沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷有影響嗎

已有9個(gè)回答

• 134****8222

  你好，你可以到附近房產(chǎn)中介咨詢

  查看全文↓ 2014-03-30 10:57:05
• 137****0939

  這個(gè)問(wèn)題建議你向附近房屋中介公司至電咨詢了解一下詳細(xì)情況為妥

  查看全文↓ 2014-03-30 09:57:58
• 154****7785

  有土地證就行！所有建筑只要使用兩年以上 哪怕是違章建筑 兩年之內(nèi)無(wú)人來(lái)處理或通知處理 就屬于默認(rèn)建筑俗語(yǔ)叫合理不合法！所以說(shuō)發(fā)票和土地證保存好沒(méi)事的！建議去咨詢一下律師

  查看全文↓ 2014-03-29 10:06:06
• 153****8145

  影響大啦！沒(méi)證誰(shuí)能證明這房是你的？

  查看全文↓ 2014-03-28 10:41:42
• 132****2572

  商品房嗎？沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證
  土地證在開(kāi)發(fā)商的手里，他們辦出大產(chǎn)證后，分割成若干個(gè)小產(chǎn)證
  動(dòng)遷的話，就算手上沒(méi)有房產(chǎn)證，只要是有戶口，沒(méi)有享受過(guò)政府動(dòng)遷的優(yōu)惠政策，就可以在動(dòng)遷時(shí)得到應(yīng)有的補(bǔ)償。除非享受過(guò)，那么按人頭給多少錢(qián)，，
  **心安的做法，就是咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，萬(wàn)一地方政策有什么差異，那就要被誤導(dǎo)了

  查看全文↓ 2014-03-28 10:21:15
• 139****2361

  首先要清楚以下幾點(diǎn)：第一，所處的地方是否有房產(chǎn)證，像我們這邊，在農(nóng)村如果不是建城區(qū)，且是集體土地的話，就沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷的時(shí)候是一樣的；
  第二，如果是有房產(chǎn)證的地段，那是需要辦理房產(chǎn)證的，拆遷估價(jià)時(shí)是有影響的！

  查看全文↓ 2014-03-27 21:50:48
• 135****5704

  沒(méi)有影響 一點(diǎn)影響都沒(méi)有

  查看全文↓ 2014-03-27 21:44:30
• 137****2788

  濟(jì)南有很多這樣的房子，大部分是一個(gè)集體土地證，可以到你所在區(qū)土地管理所查證一下是否可以辦理分割，按常理先有整個(gè)地塊的土地證后才可以建設(shè)，**后辦理房產(chǎn)證，再辦理個(gè)人土地證分割，即使拆遷也不用擔(dān)心，拆遷大都是按你的房產(chǎn)證面積進(jìn)行比例賠償。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:34:19
• 157****9851

  10多年前，農(nóng)村住房根本就沒(méi)有房產(chǎn)證。如果你能出示土地使用證或者建房證，就應(yīng)該得到法定補(bǔ)償。假如沒(méi)有以上證件，只要是國(guó)家征收，你同樣可以得到其建筑等價(jià)補(bǔ)償；如果是地方征用，其補(bǔ)償價(jià)格就不一定如愿了。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:36:04

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷有影響嗎
  答

  你好，你可以到附近房產(chǎn)中介咨詢

  全部13個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋沒(méi)有房產(chǎn)證。對(duì)以后使用有沒(méi)有影響
  答

  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。 產(chǎn)證的作用 既然房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中的作用極為有限，那么登記機(jī)關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實(shí)，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房屋登記之后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對(duì)抗登記機(jī)關(guān)，要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。所以，在以登記作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。 所以，我覺(jué)得還是有房產(chǎn)證好一些，免得以后出現(xiàn)什么糾紛

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村房屋拆遷只有宅基地證和規(guī)劃許可證，沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷時(shí)有影響嗎？
  答

  目前是證照齊全，如果是屬于農(nóng)村的，那就用不著去辦理那個(gè)“房產(chǎn)證”。據(jù)了解，農(nóng)村一般都沒(méi)有“房產(chǎn)證”的，只有一個(gè)“宅基地使用證”。有了這個(gè)證，碰到拆遷，一樣可以得到拆遷補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證無(wú)購(gòu)房發(fā)票有影響嗎
  答

  首先開(kāi)發(fā)商肯定存在的，你好好找找問(wèn)問(wèn)物業(yè)。如果你是按揭貸款的，那么購(gòu)房發(fā)票至少有兩張，一張是**款發(fā)票，另一張是你銀行貸款批下來(lái)以后，轉(zhuǎn)賬到開(kāi)發(fā)商賬戶里的時(shí)候尾款發(fā)票，合計(jì)是你的購(gòu)房總價(jià)。一般業(yè)主都可能遺忘取發(fā)票，但是發(fā)票至始至終都是可以開(kāi)的，只要你找到開(kāi)發(fā)商即可，出示你的證件與購(gòu)房合同或者房本就行。如果你開(kāi)了丟的話，可以找開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦，但是得再交一次稅費(fèi)。如果沒(méi)有發(fā)票的話，地稅局交稅會(huì)很麻煩，購(gòu)房發(fā)票和契稅票是證明你首次購(gòu)房房?jī)r(jià)得證明，如果沒(méi)有這兩樣，那么你再出售的話，就沒(méi)有差價(jià)一說(shuō)，所有稅費(fèi)都按全款計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房產(chǎn)證無(wú)購(gòu)房發(fā)票有影響嗎？
  答

  沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票,只有房產(chǎn)證,不影響房產(chǎn)證的法律效力。購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商必須給你提供發(fā)票，一、證明你交清房款二、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必要材料之一，三就是開(kāi)發(fā)商出售商品繳納稅收的憑證。房產(chǎn)證：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  全部5個(gè)回答>