求助兄弟之間房產(chǎn)贈與的相關(guān)問題

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• 134****7512

  我覺得需要了解的問題是:
  你母親的該房是否完善產(chǎn)權(quán)，辦理了產(chǎn)權(quán)證，在2007年的處理中是否有過戶，你和你姐可以去單位房管科(房管局）咨詢及辦理過戶手續(xù)，一般都是由你母親單位集中辦理吧，也許不會這么復(fù)雜。
  如果是你自己的商品房，贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。 費(fèi)用主要是3%的契稅和0.05%的印花稅。贈與較其他方式相對合算。
  我剛才看到一個人的回答，供你參考
  直系之間的贈與，屬于一般贈與，只需交納3%的契稅，免其他所有的稅，相對費(fèi)用較省。但如果房產(chǎn)已經(jīng)滿五年，贈與就不劃算了。因?yàn)榧词官I賣也只用1.5%的契稅和1%的個人所得稅，再加上0.1%的印花稅，總共才2.6%。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:12:40
• 153****1170

  可以的不過得是直系親屬。比一般的過戶能少花點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-26 10:20:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證和戶口之間的問題，緊急求助
  答

  一開始就有不妥之處.因?yàn)榧热皇菄?為什么沒給解決戶口.既然不給解決為什么你還要讓**把派遣證開到這個單位.所以**能否給你重開還是個問題.再者你也不應(yīng)該用原來的身份證去買房,原則上那個身份證是作廢的.現(xiàn)在**好的辦法就是去**說明情況,把所有的一切派回丹陽,找個地方重新落戶.然后再去改房產(chǎn)證的名字.還有要查一下,你的戶口現(xiàn)在到底在哪里.

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• 問 兄弟之間房產(chǎn)贈與需要交什么稅，要交多少
  答

  辦理贈與手續(xù)首先是要到公證處辦理贈與公證書，公證處會委托評估公司評估房子的價值，公證處收費(fèi)：公證費(fèi)是評估價X2%，文書方面的費(fèi)用大約500元，拿到公證書后到房管局辦理過戶手續(xù)，房管局費(fèi)用：契稅：評估價X3%，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：50元，這是廣州這邊的收費(fèi)！另外直系親屬是指：父母、配偶、子女，兄弟姐妹按照法律規(guī)定不屬于直系親屬

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• 問 關(guān)于兄弟之間房屋分割問題請教急！
  答

  1、既可適用繼承法要求繼承老父親遺產(chǎn)，也可以行政訴訟請求確認(rèn)變更登記為孫子的行為違法。2、需要查找收集的，是能證明你訴訟請求的證據(jù)：證據(jù)一般需要在起訴前收集，法院立案時要有證據(jù)，一般在交換證據(jù)時應(yīng)提交全部證據(jù)，證據(jù)保存在有關(guān)機(jī)關(guān)、公民個人無法調(diào)取的，可以提供證據(jù)線索在開庭時向法院申請由法院調(diào)取。3、起訴中在一審法庭辨論結(jié)束前可以變更訴訟請求，但不能變更訴訟性質(zhì)，也就是說：民事訴訟不能變更為行政訴訟的請求。4、訴訟費(fèi)用不必另加：判決后由敗訴方承擔(dān)，這是法律明確規(guī)定的。在起訴狀中可以加上由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)的請求，但即使加了，原告敗訴的也只能由原告承擔(dān)；精神賠償可以索要，但不會支持太多。拆除不太可能，只能是折價歸一方。5、適用簡易程序的，自立案受理后3個月內(nèi)結(jié)案；普通程序6個月內(nèi)結(jié)案，復(fù)雜案件經(jīng)法院院長批準(zhǔn)還可以再延長6個月。6、鑒于目前房產(chǎn)證上是孫子的名字：想適用遺產(chǎn)繼承的，應(yīng)先打確權(quán)官司、確認(rèn)房產(chǎn)為老人所有或是兄弟共有。但要考慮時效問題：92年房產(chǎn)證就已經(jīng)變更為孫子，兄弟如何證明自己現(xiàn)在才知道？如果無法證明，可能會因?yàn)槌^訴訟時效而被駁回。問題復(fù)雜，建議你在上海本地找律師當(dāng)面咨詢。

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• 問 兄弟之間房產(chǎn)過戶怎樣辦理
  答

  姐妹之間房產(chǎn)過戶怎樣辦理

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• 問 房產(chǎn)問題求助！
  答

  關(guān)于此問題你要咨詢律師了解法律程序這樣做肯定是開發(fā)商不對了

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