關(guān)于上海限購(gòu)令超平方稅

已有8個(gè)回答

• 133****0041

  僅限上海人,人均小于60平方以內(nèi)是免交的

  查看全文↓ 2014-03-28 10:22:32
• 158****5655

  1、 對(duì)象：本市居民家庭在本市新購(gòu)第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和）人均不超過(guò)60平方米（含60平方米）的，且新購(gòu)住房免征房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
  2、 免征：本市居民家庭有人均60平方米的免稅住房面積扣除；本市家庭目前唯一一套；對(duì)本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新購(gòu)、且屬該子女家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
  3、 退還：新購(gòu)后1年內(nèi)出售原有唯一住房的可退房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:33:28
• 135****4073

  根據(jù)政策，必須是購(gòu)買新房一年內(nèi)把原有住房賣掉可以申請(qǐng)重新核定房產(chǎn)稅，核定后按照唯一一套住房，不需要再交房產(chǎn)稅。超過(guò)一年申請(qǐng)就不可以了。

  查看全文↓ 2014-03-27 15:45:03
• 138****2044

  上海市政府辦公廳印發(fā)了一則通知。該通知全名為《關(guān)于本市貫徹〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知〉的實(shí)施意見》即"滬府辦2011年6號(hào)文（下稱"意見"），被業(yè)內(nèi)人士稱做"滬九條"。
  根據(jù)"意見"，自本意見發(fā)布之日起，暫定能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對(duì)在本市已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。
  核實(shí)稅收或保險(xiǎn)證明這一項(xiàng)，即外地居民只要提供2年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅繳納證明或社保（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明，即可買房。
  值得注意的是現(xiàn)在非滬籍人士采取"一次性"補(bǔ)交一年個(gè)人所得稅的做法被叫停。非滬籍人士補(bǔ)繳社保購(gòu)房者在上海各房產(chǎn)交易中心亦一律不予過(guò)戶。部分區(qū)縣試執(zhí)行"非上海戶籍居住一年以上不結(jié)婚者，不可買房"政策。東區(qū)及北區(qū)部分區(qū)域（黃浦、盧灣、楊浦、虹口、寶山、靜安區(qū)）已停止受理外地單身個(gè)人購(gòu)買住房；浦東、南匯、閘北、普陀、嘉定以及西區(qū)（徐匯、長(zhǎng)寧、閔行、青浦、松江區(qū)）暫未對(duì)外地單身個(gè)人購(gòu)買住房作進(jìn)一步限制。

  查看全文↓ 2014-03-26 19:56:17
• 133****2716

  限購(gòu)令是國(guó)家規(guī)定出來(lái)的，跟政策是不好抗衡的

  查看全文↓ 2014-03-26 16:30:14
• 146****7496

  根據(jù)限購(gòu)令在成都買房確實(shí)需要社?；蚣{稅證明，你沒(méi)有的話可以找人補(bǔ)辦社?；蚣{稅證明的，一樣也能買房。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:43:35
• 146****4075

  上海人人均60平以內(nèi)不付

  查看全文↓ 2014-03-26 10:21:15
• 143****6397

  上海戶籍不能買第三套房，不管多大面積

  查看全文↓ 2014-03-26 09:03:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于上海限購(gòu)令政策
  答

  上海有限購(gòu)限貸，

  全部52個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海的限購(gòu)令和房產(chǎn)稅
  答

  昨天，上海房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，12條內(nèi)容中**受關(guān)注的有兩點(diǎn)，即“限購(gòu)令”和“房產(chǎn)稅”：從即日起，上海及外省市居民家庭在上海只能新購(gòu)一套商品住房，違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記；針對(duì)備受關(guān)注的“房產(chǎn)稅試點(diǎn)”問(wèn)題，上海明確，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。此外，除了明確停止發(fā)放第三套及以上住房商業(yè)貸款外，上海還停止對(duì)購(gòu)買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。4月15日，“國(guó)十條”出臺(tái)后，據(jù)傳將試點(diǎn)“房產(chǎn)稅”的上海何時(shí)出臺(tái)“‘國(guó)十條’細(xì)則”就成了社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。昨天，即國(guó)慶長(zhǎng)假的**后一天，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），上?！皹鞘姓{(diào)控細(xì)則”終于出臺(tái)。上海市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站公開的信息顯示，意見共12條，內(nèi)容主要包括限購(gòu)令、房產(chǎn)稅、信貸等8個(gè)方面。《意見》明確，上海將在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能新購(gòu)一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。而對(duì)“房產(chǎn)稅”，《意見》明確“按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作”。除此之外，有關(guān)“房產(chǎn)稅”并無(wú)更細(xì)內(nèi)容。上海明確，各商業(yè)銀行對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。對(duì)非本市居民在本市購(gòu)買住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對(duì)購(gòu)買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時(shí)，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。 此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬(wàn)套。將逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)上海細(xì)則顯示政府調(diào)控決心對(duì)“千呼萬(wàn)喚始出來(lái)”的上海“調(diào)控細(xì)則”，昨天業(yè)內(nèi)人士表示，從內(nèi)容看，并沒(méi)有嚴(yán)過(guò)“北京細(xì)則”，甚至從某種意義上而言，上海細(xì)則還表明，眼下房產(chǎn)稅還是停留在“準(zhǔn)備試點(diǎn)階段”，真正落地還需時(shí)日。業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，“上海細(xì)則的出臺(tái)，說(shuō)明中央對(duì)樓市調(diào)控的決心，地方政府開始趨緊，開發(fā)商不要再對(duì)調(diào)控心存僥幸心理?！痹谒麄兛磥?lái)，4月中旬“國(guó)十條”出臺(tái)后，除了北京、深圳等少數(shù)城市出臺(tái)實(shí)施細(xì)則外，包括上海在內(nèi)的很多房?jī)r(jià)上漲較快的一線、二線城市并沒(méi)有跟緊出臺(tái)實(shí)施細(xì)則。而此次情形儼然已經(jīng)發(fā)生變化：節(jié)前即9月29日相關(guān)部委出臺(tái)調(diào)控新規(guī)，深圳、廈門等城市節(jié)前就出臺(tái)落實(shí)細(xì)則，深圳版和廈門版“限購(gòu)令”從10月1日起就開始實(shí)施，而10月7日——國(guó)慶長(zhǎng)假**后一天，遲遲沒(méi)有出臺(tái)“國(guó)十條”實(shí)施細(xì)則的上海卻緊跟著出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，“說(shuō)明9月29日，多部委出臺(tái)的新措施中，有關(guān)‘嚴(yán)格施行問(wèn)責(zé)制，對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任’的規(guī)定，對(duì)地方政府已經(jīng)有了壓力，樓市調(diào)控也將因此趨緊?！鄙虾７慨a(chǎn)限購(gòu)令細(xì)則上海發(fā)布時(shí)間：10月7日相關(guān)文件：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》細(xì)則：在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，上海市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)土地增值稅征管。嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策，各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭貸款購(gòu)買商品住房的，**款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會(huì)的**新規(guī)定；對(duì)于上海市居民家庭購(gòu)買第三套房及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款和公積金貸款。非本市居民購(gòu)房申請(qǐng)貸款，需提供前兩年累計(jì)繳納個(gè)人所得稅1年以上的證明；不能提供的；商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。提高商品住房預(yù)售門檻。對(duì)2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項(xiàng)目，要求完成至主體結(jié)構(gòu)封頂并通過(guò)驗(yàn)收，方可申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海限購(gòu)令什么時(shí)候會(huì)取消啊,有哪位清楚呀?
  答

  可以通過(guò)一些手段再次購(gòu)買，不過(guò)內(nèi)部情況我不太清楚。這是朋友跟我說(shuō)的

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海限購(gòu)令細(xì)則如何理解?
  答

  老婆有夫妻共有房產(chǎn)。老婆在兒子媳婦房產(chǎn)中也有名字，且該房產(chǎn)中無(wú)兒子名字。媳婦另有獨(dú)立房產(chǎn)。現(xiàn)在兒子媳婦孫子想換房，老婆算限購(gòu)嗎

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海限購(gòu)令 房產(chǎn)稅到底是多少?
  答

  限購(gòu)政策：上海戶籍已家庭為單位、可購(gòu)買兩套、第三套限購(gòu)！外地人只可購(gòu)買一套！對(duì)于外籍人士在安情況而定！貸款政策：認(rèn)房認(rèn)貸的、第一次貸款可貸7成、**3成！第二套貸款4成、**6成！第三套上海很多銀行都不做啦、不排除有些小的銀行可以做、也可以靠關(guān)系！房產(chǎn)稅：這個(gè)有點(diǎn)麻煩： 本地戶籍：新購(gòu)且屬于家庭第二套以上 外地戶籍：新購(gòu) 計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格70%，以后按評(píng)估價(jià) 稅率：0.6%低于平均價(jià)格2倍的0.4% 免稅額：人均60平（含60） 第二套購(gòu)入后一年內(nèi)第一套賣出，退稅！

  全部3個(gè)回答>