什么叫“租售比”

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• 141****2779

  簡單的講究是指某一區(qū)域或時間內(nèi),房屋的出租數(shù)量和售賣的數(shù)量的比例!

  查看全文↓ 2014-03-30 15:47:15
• 145****2628

  租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值，也有一種說法認(rèn)為是每個月的月租與房屋總價的比值。
  房屋租售比這個概念是國際上用來衡量某地區(qū)樓市運(yùn)行是否良好的指標(biāo)之一，國際標(biāo)準(zhǔn)通常為1：200到1：300。
  比值越高，說明房價中的投資需求越大。

  查看全文↓ 2014-03-30 14:01:39
• 148****6863

  所謂“租售比”，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值。在正常的房地產(chǎn)市場中，租金與售價之間存在一個較為固定的比例關(guān)系，其租售比大致為1:100。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:04:48
• 146****0227

  簡單的講究是指某一區(qū)域或時間內(nèi)，房屋的出租數(shù)量和售賣的數(shù)量的比例！

  查看全文↓ 2014-03-29 10:44:30
• 148****0619

  這個不能簡單地比較哪個高,哪個低,因為我們投資的商鋪和住宅都需要看地段,看性價比,投資的好了就賺了,否則就套牢了......我個人傾向商鋪投資,一般情況他的租售比偏高些,投資潛力很大,但風(fēng)險也很大......

  查看全文↓ 2014-03-29 09:15:42
• 151****8652

  所謂租售比是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價之間的比值。
  國際上用來衡量一個區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況良好的租售比一般界定為1∶300%7E1∶200。如果租售比低于1∶300，意味著房產(chǎn)投資價值相對變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)；如果高于1∶200，表明這一區(qū)域房產(chǎn)投資潛力相對較大，后市看好。租售比無論是高于1∶200還是低于1∶300，均表明房產(chǎn)價格偏離理性真實的房產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:00:55

相關(guān)問題

• 問 房屋租售比的計算方法是什么？租售比有何意義？
  答

  房屋租售比就是租金和房價的比例，對市場走勢很敏感。購房者選房時，這個比例得好好琢磨一下，看值不值得買。

  全部5個回答>
• 問 房價租售比的計算公式是什么？合理的租售比是多少？
  答

  房價租售比是房價與年租金之比，反映了投資回報。合理的租售比有助于評估房產(chǎn)投資價值，確保貸款購房的經(jīng)濟(jì)合理性。

  全部4個回答>
• 問 哪個城市的房價租售比最高？租售比對市場有何影響？
  答

  房價租售比高可能意味著投資風(fēng)險加大，法律角度看，購房者在面臨高租售比時應(yīng)加強(qiáng)風(fēng)險防范，謹(jǐn)慎簽署購房合同，確保權(quán)益不受損害。

  全部4個回答>
• 問 什么叫產(chǎn)權(quán)年限梯戶比
  答

  產(chǎn)權(quán)年限分為兩個部分，分別是房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)，不同性質(zhì)的土地，產(chǎn)權(quán)年限也是不同的。梯戶比則指的是電梯與每層住戶數(shù)量之間的比例，比如一層有兩個電梯，有6戶家庭，那么梯戶比則為2:6，通常來說比例越小，居住起來也就越舒適。通常情況下，住宅類用地的土地使用年限為70年，而商業(yè)類土地使用年限為40年，工業(yè)類土地使用年限為50年。比如，常見的公寓屬于商業(yè)類用地，因此使用年限為40年。再來說說，梯戶比的問題，由于電梯井是公攤的一部分，如果公攤過大，在一定程度上也會增加購房的成本，影響購房款以及物業(yè)費(fèi)，但也并不是梯戶比越大就越好，這是因為梯戶比過大，那么房屋的隱私性以及通風(fēng)采光，可能就會更差一些。因此在購房的時候，還應(yīng)當(dāng)綜合來進(jìn)行看待。

• 問 租售同權(quán)什么意思
  答

  租售同權(quán)指的是：租房的居民和買房的居民應(yīng)該享有同等的待遇，租房居民應(yīng)享有和買房居民一樣的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益。租售同權(quán)會對房租和房價產(chǎn)生以下影響： 1、短期短期內(nèi)，擁有良好教育資源的樓盤，租金金額會迅速增長，從另一種程度上刺激了房價的增長，學(xué)區(qū)房依然會很搶手，租賃價格會越來越高。2、中長期租金提升使得房子的投入回報率有所提升，房價也會處于持續(xù)上漲的狀態(tài)，這一政策的實行并沒有抑制房價的增長，反而使得房價增長的更加迅速。3、其他影響與房子綁定的學(xué)區(qū)房戶口等福利已經(jīng)解除，租房人租賃到房子后也享有同等的待遇，尤其對于一線城市等大城市而言，房價會持續(xù)上漲，對于租客來講，租房的成本會迅速增加，也需要繳納相關(guān)的租房稅。