145平米居住了五年的唯一一套住房預(yù)出售，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)交納個(gè)人所得稅多少？契稅多少？

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• 153****9869

  請(qǐng)問(wèn)你是再哪里的 我這是上海 我們這邊145㎡算是非普通住宅 你滿(mǎn)五年唯一一套是不要繳納個(gè)人所得稅的 因?yàn)槭欠瞧胀ㄗ≌云醵愂?% 懂了嗎

  查看全文↓ 2014-03-27 19:50:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)唯一一套住房（5年以?xún)?nèi)）需要繳納個(gè)人所得稅嗎？
  答

  要先以保證金的形式繳納個(gè)人所得稅.購(gòu)入新房以后,根據(jù)房產(chǎn)的面積和價(jià)格,經(jīng)稅務(wù)部門(mén)計(jì)算,確定減免的具體金額,返還結(jié)算后的保證金.

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• 問(wèn) 住房所得稅怎么算？ 唯一一套住房還需要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  新政策一律實(shí)行個(gè)人所得稅：（轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)入價(jià)-購(gòu)入時(shí)繳納的稅費(fèi)-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金）×20% 假設(shè)所過(guò)戶(hù)的房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)是38萬(wàn)元，現(xiàn)在評(píng)估價(jià)是68萬(wàn)元。1、扣除所交契稅，按照稅不重征的原則，比如說(shuō)你購(gòu)買(mǎi)時(shí)繳納了房?jī)r(jià)2%的契稅7600（假設(shè)是38萬(wàn)房?jī)r(jià)×2%=6000元），現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓是按照68萬(wàn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲葱枰俳患{契稅6000元（[68-38]×2%=6000），那么，其中的7600元契稅屬于“購(gòu)入時(shí)繳納的稅費(fèi)”，而按照差額交納的6000元契稅則屬于“轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金”；2、同樣，扣除所交營(yíng)業(yè)稅屬于“轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金”。（轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)入價(jià)-購(gòu)入時(shí)繳納的稅費(fèi)-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金）×20%，個(gè)人所得稅是以你賣(mài)房的凈收益來(lái)作為計(jì)稅基礎(chǔ)：你當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候花了380000元，當(dāng)時(shí)按照你的買(mǎi)價(jià)應(yīng)該交納契稅（假設(shè)是第一套房、2%的契稅稅率）7600元，假設(shè)維修基金交納5500元。那么現(xiàn)在以680000的價(jià)格賣(mài)出去，因?yàn)橐呀?jīng)滿(mǎn)5年，只交以下稅費(fèi)：1、契稅：（680000-380000）×2％=6000元如果你有所出售房屋裝修的發(fā)票（正規(guī)發(fā)票），可作為合理費(fèi)用扣除。個(gè)人所得稅：（轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)入價(jià)-購(gòu)入時(shí)繳納的稅費(fèi)-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金）×20% =[680000-380000- （7600+5500）-6000）]×20% =280900×20%=56180元

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• 問(wèn) 想問(wèn)下大家唯一一套住房還需要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  個(gè)人出售唯一住房（普通住房，非別墅），且已出證滿(mǎn)5年，無(wú)需交個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下想問(wèn)下大家唯一一套住房還需要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  房產(chǎn)交易中，個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納；

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• 問(wèn) 滿(mǎn)五年但不是唯一住房的個(gè)人所得稅
  答

  90平方以下滿(mǎn)了五年的房子，交易個(gè)稅是見(jiàn)面的。其他的為1%個(gè)人所得稅。

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