購(gòu)買二手安置房時(shí)，除房款外還需要哪些稅費(fèi)？

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• 156****5337

  長(zhǎng)沙的規(guī)矩，買房所產(chǎn)生的稅費(fèi)都有買房出??！
  兩個(gè)大頭：2個(gè)點(diǎn)的契稅，1.88營(yíng)業(yè)稅；再加上就是七七八八的工本費(fèi)、土地金之類的小頭；
  這些稅費(fèi)如果按你們的成交價(jià)算的話有2萬多費(fèi)用；但是通過一些渠道是可以把稅費(fèi)做低的；因?yàn)槊總€(gè)地段，都會(huì)有一個(gè)銀行的評(píng)估價(jià)，這個(gè)價(jià)格往往比房?jī)r(jià)低很多····

  查看全文↓ 2014-03-27 09:20:32
• 134****3568

  房屋的交稅總價(jià)是根據(jù)房屋所處地段的市價(jià)評(píng)估，過戶應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2、交易費(fèi)：5%7E6元/平方米
  3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定新房產(chǎn)證工本費(fèi) 80
  4、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)X5.5%(房產(chǎn)證滿5年面積少于144的可以免交)
  5、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)證不滿五年房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-26 13:40:56

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買二手房申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)還需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米(建筑面積)土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元/平方米(占地面積)房屋所有權(quán)證：80元/件房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件國(guó)有土地所有證：80元/件

• 問 在北京買二手房時(shí)，除房款外還有哪些其它費(fèi)用？
  答

  按當(dāng)?shù)貒?guó)土局或者房管局根據(jù)國(guó)家法律制定的稅費(fèi)來征收 各個(gè)城市的稅費(fèi)都不一樣的 其他的一些公證和贖樓.按揭這些費(fèi)用也都不一樣的 建議找家正規(guī)的地產(chǎn)中介咨詢 或者是這個(gè)行業(yè)的朋友咨詢 不知道你是哪個(gè)城市的 不然可以給你詳細(xì)解答一下

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• 問 貸款購(gòu)房除**外，還需要交哪些其他費(fèi)用？
  答

  買新房，除了**以外，還需繳納契稅、印花稅、公共維修基金和房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)等等。買二手房，除了**外，還需繳納契稅（不滿五年的還需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅），評(píng)估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)和房本工本費(fèi)等等。

• 問 買二手房時(shí)，除了交房款外，還要交哪些稅費(fèi)？
  答

  商品房夠房；140平米以下的，契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅成交價(jià)*千分之一 房本不夠5年的交營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅。不夠五年的全交；成本價(jià)夠房；契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅成交價(jià)*千分之一，土地出讓金；1560*建筑面積*1% 房本不夠5年的交營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅 土地出讓金。不夠五年的全交；優(yōu)惠價(jià)夠房=標(biāo)準(zhǔn)價(jià)夠房；契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅成交價(jià)*千分之一，土地出讓金；1560*建筑面積*7% 房本不夠5年的交營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅 土地出讓金。不夠五年的全交；140平米以上非普通住宅；契稅3% 印花稅成交價(jià)*千分之一，土地增值稅1% 房本夠五年的交營(yíng)業(yè)稅，賣出價(jià)格-買房?jī)r(jià)格*5.5% 不夠五年；成交價(jià)*5.5%經(jīng)濟(jì)適用房不夠5年的；契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅成交價(jià)*千分之一， 營(yíng)業(yè)稅5.5% 綜合地價(jià)款；超標(biāo)部分*10% 夠5年的；成交價(jià)*10%

• 問 購(gòu)買回遷二手房140以上面積,除購(gòu)房款外,需要哪些費(fèi)用
  答

  商品房夠房；140平米以下的，契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅成交價(jià)*千分之一 房本不夠5年的交營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅。不夠五年的全交；成本價(jià)夠房；契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅成交價(jià)*千分之一，土地出讓金；1560*建筑面積*1% 房本不夠5年的交營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅 土地出讓金。不夠五年的全交；優(yōu)惠價(jià)夠房=標(biāo)準(zhǔn)價(jià)夠房；契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅成交價(jià)*千分之一，土地出讓金；1560*建筑面積*7% 房本不夠5年的交營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅 土地出讓金。不夠五年的全交；140平米以上非普通住宅；契稅3% 印花稅成交價(jià)*千分之一，土地增值稅1% 房本夠五年的交營(yíng)業(yè)稅，賣出價(jià)格-買房?jī)r(jià)格*5.5% 不夠五年；成交價(jià)*5.5%經(jīng)濟(jì)適用房不夠5年的；契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅成交價(jià)*千分之一， 營(yíng)業(yè)稅5.5% 綜合地價(jià)款；超標(biāo)部分*10% 夠5年的；成交價(jià)*10%

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