二手房交易時，買方交的契稅票對買方日后還有用嗎？

已有8個回答

• 134****3226

  在某些情況是可以不需要繳納這兩個稅費的：房產(chǎn)證滿5年并且是唯一生活住房就可以兩個稅費都不需要繳納了。
  個人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  本資料來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-30 10:08:00
• 133****7920

  當(dāng)然不能退.....

  查看全文↓ 2014-03-29 18:09:15
• 156****8139

  不應(yīng)該給他，這是你買賣房屋所必備的憑證，在以后買賣中是要用到的

  查看全文↓ 2014-03-29 10:32:41
• 137****8929

  契稅發(fā)票應(yīng)該是你自己留著的，以后您的房子如果還要出售，那么以后您的房子以后出售，是可以見面部分稅費的額！

  查看全文↓ 2014-03-29 10:13:14
• 137****1455

  給他 他沒有什么用，留著以后你在出售自己的房子的時候或許還有用。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:10:23
• 157****5813

  這個無所謂了，您的一切資料在房管局都有備案的，要不要契稅票不重要的，他拿去也做不了什么，可以給他的！

  查看全文↓ 2014-03-27 11:38:39
• 141****3977

  給他 他沒有什么用,留著以后你在出售自己的房子的時候或許還有用。

  查看全文↓ 2014-03-27 10:58:36
• 141****4896

  這個無所謂了,您的一切資料在房管局都有備案的,要不要契稅票不重要的,他拿去也做不了什么,可以給他的!

  查看全文↓ 2014-03-27 10:40:05

相關(guān)問題

• 問 二手房買方交易稅費是多少? 二手房交易，買方需要交那些費用？
  答

  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅

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• 問 契稅票有用嗎
  答

  契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機關(guān)在征稅時，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。在交清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)部門和收款國庫的印章。對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明，只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。

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• 問 深圳二手房交易時,如何保證買方付款.
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的二手房交易買方稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）中介費：一般是房款的2%%7E3%（可以平分，也可以一方繳納）這個二手房交易買方稅費希望給大家參考參考

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• 問 二手房交易買方需要交費嗎，交哪些費用，交多少？
  答

  業(yè)主:身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 契稅票客戶:身份證 結(jié)婚證 戶口本 【暫住證】中介費 貸款2.7%,全款2.5%

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• 問 二手房買方貸款的交易流程？
  答

     六．買賣雙方到轉(zhuǎn)移登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。    七．三個工作日內(nèi)，貸款銀行將購房貸款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。    八．十個工作日后，完成房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費后由交易保證機構(gòu)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。    九．公積金中心將購房貸款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。    十．賣方憑購房發(fā)票，身份證到資金監(jiān)管財務(wù)窗口辦理劃款手續(xù)，監(jiān)管銀行憑劃轉(zhuǎn)資金指令將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。    十一．交易保證機構(gòu)為買方辦理土地使用證、抵押登記手續(xù)，并在交易完成后40個工作日內(nèi)通知買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

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