沒有房證，房屋能不能出租嗎？

已有5個回答

• 131****7219

  能證明你是房主就行?？梢院炗喿赓U合同。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:21:23
• 136****5207

  租肯定可以租的，可以去物業(yè)里面調(diào)檔、一般交房了以后業(yè)主的信息都會很齊全，看下她提供的購房合同身份證、跟物業(yè)的會不會一致，就知道了

  查看全文↓ 2014-03-29 09:46:11
• 133****6585

  租肯定可以租，就是后面辦理營業(yè)執(zhí)照會比較麻煩。購房合同可以到物業(yè)查詢或者直接到房管局調(diào)檔，有購房合同的，房管局都有備案的！

  查看全文↓ 2014-03-28 22:44:01
• 138****2879

  不能 以下幾種房屋不能出租： 一是未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。有的房屋所有人急功近利，將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做既違反了國家的相應法規(guī)，也讓承租方埋下了不安全的隱患。
  二是沒有產(chǎn)權證的房屋不能租。產(chǎn)權證是房屋的權屬證件，沒有產(chǎn)權證，也就意味著無法證明房屋的法律關系，從而就沒租賃的法律基礎。換言之，產(chǎn)權證是建立租賃關系的第一條件。三是未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能出租。雖然產(chǎn)權證是建立租賃的關系“前置條件”，但不是唯一條件。要使租賃關系合理合法，出租人須持有關房產(chǎn)資料，到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，然后再出租才合法。四是未經(jīng)出租人的書面同意，承租人不得擅自將承租的房屋再轉(zhuǎn)租出去。有的人租來房子后，未到期因不想住了或其他原因，在沒有征得原出租人同意的情況下，私下將房屋轉(zhuǎn)租給別人，這樣做是不允許的，原承租人有可能會因侵權而被出租方起訴并被處罰款。
  五是屬于違法建筑的不能租。有的單位或個人未得到規(guī)劃部門批準，私自建起房屋并出租。對于這類房屋，不但要罰款，還要限令其拆除。六是產(chǎn)權屬于共有的房屋，在共有人未一致同意的情況下不能出租，因為這么做會對不同意出租的共有人造成侵權。
  七是已抵的房屋，在未得到抵權人同意之前不得出租。這是因為已經(jīng)抵的房屋，其所有權的行使在法規(guī)上已經(jīng)受到限制，抵人出租前須征得抵權人的同意，否則出租行為無效。
  八是房屋權屬有爭議的房子不能出租；九是不符合安全標準的房屋不能出租；十是被法院、公安機關等依法查封,有關法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能出租。另外，租用房管部門的公有住房或?qū)儆谄渌笫聵I(yè)單位“自管房”的房屋也不能出租。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:21:11
• 135****1971

  出租是可以的，拿購房合同或新建建筑的報批手續(xù)就可

  查看全文↓ 2014-03-28 10:31:00

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  答

  當然有效了，難道您不知道房子說的都是建筑面積嗎？建筑面積當然都不套內(nèi)的面積小了，這個大家都知道的，法律是不會支持您的！

  全部6個回答>
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  拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：新建、擴建、改建房屋；改變房屋和土地用途；租賃房屋。

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