在深圳公明小產(chǎn)權(quán)房能否抵押貸款？

已有5個(gè)回答

• 131****1017

  沒(méi)有房產(chǎn)證是不能到銀行抵押貸款

  查看全文↓ 2014-03-29 20:42:18
• 152****6981

  小產(chǎn)權(quán)房不能辦理抵押貸款,國(guó)家規(guī)定商品房才可以,如果可以抵押貸款的話(huà)就不叫小產(chǎn)權(quán)房了。

  查看全文↓ 2014-03-29 16:06:37
• 138****7882

  不能，小產(chǎn)權(quán)沒(méi)房產(chǎn)證貸不了款的，商品房可以。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:20:15
• 141****2051

  深圳**便宜的小產(chǎn)權(quán)房《章閣華庭》被世界頂級(jí)高科技工廠觀瀾富士康、高新技術(shù)軟件園《硅谷動(dòng)力》、長(zhǎng)安汽車(chē)研發(fā)中心所環(huán)繞。本項(xiàng)目在匯隆百貨旁，為地鐵口物業(yè)。龍華線(xiàn)到光明的延伸，清湖站延長(zhǎng)線(xiàn)途徑本項(xiàng)目。本項(xiàng)目不限購(gòu)不限貸，可做五成貸款且不占購(gòu)房名額，出租回報(bào)率絕對(duì)滴高！本項(xiàng)目有3棟27層，還帶空中花園和物業(yè)管理。是投資和自住的首選。親情回饋，特價(jià)房一口價(jià)只要2888
  房屋概況房屋概況推薦賣(mài)點(diǎn): 煤氣管道進(jìn)戶(hù)!地下停車(chē)場(chǎng)!花園式小區(qū)!商品房結(jié)構(gòu)! (1)龍華新區(qū)-《村委集資房》超便宜出售,均價(jià)3300元/平米。
  (2)總規(guī)劃用地6248.98平米,總建筑74747.9平米,高層住宅的實(shí)用率80%以上,其中商業(yè)面積3979.33平米,住宅建筑面積67628.1平米,容積率11.96,綠化面積50%
  (3)主要產(chǎn)品有:小區(qū)總共6棟,共1210戶(hù)
  單間30平米308套,一房一廳45平米331套,
  兩房一廳(58,74,75,84,87)平米439套,
  三房一廳(105,106,121)平米110套,
  四房一廳138平米22套,還有少量復(fù)式),產(chǎn)權(quán)70年,使用權(quán)限2009.01.01至2078.12.31,均價(jià)3300
  
  (4)物業(yè):花樣年彩生活
  管理費(fèi):1.5/平米
  **3.5萬(wàn)分期2年免息
  周邊配套:
  教育: 大水坑**,深圳第二外國(guó)語(yǔ)**,觀瀾二中,觀瀾**。
  醫(yī)院: 觀瀾醫(yī)院,
  銀行: ATM建行/農(nóng)業(yè)商業(yè)銀行,郵政儲(chǔ)蓄/深圳平安銀行,
  購(gòu)物: 天虹商場(chǎng),匯隆百貨,佳得樂(lè)購(gòu)物中心,億佰家購(gòu)物廣場(chǎng),**萬(wàn)家,志揚(yáng)時(shí)代廣場(chǎng),萬(wàn)聯(lián)購(gòu)物廣場(chǎng)等, 其它: 旁邊是花園型的高新科技產(chǎn)業(yè)園,如富士康,硅谷動(dòng)力,順絡(luò)電子,長(zhǎng)安汽車(chē)雪鐵龍等100多家大型企業(yè)。
  
  歡迎 TEL 136三294三933 （帳號(hào)）與汪先生溝通比較一下

  查看全文↓ 2014-03-28 09:42:55
• 155****2565

  抵押不了，銀行是接受不了的，

  查看全文↓ 2014-03-26 21:13:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)深圳公明的小產(chǎn)權(quán)房（小紅本）能使用公積金貸款嗎
  答

  你好，只要交滿(mǎn)半年就可以的

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• 問(wèn) 誰(shuí)曉得小產(chǎn)權(quán)房能否抵押貸款？
  答

  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道小產(chǎn)權(quán)房能否抵押貸款？
  答

  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；

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• 問(wèn) 深圳公明小產(chǎn)權(quán)房，單房帶廚衛(wèi)，大概25平的，大概多少錢(qián)？？
  答

  公明小產(chǎn)權(quán)房3.8萬(wàn)起，深圳農(nóng)民房3.8萬(wàn)起

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房如何抵押?小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎
  答

  不是的，在《物權(quán)法》出臺(tái)之前，有些地方房管局是要求房產(chǎn)抵押時(shí)同時(shí)提供土地證的，目的是為了確定土地性質(zhì)是國(guó)有還是集體或宅基地等。在《物權(quán)法》出臺(tái)后，第四篇第十六章首要百八十二條明確規(guī)定了“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押 詳情可找[立德?lián)的在線(xiàn)專(zhuān)業(yè)客服或電400-878-1616免費(fèi)咨詢(xún)下。

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