戶口遷來(lái)深圳前的怎么辦?賣房免稅有影響嗎?

已有10個(gè)回答

• 141****0386

  沒(méi)有影響,如果沒(méi)有買賣成功,你還可以遷回來(lái)

  查看全文↓ 2014-03-30 10:27:59
• 138****4998

  1、之前在深圳考取高級(jí)證書可申請(qǐng)將戶口調(diào)入深圳，例如，高級(jí)電工、高級(jí)制冷等證書。2、你要是本科或以上文憑可通過(guò)有用人單位接受你而將戶口調(diào)入。3、娶（嫁）有深圳戶口的人，戶口也可隨入遷入。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:30:00
• 157****0893

  簽訂合同之后再遷出戶口比較好些,這樣即使買方由于貸款等因素買不了房子了,你可以得到相應(yīng)的賠償。戶口是可以遷回來(lái)的。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:30:35
• 147****1334

  可以遷回來(lái),但是個(gè)人建議他的貸款通過(guò)之后再遷戶口

  查看全文↓ 2014-03-29 09:13:19
• 152****2245

  很快的就在附近中介放個(gè)樓盤.

  查看全文↓ 2014-03-28 18:12:54
• 134****4516

  很快的，你在附近的中介報(bào)下房源，

  查看全文↓ 2014-03-28 18:00:23
• 145****4399

  戶口跟賣房免稅沒(méi)有關(guān)系的。免稅是看您是不是唯一一套住宅。還要看是否過(guò)五年。是普通住宅還是非普通住宅。都是有一定的條件的。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:32:44
• 131****9808

  戶口跟房子沒(méi)關(guān)系，如果沒(méi)自己換戶遷走，就不會(huì)換！

  查看全文↓ 2014-03-28 09:24:35
• 147****1208

  具體情況，具體定，至于戶口遷來(lái)深圳，要提前提出申請(qǐng)，準(zhǔn)備相關(guān)戶口薄，身份證，以及公安局遷來(lái)證明，

  查看全文↓ 2014-03-27 16:50:45
• 158****9799

  拆遷補(bǔ)償沒(méi)問(wèn)題但是將來(lái)賣方有影響，通常，要在買房的3方協(xié)議上標(biāo)注 賣房者幾年內(nèi)把戶口遷走，如果將來(lái)買你房子的人要求把戶口遷走，現(xiàn)在的戶主不愿簽就很麻煩！

  查看全文↓ 2014-03-27 10:50:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶口影響拆遷嗎？對(duì)于拆遷來(lái)說(shuō)，戶口是否有影響？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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• 問(wèn) 賣房戶口必須遷出嗎？對(duì)新房主是否存有影響？
  答

  賣方不遷戶口 買方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)的情形。因二手房買賣過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來(lái)賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決，也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實(shí)情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會(huì)影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會(huì)要求在買賣合同中增加相關(guān)條款。明確了賣方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買方影響如何，下面我們來(lái)探討一下，有哪幾個(gè)解決賣房時(shí)遷移戶口的問(wèn)題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買主的戶口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出，可以先與買家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明，買家給出一段時(shí)間的期限供賣方重新找到新的戶口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時(shí)記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入，再到原戶口所在地開(kāi)遷出證明。3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述，買方是無(wú)法強(qiáng)制賣方將戶口遷出的，但由于會(huì)對(duì)買家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買家會(huì)在合同中將是否遷移戶口作為買房子的前提條件。賣家遷戶口可以通過(guò)三種方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

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• 問(wèn) ??買房收據(jù)丟了怎么辦?會(huì)有影響嗎?
  答

  購(gòu)房**款發(fā)票屬于我們買房交**的證據(jù)，也就是說(shuō)，它可以證明我們支付**款的這個(gè)事實(shí)，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的**款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時(shí)丟了也不必過(guò)于擔(dān)心。當(dāng)然，發(fā)票是可以掛失補(bǔ)辦的，這個(gè)需要按照開(kāi)發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個(gè)開(kāi)發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問(wèn)一下，一般情況下開(kāi)發(fā)商都會(huì)配合。買受人拿著本人身份證原件和與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去開(kāi)發(fā)商那里，開(kāi)發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無(wú)誤后，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。

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• 問(wèn) ??買房收據(jù)丟了怎么辦?會(huì)有影響嗎？
  答

  買房收據(jù)是你交易房屋依法履行作為買方義務(wù)的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)你承擔(dān)具證責(zé)任才會(huì)起到作用，所以在沒(méi)有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，你可以讓開(kāi)發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印并且蓋章說(shuō)明與原件一致也可以起到上述作用的。

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• 問(wèn) 賣房后戶口怎么辦
  答

  ? ? ? ?房子賣了戶口可以遷到本人單位或親友集體戶口名下，并提供房屋買賣合同和親友約定的落戶證明書。如果是城鎮(zhèn)居民進(jìn)行買賣的房屋，取得房屋所有權(quán)并符合戶籍條件的購(gòu)房人可以遷入戶籍。根據(jù)賣法律的規(guī)定，房子賣出后，可以找親戚朋友加入集體戶口。在進(jìn)行簽訂購(gòu)房合同前，雙方需要協(xié)商此情況，并在合同條款中注明?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第十七條規(guī)定：戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明?！　【唧w來(lái)說(shuō)，賣房后為了避免合同糾紛，需要及時(shí)遷出戶口，遷出戶口首選本地的有當(dāng)?shù)貞艨诘闹毕涤H屬，或者其他親屬，這兩種情況需要房屋產(chǎn)權(quán)人同意，遷入非直系親屬需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行審批同意，在不影響當(dāng)前產(chǎn)權(quán)人居住的情況下才可以遷入，直系親屬則不用批準(zhǔn)。第二種方法就是遷入公共戶口，賣房人賣房之后為了保留本地戶口可以將戶口掛在當(dāng)?shù)毓驳墓矐糁?，在?gòu)房新房后可以再去公安局辦理手續(xù)遷入新的房屋處。如果賣家可以寬限的話，也可以先讓戶口一直掛在舊房產(chǎn)上，等自己重新買房后遷入新的地址再辦理手續(xù)，但是必須要征得買房者的同意?；蛘哌€有種方式就是申請(qǐng)社區(qū)托管，社區(qū)如果有托管權(quán)力的話，可以攜帶一系列的證件前往派出所辦理遷出，但不是所有情況都能申請(qǐng)社區(qū)托管?！　艨趩?wèn)題是在賣房之后一般都會(huì)遇到的問(wèn)題，不管是哪種方式，在賣房后戶口都要遷出，以免發(fā)生糾紛和別的不必要的麻煩。