及前期工程費等等，所以大多數(shù)的經(jīng)濟適用房，如果想要進行上市出售，需要補足享受優(yōu)惠政策的部分，而且還要滿足5年以上的時間，才能夠在該地區(qū)住房保障辦公室開具可上市交易的憑證。

• 問 經(jīng)濟適用房是什么意思
  答

  所謂的經(jīng)濟適用房其實就是一種帶有社會保障性質(zhì)的商品住宅由國家統(tǒng)一下達計劃，并且用地的方式也是由地方政府劃撥，所以在建造的過程當中免除了土地出讓金，而且還有很多的費用實行減半征收，出售的價格也有指定性，該房屋具備有經(jīng)濟性和適用性兩大特點，更加適合于中低收入家庭。經(jīng)濟適用房是可以進行買賣的，但因為屬于政策性的住房，購房人在取得產(chǎn)權后5年之內(nèi)是只有有限產(chǎn)權，不能夠轉(zhuǎn)讓給他人，而且明確規(guī)定，只有在5年之后才能夠上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用方，屆時還需要支付土地出讓金等價款，政府可以優(yōu)先回購經(jīng)濟適用房，購房人在向政府繳納了相關的價款之后，才能夠取得完全的產(chǎn)權，所以在購買經(jīng)濟適用房之前要考慮清楚。由政府回購，還會考慮折舊和物價水平等因素。