通榆拆遷房屋地段

已有6個(gè)回答

• 153****6369

  不太清楚，這要咨詢附近的中介

  查看全文↓ 2014-03-29 10:19:52
• 142****8154

  任何地方也沒聽說強(qiáng)拆是合法的

  查看全文↓ 2014-03-28 10:21:23
• 154****0277

  協(xié)議簽訂后房子就不是自己的，但協(xié)議上應(yīng)該有置換房屋的約定，包括新房的位置、戶型、價(jià)格等。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:43:15
• 134****3180

  國務(wù)院將制定拆遷補(bǔ)償法規(guī)十屆全國人大常委會第二十九次會議30日表決通過關(guān)于修改城市房地產(chǎn)管理法的決定，授權(quán)國務(wù)院就征收國有土地上單位、個(gè)人房屋與拆遷補(bǔ)償先制定行政法規(guī)，確保物權(quán)法實(shí)施后我國城市拆遷有法可依。
  今年3月16日，十屆全國人大五次會議表決通過物權(quán)法，法律將于今年10月1日起施行。物權(quán)法第四十二條第一款規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)。
  根據(jù)上述條款的規(guī)定，為了公共利益的需要征收城鎮(zhèn)國有土地上單位、個(gè)人的房屋應(yīng)當(dāng)由法律規(guī)定。但目前對于城鎮(zhèn)國有土地上單位和個(gè)人房屋的征收與拆遷的權(quán)限和程序尚無法律規(guī)定，適用的是國務(wù)院2001年公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。
  物權(quán)法10月1日施行后，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》與物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定不一致，面臨停止執(zhí)行的問題，城市房屋征收與拆遷工作可能出現(xiàn)無法可依的狀況。
  為解決這一問題，國務(wù)院有關(guān)方面經(jīng)認(rèn)真研究，建議根據(jù)立法法的有關(guān)規(guī)定，在有關(guān)征收法律出臺前，通過修改城市房地產(chǎn)管理法，授權(quán)國務(wù)院就征收國有土地上單位、個(gè)人房屋與拆遷補(bǔ)償先制定行政法規(guī)。
  為此，國務(wù)院向全國人大常委會提交有關(guān)議案。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:52:03
• 133****0824

  這個(gè)得看您是什么地段了，是否符合拆遷處，要是政府要拆，您那就被拆遷了。

  查看全文↓ 2014-03-27 16:51:04
• 147****4918

  是按同類普通商品房交易均價(jià)賠償。

  查看全文↓ 2014-03-26 14:49:25

相關(guān)問題

• 問 私房拆遷房屋計(jì)算
  答

  你不會問問他們拆遷人員，私房不計(jì)算有沒有文件？

  全部6個(gè)回答>
• 問 隱瞞房屋拆遷事實(shí)，并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓行為是否有效？
  答

  根據(jù)〈合同法〉第54條規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消?！蹦憧梢韵蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨脵C(jī)構(gòu)要求撤消該轉(zhuǎn)讓行為。合同無效或者被撤消后，因該合同取得的財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所遭受的損失，雙方各有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！敝档米⒁獾氖?，具有撤消權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消事由的一年內(nèi)不行使撤消權(quán)的，撤消權(quán)歸于消滅。

  全部2個(gè)回答>
• 問 拆遷房屋應(yīng)具備什么條件？
  答

  任何單位需要拆遷房屋及其附屬物的．必須同時(shí)具備下列條件：申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市拆遷管理部門提交下列資料： ( 1 ）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； ( 2 ）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ( 3 ）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； ( 4)拆遷計(jì)劃和拆遷方案； ( 5 ）辦理存款業(yè)務(wù)的金觸機(jī)構(gòu)出具的與拆遷量相當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償安置資金證明及監(jiān)管協(xié)議書（屬財(cái)政投觸資項(xiàng)目提供政府資金管理部門出具的資金計(jì)劃文件）；( 6 ）具備可辦理土地房屋權(quán)屬證書條件的安置用房或者具備基本生活設(shè)施、質(zhì)量合格的周轉(zhuǎn)用房證明。

• 問 拆遷房屋的房產(chǎn)過戶
  答

  動遷房屬于經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房過戶稅費(fèi): 經(jīng)濟(jì)適用房是國家給予相應(yīng)稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼的住房類型,所以該類房產(chǎn)上市交易的限制比較多: 契稅、印花稅、營業(yè)稅均按照商品房交易有關(guān)規(guī)定納稅; 個(gè)人所得稅:適用于商品房上市交易有關(guān)規(guī)定,但是由于經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定5年之內(nèi)只能原價(jià)轉(zhuǎn)讓,所以5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房個(gè)人所得稅事實(shí)上是不需要交納的,滿5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的,依舊需要納稅; 經(jīng)濟(jì)適用房的“5年之限”:1、交付使用不足5年的:該房產(chǎn)只能按照原購買價(jià)格出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的家庭【名詞解釋:符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的家庭——經(jīng)濟(jì)適用房的購買資格要求如下:家庭年收入6萬元以下、屬于無房戶或者家庭平均住房面積未達(dá)到**低標(biāo)準(zhǔn)的、北京市城鎮(zhèn)戶口居民或者《持有北京市工作居住證》的外省市來京人員】;2、交付使用已滿5年的:可以按照市場價(jià)格出售給任何中國公民,但是需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款。 這里需要特別注意還有一類“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型,這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”,他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房,行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房,但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制,只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易,除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外,還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金,交納該土地出讓金后,其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p> 全部8個(gè)回答>

• 問 拆遷房屋合同怎么簽？
  答

  房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同**大的特點(diǎn)在于它的計(jì)劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性。拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時(shí)，被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

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