深圳市經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思？

已有8個(gè)回答

• 147****5890

  經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)適用房
  適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的，是由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃、用地實(shí)行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收、出售價(jià)格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用房。隨著時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿(mǎn)足不斷增長(zhǎng)的住房需求，在質(zhì)量上要通過(guò)精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)和精心施工，使經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)達(dá)到；標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適**能全，造價(jià)不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。 ------樓盤(pán)網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-28 09:26:42
• 147****5030

  就是說(shuō)您不能不住空著或者非申請(qǐng)人住,時(shí)限半年以上

  查看全文↓ 2014-03-27 16:01:44
• 135****7090

  原因也很多。比如,各地**每年提供的經(jīng)適房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足中低收入者的需求,許多地方出現(xiàn)了搶購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或排隊(duì)買(mǎi)房現(xiàn)象,所以為了公平起見(jiàn)才有了事前審查、事中搖號(hào)、事后公示等流程,而接連出現(xiàn)的搖號(hào)事件說(shuō)明這當(dāng)中還是出現(xiàn)了人為操作的情況。
  再有呢,一些地方**考慮土地收益,發(fā)展經(jīng)適房積極性不高,很多新建的房子位置偏遠(yuǎn),交通不便,出行成本高,還有一些高收入者渾水摸魚(yú)也加入到經(jīng)適房的行列里,這些都讓經(jīng)適房的面貌變得不可愛(ài)了。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:02:42
• 131****0848

  意思就是,這房子低價(jià)賣(mài)給您了,您**好是自己來(lái)住,如果您閑置或出租,那當(dāng)初批準(zhǔn)您的申請(qǐng)就會(huì)顯的沒(méi)有意義了。當(dāng)然還是有很多人把好不容易申請(qǐng)開(kāi)的經(jīng)適房出租,滿(mǎn)5年后再轉(zhuǎn)手賣(mài)掉來(lái)賺錢(qián)。

  查看全文↓ 2014-03-26 17:44:40
• 132****2959

  你好，經(jīng)濟(jì)適用房就是政府補(bǔ)貼給市民能買(mǎi)得起的房子！

  查看全文↓ 2014-03-26 09:20:17
• 135****7510

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱(chēng)為廉租房。
  
  價(jià)格構(gòu)成：•住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)； •勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；
  •住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；
  •建設(shè)安裝工程費(fèi)；
  
  適用人群： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象（如貧困戶(hù)、市縣領(lǐng)導(dǎo)、公務(wù)員等）； (二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭（領(lǐng)導(dǎo)和公務(wù)員除外）；
  (三)家庭收入低于2300元人民幣（領(lǐng)導(dǎo)和公務(wù)員除外）；
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件（如領(lǐng)導(dǎo)的親戚朋友）這個(gè)汗%7E%7E%7E。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:08:44
• 136****9889

  不會(huì)是雙拼吧

  查看全文↓ 2014-03-25 20:59:09
• 154****8494

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府出資建設(shè)給低收入人群的保障房，條件是：1·要深戶(hù)2·名下沒(méi)有商品房3·家庭存款不超過(guò)30萬(wàn)都可以申請(qǐng)

  查看全文↓ 2014-03-25 19:54:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳市經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的，是由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃、用地實(shí)行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收、出售價(jià)格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用房。隨著時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿(mǎn)足不斷增長(zhǎng)的住房需求，在質(zhì)量上要通過(guò)精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)和精心施工。

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思？什么叫經(jīng)濟(jì)適用房?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要什么手續(xù)?
  答

  各個(gè)地方都不一樣各地都有不同條件，舉例：福州陳先生：在福州市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，需要符合哪些條件？到哪里辦理相關(guān)手續(xù)？福州市房改辦答復(fù)：購(gòu)買(mǎi)者必須同時(shí)具備以下4個(gè)條件：福州城區(qū)長(zhǎng)住戶(hù)口、家庭年收入4萬(wàn)元以下、人均居住面積不足6平方米以及要達(dá)到晚婚年齡。購(gòu)買(mǎi)者要到福州市房改辦領(lǐng)取申請(qǐng)表格，到工作單位或當(dāng)?shù)亟值谰游瘯?huì)開(kāi)具相關(guān)收入及住房情況證明，經(jīng)所在區(qū)房管局審核后，到房改辦辦手續(xù)。怒視老師也不是公務(wù)員那相關(guān)的表格都不要填了。你是北京的，請(qǐng)看這里根據(jù)《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知》規(guī)定，北京市自2001年1月1日起購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房均需核定購(gòu)房人資格。其購(gòu)買(mǎi)程序大致可分為六步。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是由國(guó)家建筑為建設(shè)安排的住房類(lèi)型，因?yàn)槭怯蓢?guó)家統(tǒng)一規(guī)劃建筑用房的用地，采用的是行政劃撥的方式，因?yàn)椴](méi)有收取土地出讓金，再加上建造的過(guò)程當(dāng)中各種批準(zhǔn)的收費(fèi)，實(shí)行減半征收的原則，而且經(jīng)濟(jì)適用房的售價(jià)也受到政府部門(mén)的指導(dǎo)，所以會(huì)比正常的商品房要便宜很多，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)為具備有經(jīng)濟(jì)性和保障性，再加上會(huì)更加的實(shí)用，主要是為了能夠保證中低收入家庭以及住房困難家庭能夠有住房。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)成本包括由征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)等等，所以大多數(shù)的經(jīng)濟(jì)適用房，如果想要進(jìn)行上市出售，需要補(bǔ)足享受優(yōu)惠政策的部分，而且還要滿(mǎn)足5年以上的時(shí)間，才能夠在該地區(qū)住房保障辦公室開(kāi)具可上市交易的憑證。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思
  答

  所謂的經(jīng)濟(jì)適用房其實(shí)就是一種帶有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，并且用地的方式也是由地方政府劃撥，所以在建造的過(guò)程當(dāng)中免除了土地出讓金，而且還有很多的費(fèi)用實(shí)行減半征收，出售的價(jià)格也有指定性，該房屋具備有經(jīng)濟(jì)性和適用性?xún)纱筇攸c(diǎn)，更加適合于中低收入家庭。經(jīng)濟(jì)適用房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但因?yàn)閷儆谡咝缘淖》?，?gòu)房人在取得產(chǎn)權(quán)后5年之內(nèi)是只有有限產(chǎn)權(quán)，不能夠轉(zhuǎn)讓給他人，而且明確規(guī)定，只有在5年之后才能夠上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用方，屆時(shí)還需要支付土地出讓金等價(jià)款，政府可以?xún)?yōu)先回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房人在向政府繳納了相關(guān)的價(jià)款之后，才能夠取得完全的產(chǎn)權(quán)，所以在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房之前要考慮清楚。由政府回購(gòu)，還會(huì)考慮折舊和物價(jià)水平等因素。