我想賣(mài)房，找中介應(yīng)該注意什么。

已有10個(gè)回答

• 148****2648

  沒(méi)有別的什么 關(guān)鍵是要看這家公司的員工素質(zhì)怎么樣 他們的專(zhuān)業(yè)知識(shí)怎么樣

  查看全文↓ 2014-03-28 22:16:05
• 147****2812

  找個(gè)品牌信譽(yù)比較好的公司掛牌就可以了

  查看全文↓ 2014-03-28 19:34:05
• 131****2977

  流程很簡(jiǎn)單,關(guān)鍵是您要選擇一家有資質(zhì)的地產(chǎn)公司才是對(duì)的,傭金我們只收0.85%哦

  查看全文↓ 2014-03-28 18:05:39
• 136****3392

  付意向金在中介,房東沒(méi)產(chǎn)證就讓他壓同樣的錢(qián)在中介公司,這樣比較安全

  查看全文↓ 2014-03-28 12:14:06
• 131****4829

  大可不必過(guò)于疑慮哈 找正規(guī)大中介你可放心!

  查看全文↓ 2014-03-28 09:43:48
• 138****3329

  您好，**好是找當(dāng)?shù)仄放谱龅谋容^大的公司，一般情況下，大一點(diǎn)的中介公司在資金保障方面、信息反饋和房屋后期跟訪方面做的比較好！建議僅供您參考。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:53:17
• 155****2132

  找大中介，有連鎖的那種
  別找野中介

  查看全文↓ 2014-03-27 19:09:18
• 158****4958

  中介本身沒(méi)有好還之分主要看經(jīng)紀(jì)人的專(zhuān)業(yè)知識(shí)形象能否讓您滿意

  查看全文↓ 2014-03-27 12:35:00
• 157****0508

  賣(mài)房子一般注意房屋里面的東西，家具，家電之類(lèi)的。如何你是空房子，可以找一家信譽(yù)比較好的中介委托她們拿鑰匙，這樣節(jié)省時(shí)間，賣(mài)房子找中介是不需要掏費(fèi)用的，買(mǎi)方會(huì)根據(jù)各地區(qū)不同情況給中介百分之2到3的中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:14:23
• 141****0272

  首先要選擇和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水?。贤袟l形碼。這樣的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同才具法律保護(hù)。
  其次簽合同的時(shí)候要注意收款日期和對(duì)方的支付方式，中介公司除了中介費(fèi)外不要讓他們經(jīng)手錢(qián)，錢(qián)必須從買(mǎi)家手里直接拿。（中介公司除收傭金之外，無(wú)權(quán)代收其他費(fèi)用。）
  在正式交易過(guò)戶前一定要拿到2樣?xùn)|西：1.買(mǎi)家有貸款的，須有銀行放貸書(shū)。2.除貸款的金額外、預(yù)留尾款，其他錢(qián)全部結(jié)清。這時(shí)才可交易過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:37:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想賣(mài)房,找中介應(yīng)該注意什么？
  答

  1：**好是找正規(guī)的，品牌的中介公司，賣(mài)房的話沒(méi)什么擔(dān)心的，就問(wèn)問(wèn)他們的收費(fèi)情況，一般房東是免費(fèi)掛牌登記的，但有的私人開(kāi)的中介從中搞鬼。2、賣(mài)的價(jià)格穩(wěn)住，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)來(lái)是好賣(mài)的，不要被人壓的太狠。如果你自己有個(gè)心里價(jià)位當(dāng)然是**好的。3、產(chǎn)證等東西好好保管，等買(mǎi)房的人基本能確定之后再拿出來(lái)。交易過(guò)程中就沒(méi)什么要擔(dān)心的問(wèn)題了，房產(chǎn)交易中心，銀行這邊都是國(guó)家機(jī)構(gòu)，沒(méi)問(wèn)題的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 想賣(mài)房，找中介理應(yīng)注意什么。
  答

  很希望能和您交個(gè)朋友,我姓周 是金地恒房產(chǎn)市場(chǎng)部，對(duì)于創(chuàng)業(yè)您選擇加盟肯定是正確的，要知道加盟省心啊，管理模式什么的都不用自己管，企業(yè)文化也不用自己操心，我們金地恒現(xiàn)在正擴(kuò)展市場(chǎng)。您想加盟一家房產(chǎn)中介，那就要必須選擇一家 可以給您一個(gè)后期服務(wù)，管理好的房產(chǎn)，找下金地恒房產(chǎn)吧，相信可以幫助您解決您的問(wèn)題，其實(shí)**根本的疑惑的是哪家能讓你賺到錢(qián)吧，不在乎加盟的大小，誰(shuí)加盟不是為了賺錢(qián)啊，做加盟也不是天下掉餡餅的事，說(shuō)實(shí)話你要看加盟公司的服務(wù)，和自己的管理制度，加盟我家，我們給您免費(fèi)培訓(xùn)，從房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，到個(gè)人技能，以致您加盟商 的領(lǐng)導(dǎo)力，執(zhí)行力，說(shuō)實(shí)話您就是學(xué)習(xí)，還得花多少錢(qián)呢，我們還給您培訓(xùn)店長(zhǎng)，員工，這里我也我也說(shuō)不清楚，歡迎你來(lái)我公司面談。不管加盟哪家，認(rèn)識(shí)個(gè)朋友還是不錯(cuò)的吧，呵呵，我們?cè)阼F西區(qū)紅粉路36號(hào)8門(mén)。對(duì)于加盟也在優(yōu)惠中，不管加盟哪家您不是為了賺錢(qián)嗎，不管您加盟哪家，我都希望我們能成為朋友，多個(gè)朋友多條路嗎，以后有什么房產(chǎn)方面的您盡管提出來(lái)，能幫到您的我肯定幫您。用戶名是我聯(lián)系方式。歡迎您光臨。祝您成功。別忘記電話找小周。。155號(hào)段4222尾號(hào)5560 或者尾號(hào)5568 隨時(shí)可以聯(lián)系我

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• 問(wèn) ??想賣(mài)房子怎么找中介？找中介賣(mài)房需要注意什么？
  答

  1、“全權(quán)委托”、“獨(dú)家代理”要慎重“全權(quán)委托”是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。一旦中介公司為自己利益而對(duì)購(gòu)房人做出承諾，房主對(duì)購(gòu)房人就要承受相應(yīng)后果，至于房主還能否向中介追究責(zé)任，那一般是與購(gòu)房人無(wú)關(guān)的?！蔼?dú)家代理”是指房主承諾只委托某一家中介代為出售房屋，不得自行或另行委托其他中介出售。這種情況下，如果中介因某種原因不積極出售房屋房主就會(huì)比較被動(dòng)，即使自己尋找到合適的出售機(jī)會(huì)可能也要面臨中介索要約定的費(fèi)用。雖然說(shuō)從法律角度分析，這種未付出卻索要費(fèi)用的約定可能屬于不具備效力的“霸王條款”，但畢竟還是有麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。所以，如果委托中介賣(mài)房，盡量不要采取“全權(quán)委托”或“獨(dú)家代理”的方式。如果非要采用上述的方式，應(yīng)在合同和授權(quán)委托書(shū)上做出一定限制：比如“委托書(shū)上標(biāo)明簽訂合同或收款須由產(chǎn)權(quán)人本人親自確認(rèn)方為有效”、“獨(dú)家代理的底價(jià)是多少”、“中介代理權(quán)的有效期限到何時(shí)止”、“不能按約定時(shí)間和價(jià)格出售如何處理”、“不通過(guò)中介另行出售如何處理”等等。2、權(quán)屬證書(shū)原件應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人持有在委托中介交易的過(guò)程中，中介往往以方便代理為由要求房主把《房屋所有權(quán)證》交給中介代為保管，這對(duì)售房人是極為不利的，一旦賣(mài)家和中介發(fā)生什么糾紛，中介往往會(huì)扣住產(chǎn)權(quán)證不還。即使房主能通過(guò)訴訟等方式要回產(chǎn)權(quán)證，可能也會(huì)投入相當(dāng)?shù)臅r(shí)間和精力，何必呢？可以把相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、身份證的復(fù)印件交給中介，需要原件時(shí)可由產(chǎn)權(quán)人親自出面辦理。即使是復(fù)印證也可以做一些必要的設(shè)置，比如在產(chǎn)權(quán)證或身份證的復(fù)印件上標(biāo)明授權(quán)范圍等約束性語(yǔ)言。3、應(yīng)該堅(jiān)持在交易時(shí)三方親自確認(rèn)交易內(nèi)容賣(mài)方應(yīng)該堅(jiān)持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買(mǎi)賣(mài)雙方及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn)。shangeshgh有中介欺瞞買(mǎi)賣(mài)雙方“吃差價(jià)”，那中介肯定是不讓交易雙方見(jiàn)面。而且雙方親自交流確認(rèn)交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些房屋的實(shí)際情況，比如房子存在什么缺陷，本來(lái)房主是如實(shí)告知中介的，但有的中介為了賺取中介費(fèi)，故意隱瞞不告知購(gòu)房者。一旦交易完成，購(gòu)房者追究，中介已經(jīng)收取到中介費(fèi)，這時(shí)不說(shuō)是“售房者沒(méi)說(shuō)”就是說(shuō)“購(gòu)房者已知”。4、簽署合同等文件不能留空白售房者在簽署合同等文件時(shí)一定要仔細(xì)審核文件的內(nèi)容，如果有空白之處要么要求明確填寫(xiě)要么用筆劃掉相應(yīng)空白。以往曾經(jīng)發(fā)生過(guò)購(gòu)房者主張有自己簽名的合同與自己見(jiàn)到的合同不同，雖然簽名是真的，但合同中的一些空白內(nèi)容被中介或?qū)Ψ绞潞筇顚?xiě)了對(duì)自己不利的內(nèi)容。這種主張往往很難成立，因?yàn)樘岢鲞@種主張的人往往又無(wú)法提供證據(jù)證明自己簽字時(shí)不存在這些對(duì)自己不利的內(nèi)容。5、對(duì)交易可能發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)該在委托中介時(shí)提前確認(rèn)清楚在與中介簽訂正式的有權(quán)利義務(wù)約束條件的協(xié)議或承諾之前，應(yīng)該先就委托中介售房可能發(fā)生的費(fèi)用、這些費(fèi)用由哪一方承擔(dān)、要委托中介代為處理的所有事項(xiàng)都進(jìn)行明確約定，并把相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)形成書(shū)面文件，由各方確認(rèn)。以免在合同簽訂后，履行過(guò)程中，因費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，那時(shí)即使買(mǎi)賣(mài)雙方能達(dá)成解約的一致，也會(huì)涉及中介收取的費(fèi)用因已促成合同簽訂而不愿退還的問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 想賣(mài)房子怎么找中介？找中介賣(mài)房有什么需要注意的？
  答

  對(duì)于賣(mài)房來(lái)說(shuō)你是主角。你可以給中介提出你賣(mài)房的條件，比如：1：稅由買(mǎi)房者出；2：房錢(qián)必須一次性付清；3：中介費(fèi)用必須在成交以后，拿到房款以后再給；比例就你和他講了。4：房子出售的手續(xù)一定要按照正常手續(xù)來(lái)，不能漏掉一個(gè)環(huán)節(jié)，怕以后出什么問(wèn)題又來(lái)找你，買(mǎi)家肯定是同意的，就怕中介會(huì)有什么貓膩。5：其他特殊要求就看你自己的了。千萬(wàn)不要為了省錢(qián)，省事不走正規(guī)程序。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房找中介好不好?找中介賣(mài)房要注意什么?
  答

  1、一定要多跑幾家，看看價(jià)格的差距，別做了冤大頭。2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣(mài)房人有權(quán)賣(mài)房?？辞澹褪且捶康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒(méi)有在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照;由國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。3、小心細(xì)致簽訂合同簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思，有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時(shí)候吃虧。4、辦理過(guò)戶手續(xù)在此只是要提醒:千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成過(guò)戶手續(xù)。5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。這一點(diǎn)非常重要!當(dāng)然，中介很可能會(huì)要求和購(gòu)房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒(méi)有問(wèn)題，但是一定要給一個(gè)購(gòu)房者自己覺(jué)得合適的價(jià)格，或者稍低于自己覺(jué)得合適的價(jià)格的價(jià)格。

  全部4個(gè)回答>