成都第三套房限購政策

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• 156****0863

  限購指針對主城區(qū),一方面你可以選著郊縣的房源,如果你要堅持市區(qū)里面的房源的話,有兩種方案供你選擇:
  1.你可以以你的父母或兄弟姐妹的名義買;
  2.就是把你現(xiàn)有的房子賣一套之后,再到**周邊去買一套回來,因為限購是限制手上擁有兩套或三套房子;

  查看全文↓ 2014-03-28 10:14:46
• 131****9381

  限購是地區(qū)性限購，所以不影響，但是限貸是全國性的，只要貸過兩次了，就不能貸第三次了。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:31:33
• 137****3957

  成都本地戶口,以家庭為單位,在大成都范圍內(nèi)能有兩套住房,第三套限購。
  1、家庭指夫妻雙方以及未成年子女,如果孩子有18歲就可以算另外一個家庭。
  2、你前兩套房子是否在大成都范圍內(nèi),如果是,你的這個家庭就不能購房了,除非賣掉房改房。
  3、其他辦法,其他親屬名義買或離婚《均不推薦》!

  查看全文↓ 2014-03-27 14:06:03
• 133****4477

  何況不在四川省，如果帶過兩次款了就不能再貸款買房了
  只要能夠提供在成都的社保一個月或者有在成都的納稅的證明就可一次性付款買房一套
  現(xiàn)有的兩套沒有按揭過可以按揭，**3成
  按揭過一次就**6成
  按揭過兩次就不能再按揭
  這情況都是針對你們夫妻和未成年子女 你們算一個計算單位

  查看全文↓ 2014-03-26 11:47:31
• 158****5634

  外地戶籍居民家庭——可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。

  查看全文↓ 2014-03-25 21:02:43

相關(guān)問題

• 問 第三套房能否貸款？如何認(rèn)定第三套房?
  答

  如何認(rèn)定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時可以認(rèn)定為第三套房的：1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽(yù)如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

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• 問 大連第三套房買房政策
  答

  目前在大連地區(qū)，如果是普通的購房者，是不能夠購買第3套住房的，但是對于本地戶籍同時是2孩或者是3孩的家庭的話，可以購買第3套住房，現(xiàn)在國家對于房地產(chǎn)市場的扶持，使得一些地區(qū)的限購政策逐步放開，比如說在大連地區(qū)剛剛實(shí)現(xiàn)的新的政策當(dāng)中，對于第3套住房的標(biāo)準(zhǔn)就發(fā)生了改變，家中有多個孩子的家庭，可以購買第3套住房。對于一些外地戶籍的人想要在大連購房，除了要看名下是否有房產(chǎn)之外，還要看有沒有貸款記錄，哪怕是沒有房子，但是有過貸款記錄，也算做購買過房屋，再次購買房子的話就屬于二套房，無論是二套房還是三套房，在購買的時候所執(zhí)行的首付比例和貸款的利息都要會比首套房要高很多，比如目前的二套房首付比例就在40%，而且貸款的利率也會比基礎(chǔ)利率要上浮10%左右。

• 問 第三套房能否貸款？怎么認(rèn)定第三套房?
  答

  認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；

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• 問 成都房貸政策如果鑒定首套房，第二套、第三套
  答

  我以前按揭一套房但已賣，現(xiàn)我們只有一套房，且這套房以前做過抵押，請問是否還可以再有按揭買房的資格

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• 問 第三套房稅費(fèi)
  答

  一、買新房子要繳納的購房稅費(fèi)(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5%2、保險費(fèi)，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元