發(fā)現房屋面積差異怎么辦，可以拒絕支付物管費嗎？

已有6個回答

• 157****1618

  這個物業(yè)不行啊，但是他還是能告你的

  查看全文↓ 2014-03-28 13:01:06
• 144****3022

  不可以。物業(yè)管理費與違約金不能相互抵銷，因為物業(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個
  不同的合同關系。并且由于通常情況下，開發(fā)商都會要求抵銷一年以上的物業(yè)管
  理費，而收取一年以上的物業(yè)管理費是不合法的。
  業(yè)主有權拒絕開發(fā)商這種用“延期交房的違約金”與“物業(yè)管理費”相抵銷的行
  為；如果業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)管理公司三方達成了“債務轉移協(xié)議”，違約金**
  多也只能折抵一年的“物業(yè)管理費”，其余部分仍應要求開發(fā)商支付。業(yè)主在辦
  理入住手續(xù)時，應留存開發(fā)商逾期交房的書面違約證據。
  

  查看全文↓ 2014-03-28 09:32:04
• 141****9541

  合同約定誰出就誰出，他不出就違約，讓他走

  查看全文↓ 2014-03-27 13:21:04
• 142****9598

  不可以。物業(yè)管理費與違約金不能相互抵銷，因為物業(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個不同的合同關系。并且由于通常情況下，開發(fā)商都會要求抵銷一年以上的物業(yè)管理費，而收取一年以上的物業(yè)管理費是不合法的。業(yè)主有權拒絕開發(fā)商這種用“延期交房的違約金”與“物業(yè)管理費”相抵銷的行為；
  如果業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)管理公司三方達成了“債務轉移協(xié)議”，違約金**多也只能折抵一年的“物業(yè)管理費”，其余部分仍應要求開發(fā)商支付。
  業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，應留存開發(fā)商逾期交房的書面違約證據。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:30:17
• 152****7786

  可以告你 你也可以去高物業(yè)怎么管理的您每年交錢他怎么管理的

  查看全文↓ 2014-03-26 11:24:10
• 158****1961

  一般工程整改期開發(fā)商都會預留一定時間，你可以跟開發(fā)商商討這個問題，因為前期要是開發(fā)商托管給了物管，一般由開發(fā)商繳納物管費！
  一般工程整改期開發(fā)商都會預留一定時間，你可以跟開發(fā)商商討這個問題，因為前期要是開發(fā)商托管給了物管，一般由開發(fā)商繳納物管費！

  查看全文↓ 2014-03-25 20:38:36

相關問題

• 問 物管侵權怎么辦，業(yè)主可以拒絕支付物管費嗎？
  答

  很多小區(qū)面臨的都是同樣的問題，物業(yè)服務不達標導致業(yè)主不交物業(yè)費，越沒有物業(yè)費收入他們越無力提供達標服務導致服務水平越低，于是業(yè)主越有理由拒交物業(yè)費，如此形成惡性循環(huán)。如果你想住得舒心不堵心，那么拒交物業(yè)費并不是明智的辦法。其一可以成立業(yè)主大會并選舉業(yè)委會與物業(yè)公司協(xié)商，協(xié)商不成也可以重新選聘物業(yè)；其二可以找街道辦事處（或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）居中調解；其三可以到人民法院通過訴訟途徑主張你的權力。

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• 問 收房過程中發(fā)現房屋面積出現誤差怎么辦？
  答

  根據有關規(guī)定，買賣雙方因設計變更造成的實測房屋套內面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。 假如當時簽訂的購房合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算房款；面積誤差比絕對值超出3%，購房人可要求退房。開發(fā)商應在買房人提出退房之日起30日內退還已交房款，并支付已付房款利息。如購房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差絕對值超過3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。

• 問 今天去驗收房子發(fā)現房屋面積變多了該怎么辦呢誰買單？
  答

  這種情況在新房銷售中是普遍存在的，新房在預售時釆用的是預測面積，而房管局確權出證的是實測面積，一般在合同中超過正負3%作為補償，不超過則不需補償

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• 問 房屋面積差異如何賠償
  答

  在商品房買賣中，面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據實結算，買房人請求解除合同的，法律不予支持。房地產開發(fā)商交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出３％，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買房戶同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款由買房戶按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由房地產開發(fā)商承擔，所有權歸買房戶；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由房地產開發(fā)商返還買房戶，面積誤差比超過３％部分的房價款由房地產開發(fā)商雙倍返還買房戶。

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• 問 我們在購房合同里面沒有約定房屋面積，現在發(fā)現房屋面積誤差還蠻大的，我們應該怎么辦？
  答

  可以要開發(fā)商賠錢的

  全部2個回答>