戶口在外地的,需要提供在杭州1年以上繳納社?;騻€稅證明,才能購買住房。有過按揭購買住房記錄,申請貸款算二套房,**60%,利率上浮10%。
我和我愛人都是外地戶口,曾在深圳買過一套房是雙方的名字,后來又賣掉了,現(xiàn)在我們還能在深圳買房嗎?
155****7227 | 2014-03-26 18:15:41
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131****3506
如果你賣掉一套然后全款去濱海新區(qū)再買一套,可以不用離婚啊
查看全文↓ 2014-03-26 18:26:26
現(xiàn)在假的不行了,必須是真的,已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)了
我就是天津的中介,錯不了的
另外天津的藍印戶口2013年極有可能取消(這只是我個人的看法)
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深圳限購的政策注定您不能在這邊買了。。不過您還可以去東莞買房投資啊 ?!?我也是專業(yè)做這方面的代理。。手里的資源豐富。。!我資料里面有電話。。。有需要電話聯(lián)系哈 !1竭誠為您服務(wù)
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按規(guī)定算是二套房了認(rèn)定二套的條件有兩個: 1.以家庭為單位,計算房子套數(shù)! 2.以貸款記錄算,有無貸款記錄!以下為新政細則:父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 解析:新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執(zhí)行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話,可以按執(zhí)行首套房貸款政策。 未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房 解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購房則屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù),成年后申請貸款購房時,不算第二套。 個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,將認(rèn)定為二套房,按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。 曾貸款購房,結(jié)清出售后再貸款購房 解析:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,因此即使將房產(chǎn)出售,家庭名下沒有住房,但因為之前有貸款記錄,所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后,再購買時也會被算作二套房。 首次購房用商貸,再用公積金貸款購房 解析:目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房,因此使用公積金貸款再購房,**比例為50%。 婚前一方貸款購房,婚后另一方貸款購房 解析:可能夫妻婚后戶口沒有落在一起,但肯定有結(jié)婚登記記錄,而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房 解析:目前銀行對二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄,即便離異后房產(chǎn)判給另一方,這一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房,因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。
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看哪個銀行了,每個銀行政策不一樣,有的認(rèn)房,有的認(rèn)貸,有的既認(rèn)房又認(rèn)貸,你們這種情況只能選擇認(rèn)房的了。
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外地戶口在杭州買房需要一年以上的社?;蚣{稅證明,外地戶口在杭州限購一套,而且你有過兩次貸款記錄,不能貸款了,只能全款
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