出租房轉(zhuǎn)租糾紛

已有8個回答

• 151****5120

  鋪面轉(zhuǎn)租:租房者從房屋產(chǎn)權(quán)人手中租到房子后,不是用于自己使用,而是將使用權(quán)轉(zhuǎn)交給別人使用,此過程稱為轉(zhuǎn)租鋪面出租:租房者從房屋產(chǎn)權(quán)人手中租到房子后的過程,作為產(chǎn)權(quán)人來講,是在出租房子.轉(zhuǎn)租費用通常產(chǎn)生于租房者從房屋產(chǎn)權(quán)人手中租到房子后,在轉(zhuǎn)租時會考慮到在以前使用過程中所產(chǎn)生的裝修費用,其次在使用過程房屋本身租賃費用的**,其實在某些程度上,轉(zhuǎn)租是不合法的.

  查看全文↓ 2014-03-30 11:04:25
• 147****6363

  合同寫的非常完善，那你還有什么可怕的

  查看全文↓ 2014-03-29 19:14:40
• 156****4707

  如果你的合同寫的非常完善，那么你就什么也不用怕了。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:45:38
• 155****4817

  有合同，按合同走，讓租戶搬走，并且押金不退
  通常，先告知租戶，讓他注意別轉(zhuǎn)租，如果沒有效果，就讓他搬走，押金不退！如果不好意思開口，可以讓當時簽合同的中介傳話！
  記著，下次租房一定要找大中介！

  查看全文↓ 2014-03-29 10:25:46
• 158****3669

  比如A是一個房屋 有人租下A,因為各方面的原因,現(xiàn)在他不想要A鋪面了,但是自己的租期都沒有到,又想再租出去,這個就叫轉(zhuǎn)租.轉(zhuǎn)租費,一般只存在與租賃的鋪面上.因為口岸好,所以要加上轉(zhuǎn)租費.出租就是把東西租出去```出租的范圍比較廣,里面就包含著轉(zhuǎn)租

  查看全文↓ 2014-03-28 14:53:17
• 158****6899

  清走現(xiàn)在的租戶 雖然合同里沒有注明 但是合同里有這項 屬于租戶違約

  查看全文↓ 2014-03-27 20:31:51
• 154****3591

  目前看來,房東雖然有違約的想法,但是并沒有實際行動,你很難起訴獲勝.只有房東有違約行為出現(xiàn)時,你可以按照合同約定,起訴賠償.

  查看全文↓ 2014-03-27 18:09:14
• 143****0034

  合同登記（備案）程序及需要提供的資料
  
  一、出租方需提交下列資料：
  
  1、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取《房屋租賃合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改。
  
  2、有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書（如《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發(fā)票等）復印一份（驗原件）；無有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書的，提供轄區(qū)街道辦或居委會證明。
  
  3、出租方為個人需要提供業(yè)主身份證復印件一份（驗原件）。
  
  4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：
  
  （1）營業(yè)執(zhí)照復印件一份（驗原件）；
  （2）法人代表證明書（原件）；
  （3）法人代表身份證復印件一份；
  （4）委托他人辦理的需提供法人授權(quán)委托書（原件）。
  
  5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復印件。
  
  二、承租方需提交下列資料：
  
  1、 當承租方為個人時，需提交下列資料：
  （1）身份證復印件一份；
  （2）承租方為育齡婦女（年齡在20-49歲）的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關(guān)證件復印件一份（驗原件）
  
  三、房屋租賃管理所
  
  房屋租賃管理所收到相關(guān)資料和合同時，由經(jīng)辦人員即時開具〈收件回執(zhí)〉，并將盡快安排工作人員實地查看，現(xiàn)場調(diào)查情況符合的，五個工作日內(nèi)辦妥；文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。
  
  四、房屋租賃管理費收取標準
  
  出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費按月租金的2%交納。（當月租金低于指導租金時，按指導租金收?。?
  
  出租房屋辦理備案手續(xù)的，房屋租賃管理費按月租金的3%交納。（當月租金低于指導租金時，按指導租金收?。?
  
  五、個人出租屋納稅標準
  
  月租金1000元（不含1000元）以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。（如有變動，以稅務(wù)部門**新公布稅率為準）
  
  月租金1000元（含1000元）以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護建設(shè)稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。（如有變動，以稅務(wù)部門**新公布稅率為準）
  
  以上辦理流程僅供參考，有疑問也可撥打各區(qū)房屋租賃管理所電話進行咨詢.

  查看全文↓ 2014-03-27 17:26:29

相關(guān)問題

• 問 出租房糾紛
  答

  合同期內(nèi)是不能隨便漲房租的，正規(guī)的合同里面都有約定的，任何一方違約，都應(yīng)向守約方賠付違約金，違約金以你們合同上的約定為準。

  全部9個回答>
• 問 出租房屋糾紛
  答

  簽了合同你可以要求他們補償違約金，并且按3900把一個半月的房租補回來，

  全部4個回答>
• 問 租房轉(zhuǎn)租糾紛
  答

  您的轉(zhuǎn)租權(quán)在您當初簽定的合同里面是否有寫明或未寫明，這個在整個合同里面起著關(guān)鍵性的作用?；蛭磳懨?，則雙方都有爭議，這種爭議只能是通過您雙方協(xié)商來解決，一方不同意，則很難按照單方的意愿去處理，但您合同期未滿，房東是不可以收回的（是要建立在您是否是自己住下去的前提下）。

  全部3個回答>
• 問 出租房東黑
  答

  應(yīng)當由出租方承擔相應(yīng)的修繕責任。

  全部6個回答>
• 問 出租房屋要交稅嗎?個人出租房屋怎么交稅？
  答

  租賃房產(chǎn)出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第六條　個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。（二）勞務(wù)報酬所得，是指個人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。（三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權(quán)使用費所得，是指個人提供專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經(jīng)營所得，是指：1、個體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得，個人獨資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個人合伙人來源于境內(nèi)注冊的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的所得；2、個人依法從事辦學、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動取得的所得；3、個人對企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得；4、個人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得。

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