房屋贈(zèng)予和繼承辦手續(xù)時(shí)有哪些區(qū)別？

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• 157****8831

  稅費(fèi)上有差別

  查看全文↓ 2014-03-28 15:53:45
• 134****4803

  一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承；是指房屋產(chǎn)權(quán)人去世后房屋產(chǎn)權(quán)由被繼承人名下過(guò)戶到繼承人名下的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶叫房屋產(chǎn)權(quán)繼承。二、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與；是指房屋產(chǎn)權(quán)人在世的時(shí)候，將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給他人的行為。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:24:54
• 151****5395

  接受贈(zèng)予時(shí)要繳納成交價(jià)20%的個(gè)人所得稅，所以不建議客戶走贈(zèng)予的手續(xù)，可以按正常的買賣手續(xù)辦理過(guò)戶. 繼承公證費(fèi),公本費(fèi),不交稅費(fèi),出售時(shí)房子年限可以原房本時(shí)間為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-25 21:57:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)予和繼承辦手續(xù)時(shí)有哪些區(qū)別？
  答

  是贈(zèng)予，不知道該房產(chǎn)有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證？要是沒(méi)有的話只需到公證處花費(fèi)200元人民幣公證一下就好了，要是有產(chǎn)權(quán)證，就是需要過(guò)戶的，拿錢就要多一點(diǎn)，大概在2萬(wàn)元左右

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• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)繼承辦理手續(xù)
  答

  先要辦個(gè)繼承的公證，然后再轉(zhuǎn)

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• 問(wèn) 遺囑房產(chǎn)繼承辦理需要哪些手續(xù)，繼承的稅費(fèi)是多少？
  答

  1.出具關(guān)系證明，確立有哪些繼承人；2.備齊所有繼承人的身份證、戶口本、婚姻證明，還有房產(chǎn)證，一起到 公證處辦理繼承公證；3.拿到繼承公證書就直接到房屋交易中心辦理房產(chǎn)證就可以了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承辦理流程是什么？ 房產(chǎn)繼承要辦理哪些手續(xù)？
  答

  辦理房屋繼承手續(xù)： 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。拓展資料：房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與和贈(zèng)予的區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)予是房屋所有權(quán)人將自己的房屋無(wú)償?shù)慕o予他人的行為，接受贈(zèng)予的人由贈(zèng)予人自行決定，法律沒(méi)有限制，房產(chǎn)贈(zèng)予可以附條件，房產(chǎn)贈(zèng)予是在贈(zèng)予人生前將自己財(cái)產(chǎn)給予他人并辦理實(shí)際交付生效。房產(chǎn)繼承是被繼承人將自己的房產(chǎn)以遺囑的形式?jīng)Q定給予其繼承人的行為，繼承人的范圍是由法律規(guī)定的，而且繼承是在被繼承人死亡后才享有繼承權(quán)，贈(zèng)予的房屋在辦理過(guò)戶登記手續(xù)之前，即在交付之前贈(zèng)予人可以撤消贈(zèng)予，交付后不得撤消。繼承的房屋如果被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的，由新的繼承人繼承，在被繼承人死亡后，繼承人按遺囑繼承房屋產(chǎn)權(quán)

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