高層住宅怎么選擇樓層？

已有7個(gè)回答

• 133****4538

  看個(gè)人喜歡

  查看全文↓ 2014-04-27 10:26:51
• 155****8956

  總樓高一半朝上

  查看全文↓ 2014-04-19 15:57:16
• 144****6616

  中間的都可以。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:16:18
• 148****4686

  高層選擇中上層的

  查看全文↓ 2014-04-04 10:47:54
• 143****2463

  這個(gè)還是看您的喜好和實(shí)際情況

  查看全文↓ 2014-04-04 10:33:13
• 132****6154

  那么作為購房者又該怎樣選擇樓層？下面總結(jié)了選樓層時(shí)需要注意的六個(gè)方面，希望能為您提供參考建議。 第
  一、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽現(xiàn)在，因?yàn)榫幼∮玫鼐o張，所以住宅樓層的設(shè)計(jì)越來越高。那么作為購房者又該怎樣選擇樓層？下面總結(jié)了選樓層時(shí)需要注意的六個(gè)方面，希望能為您提供參考建議。 第
  一、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會(huì)影響陽光的照射。 第
  二、噪音在城市里，噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。 第
  三、灰塵。一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。 第
  四、視野。這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對好些。 第
  五、風(fēng)水。按照五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性。所以要了解高層住宅風(fēng)水，選擇與自己屬性相同的樓層居住，才有利于自己的工作。 第
  六、國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。 對于高層來說，一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從高層住宅風(fēng)水考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:04:28
• 145****9882

  視野是第一位（要確定再、在未來很長時(shí)間內(nèi)不會(huì)有高層建筑擋住你的視野，**好能穿過幾條街）朝向是第二（像紫氣東來什么的 坐北朝南）

  查看全文↓ 2014-03-26 10:38:51

相關(guān)問題

• 問 如何選擇高層住宅?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  我們在選擇樓層的時(shí)候，往往會(huì)感到很糾結(jié)，畢竟買上一套房子并不容易啊，當(dāng)然希望買到稱心如意的房子了。但是實(shí)際上，我們在去售樓處買房的時(shí)候，往往自己心儀的樓層可能選都選不到，有時(shí)候放在我們面前的，可能就只有那么兩三個(gè)樓層了，畢竟樓盤以開盤，基本上都會(huì)有好多人買。不過拋開買不到這層因素，高層住宅怎么選擇樓層呢？只要避開這幾層，其他樓層都不錯(cuò)。

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• 問 高層住宅如何選擇樓層
  答

  東戶，不要選7或8，空氣中的臟東西都集中在這個(gè)高度

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• 問 高層住宅如何選擇樓層？
  答

  首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)!雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們愿意住1層，認(rèn)為不接地氣身體不好)2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。5、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。

• 問 高層住宅如何選擇樓層？
  答

  高層住宅每層利弊都不一樣的，現(xiàn)在就讓我們看看每層都有哪些不同優(yōu)劣勢吧。1層一般較少有人喜歡，主要缺點(diǎn)是視野差，沒有住樓房的獨(dú)特感覺，容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響，門前戶后容易弄臟。但是1樓也并不是一無是處的，一層進(jìn)出方便，比較適合老年人居住。另外有些樓盤還會(huì)贈(zèng)送地下室、花園、車庫等空間，購房者可以花小錢買大面積。2-6層屬于俯視景觀的樓層，在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求?？梢愿╊挥跇窍律鐓^(qū)的綠化景觀。越是偏上的樓層越能欣賞到整個(gè)社區(qū)的花園綠地，對社區(qū)的整體設(shè)計(jì)獲得較好的感受。不過沒有電梯的多層住宅中，5～6層有上下的不便，尤其在裝修的時(shí)候搬運(yùn)東西比較困難。6-17層兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。價(jià)格較其他樓層偏高，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層。這樣的房源適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。但是這樣的樓層也要親子體驗(yàn)一下，要了解小區(qū)整體規(guī)劃，看視野是否會(huì)被阻擋。17層以上的高層樓層，一般視野上不會(huì)有大的問題，景觀非常開闊。但越往高層受風(fēng)力的影響越大，尤其在冬天，如果陽臺(tái)朝北，因?yàn)轱L(fēng)力的影響，陽臺(tái)的實(shí)際使用會(huì)大打折扣，有許多房子甚至冬季根本沒法在陽臺(tái)上呆。對于這些問題，應(yīng)該向開發(fā)商詢問是否已經(jīng)采取了措施來降低影響，并且考察這些措施是否真正具有作用。

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• 問 如何選擇高層?高層住宅怎么選樓層？
  答

  一樓至五樓：視野差，樓下噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。六樓至九樓：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。十樓至十二樓：浮沉層，**好不要選擇。十三至十四樓，一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。十五至十六樓：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。十七至十八樓：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來一種新的高度。小高層屬于目前市場上比較時(shí)尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識的提高，小高層是未來發(fā)展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。

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