還沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子如何公證

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• 136****0777

  如果是賣(mài)房子公證，則把你需要辦理的事情全部寫(xiě)在上面就可以

  查看全文↓ 2014-03-29 09:32:00
• 152****2772

  公證是這個(gè)房屋的所有權(quán)。提醒：經(jīng)紀(jì)適用房不允許買(mǎi)賣(mài)的，公證是無(wú)效的。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:10:32
• 134****8529

  一般情況下公正不了

  查看全文↓ 2014-03-29 09:09:31
• 136****0613

  房產(chǎn)證都沒(méi)有。公證處也辦不到委托吧。。。風(fēng)險(xiǎn)很大。。。 我國(guó)房產(chǎn)是以登記為主的。 你現(xiàn)在的狀態(tài) 。只能等 出了房 產(chǎn)證， 原業(yè)主歸還了銀行的貸款。拿房產(chǎn)證出來(lái)，再轉(zhuǎn)戶(hù)了。只能等了。。安不安全，看賣(mài)家 的人品。和資產(chǎn)。。 如果發(fā)生一房多賣(mài)的情況 可以報(bào)警，說(shuō)賣(mài)家詐騙。。。

  查看全文↓ 2014-03-28 17:41:04
• 133****2886

  既然是按揭中，那么房產(chǎn)證就是在銀行抵押中的，你如果是一次性付款的話(huà)，那么可以提前還貸然后將房產(chǎn)證從銀行提出來(lái)，這樣辦理過(guò)戶(hù)就很容易。
  一旦從房產(chǎn)局那里辦理了過(guò)戶(hù)這房子的房本成了你的那就沒(méi)有爭(zhēng)議了、如你也是按揭的話(huà)就比較復(fù)雜些。那就只有辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)呛贤跫s等這些的法律效力有是有，但是還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵還是遇到什么人。 追加問(wèn)的話(huà)，我還樂(lè)意解答。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:40:44
• 155****6511

  購(gòu)房合同在誰(shuí)那。

  查看全文↓ 2014-03-28 15:33:02
• 138****2535

  房產(chǎn)證都沒(méi)有。公證處也辦不到委托吧。。。風(fēng)險(xiǎn)很大。。。 我國(guó)房產(chǎn)是以登記為主的。 你現(xiàn)在的狀態(tài) 。只能等 出了房 產(chǎn)證, 原業(yè)主歸還了銀行的貸款。拿房產(chǎn)證出來(lái),再轉(zhuǎn)戶(hù)了。只能等了。。安不安全,看賣(mài)家 的人品。和資產(chǎn)。。如果發(fā)生一房多賣(mài)的情況 可以報(bào)警,說(shuō)賣(mài)家詐騙。。。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:12:48
• 157****3736

  拿購(gòu)房合同 夫妻雙方身份證戶(hù)口本結(jié)婚證 夫妻雙方一起到公證處辦理 未婚的可能要你到戶(hù)口所在地開(kāi)具未婚證明 還要到房管局查詢(xún)你房屋的合同備案信息 但是合同房不能辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的公證及委托

  查看全文↓ 2014-03-27 18:17:07
• 145****0642

  公證內(nèi)容為這個(gè)房子是屬于誰(shuí)所有的。提醒：如果是還不允許買(mǎi)賣(mài)交易的經(jīng)濟(jì)適用房，公證是無(wú)效的，不受法律保護(hù)，吃虧的是買(mǎi)方，房東怎么也不吃虧

  查看全文↓ 2014-03-26 19:22:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子如何公證
  答

  既然是按揭中，那么房產(chǎn)證就是在銀行抵押中的，你如果是一次性付款的話(huà)，那么可以提前還貸然后將房產(chǎn)證從銀行提出來(lái)，這樣辦理過(guò)戶(hù)就很容易。一旦從房產(chǎn)局那里辦理了過(guò)戶(hù)這房子的房本成了你的那就沒(méi)有爭(zhēng)議了、如你也是按揭的話(huà)就比較復(fù)雜些。那就只有辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)呛贤跫s等這些的法律效力有是有，但是還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵還是遇到什么人。 追加問(wèn)的話(huà)，我還樂(lè)意解答。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何公證?還沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子如何公證？
  答

  房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買(mǎi)賣(mài)只公證不過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)如下：一、賣(mài)房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類(lèi)糾紛判決時(shí)，不一定會(huì)判房子屬于購(gòu)房者。二、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣(mài)方權(quán)利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒(méi)收、拍賣(mài)，購(gòu)房者只能向賣(mài)房者要求返還本息。三、房屋共有人不同意賣(mài)房。四、賣(mài)房者對(duì)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。五、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋后，是無(wú)法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對(duì)這類(lèi)房屋進(jìn)行無(wú)償拆除，所有損失只能購(gòu)房者自己承擔(dān)。這里要提示，房產(chǎn)證已經(jīng)變更為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎樣公證? 還沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子如何公證？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)賣(mài)房子流程：　　1、為了保護(hù)此類(lèi)房產(chǎn)順利成交，首先提醒雙方應(yīng)在交接部分房款前到公證處做一個(gè)《代領(lǐng)、代辦賣(mài)方房產(chǎn)證公證》，然后再做一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同公證也叫做《意向書(shū)公證》；　　2、公證書(shū)：一定要確認(rèn)公證書(shū)所寫(xiě)的每一個(gè)號(hào)碼（包括當(dāng)事人身份證號(hào)碼、房產(chǎn)證號(hào)碼、樓牌號(hào)碼），如果有一字之差房管部門(mén)是不準(zhǔn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，如想更改雙方當(dāng)事人就必須全到場(chǎng)，才能更改；　　3、賣(mài)方：夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口簿，如果單身出示單身證明、戶(hù)口簿，與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同；買(mǎi)方：帶本人身份證。

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• 問(wèn) ??沒(méi)房產(chǎn)證如何去公證房子？還沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子如何公證？
  答

  　房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)賣(mài)房子流程：　　1、為了保護(hù)此類(lèi)房產(chǎn)順利成交，首先提醒雙方應(yīng)在交接部分房款前到公證處做一個(gè)《代領(lǐng)、代辦賣(mài)方房產(chǎn)證公證》，然后再做一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同公證也叫做《意向書(shū)公證》；　　2、公證書(shū)：一定要確認(rèn)公證書(shū)所寫(xiě)的每一個(gè)號(hào)碼（包括當(dāng)事人身份證號(hào)碼、房產(chǎn)證號(hào)碼、樓牌號(hào)碼），如果有一字之差房管部門(mén)是不準(zhǔn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，如想更改雙方當(dāng)事人就必須全到場(chǎng)，才能更改；　　3、賣(mài)方：夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口簿，如果單身出示單身證明、戶(hù)口簿，與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同；買(mǎi)方：帶本人身份證。

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• 問(wèn) 沒(méi)房產(chǎn)證能公證嗎?還沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子如何公證?
  答

  　房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)賣(mài)房子流程：　　1、為了保護(hù)此類(lèi)房產(chǎn)順利成交，首先提醒雙方應(yīng)在交接部分房款前到公證處做一個(gè)《代領(lǐng)、代辦賣(mài)方房產(chǎn)證公證》，然后再做一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同公證也叫做《意向書(shū)公證》；　　2、公證書(shū)：一定要確認(rèn)公證書(shū)所寫(xiě)的每一個(gè)號(hào)碼（包括當(dāng)事人身份證號(hào)碼、房產(chǎn)證號(hào)碼、樓牌號(hào)碼），如果有一字之差房管部門(mén)是不準(zhǔn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，如想更改雙方當(dāng)事人就必須全到場(chǎng)，才能更改；　　3、賣(mài)方：夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口簿，如果單身出示單身證明、戶(hù)口簿，與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同；買(mǎi)方：帶本人身份證。

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