我在農(nóng)村買了套二手房，未滿五年，55萬(wàn)，280平米，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶費(fèi)須要多少錢？

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• 146****4950

  農(nóng)村的有房產(chǎn)證嗎？

  查看全文↓ 2014-04-06 12:56:59
• 138****7959

  過(guò)戶費(fèi)是5個(gè)點(diǎn)的稅

  查看全文↓ 2014-04-04 10:25:18
• 151****1395

  個(gè)人所得稅1個(gè)點(diǎn)，營(yíng)業(yè)稅5個(gè)點(diǎn)，契稅4個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-29 20:17:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我在農(nóng)村買了套二手房，未滿五年，55萬(wàn)，280平米，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶費(fèi)須要多少錢？
  答

  問(wèn)題是私人房還是商品

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• 問(wèn) 二手房45.6平米,花273000萬(wàn),不夠五年過(guò)戶費(fèi)要多少錢
  答

  過(guò)戶費(fèi)用（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（買方承擔(dān)）（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（賣方承擔(dān)）（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（賣方承擔(dān)）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（雙方承擔(dān)）（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（買方承擔(dān)）（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答：契稅=15萬(wàn)元1%=1500.00元買方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅=15萬(wàn)元5,5%=8250.00元賣[5]方承擔(dān)土地增值稅=15萬(wàn)元1%=1500.00元賣方承擔(dān)所得稅：=15萬(wàn)元1=1500.00元賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米6元/平方米=390.00元買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元。（買方承擔(dān)）工本費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元以上7條所需費(fèi)用總和就是你的過(guò)戶費(fèi)了，你自己計(jì)算下。我根據(jù)經(jīng)驗(yàn)給你估計(jì)下**少得7000元。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下二手房房產(chǎn)證未滿五年。過(guò)戶費(fèi)需要多少錢？
  答

  要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

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• 問(wèn) 55平米170萬(wàn)的金澳國(guó)際二手房過(guò)戶費(fèi)用多少錢？
  答

  都告訴你了是兩萬(wàn)六

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• 問(wèn) 我買一套二手房，花了40萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶費(fèi)是多少？
  答

  按四十萬(wàn)算，過(guò)戶稅費(fèi)約為3.5萬(wàn)元，具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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