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1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。 2、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關的事務，或者實施與房產(chǎn)有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。 3、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機關制定的標準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領 (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務設定抵押的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關的各項費用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項。 4、委托書辦理流程： 委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表
全部3個回答>房產(chǎn)證上的戶主癱瘓 賣房的話需房主出委托書還是需要公證處公證 才能委托其兒子賣房？
135****7437 | 2014-03-27 21:35:43
已有3個回答
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137****2733
不行,在上面都有比例的,公證了就可以無需經(jīng)過戶主
查看全文↓ 2014-03-28 13:06:36 -
146****8829
1. 給房產(chǎn)證是什么意思? 你可以要求過戶。 2. 公證, 看你公證的內(nèi)容。 公證可以委托辦理房產(chǎn)。 3. 拆遷之前沒過戶的話補償肯定是他, 因為房產(chǎn)證還是他的名字。
查看全文↓ 2014-03-28 09:59:20 -
153****6212
不行的,如果像你說的限購什么的沒用了。隨便找個人買不就好了,
查看全文↓ 2014-03-27 21:49:18
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從法律上來講，只要授權(quán)人具有相應的民事行不能力委托辦理的事項合法，并由委托人親自在委托人處簽名確認的，該協(xié)議即具有法律效力。首先，授權(quán)委托書需要委托人簽字、摁手印方能形成有效的委托。這也就是說，如果有人偽造了一份委托書并以此來損毀了你的權(quán)利，可以通過司法鑒定來推翻偽造的委托書，以此來維護權(quán)利；其次，委托書的內(nèi)容如果違反國家法律的規(guī)定，那么這樣的委托手續(xù)也是自然無效的；**后，公證的效果只是對材料的效力有一個保護作用，同時，在公證程序中，要對一份委托材料進行公證，需要委托方與受委托方到公證處提供相應的材料才能完成公證程序。
全部3個回答> -
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不需要，境外人員的授權(quán)書，需要公證?！斗课莸怯浺?guī)定》：第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。房產(chǎn)過戶委托主要是因為委托人因為各種原因無法本人親自到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，委托人到公證處申請辦理委托書公證，通過辦理委托書公證的形式將過戶權(quán)利委托他人。委托公證書主要是提交給房產(chǎn)部門的，如果房產(chǎn)部門不要求提供公證書，委托人是沒有必要到公證處申請辦理委托書公證的，委托書公證是以當事人的申請而啟動的，不是公證處的職權(quán)行為。
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到房產(chǎn)交易中心，或中介機構(gòu)，至于費用嗎，要房子的情況
全部3個回答> -
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一、處置房產(chǎn)的，該委托書需公證。二、購買房屋且申請登記在配偶名下單獨所有的，該委托書需公證，并且提交經(jīng)公證的夫妻雙方約定房屋所有權(quán)單獨所有的材料。三、購買房屋且申請登記為夫妻共同共有的，該委托書無須公證。
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