青島小產(chǎn)權(quán)房能買嗎，怎么操作？

已有6個(gè)回答

• 153****6114

  **好別買，因?yàn)橐坏恐魉Ｙ?，你的小產(chǎn)權(quán)房將會(huì)原價(jià)收回，大不了再給你點(diǎn)利息。我是這樣認(rèn)為的、

  查看全文↓ 2014-03-30 17:45:00
• 158****3750

  如果以居住為目的的話可以購買,但是小產(chǎn)權(quán)的房子是不能做銀行抵押的 就再是出手的話客戶群體會(huì)相對來說少很多。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:05:39
• 142****7497

  看你自己，現(xiàn)在自己住的話，推薦買，但因小產(chǎn)權(quán)房無法登記，所以不受法律保護(hù)，特別近期，國家打擊小產(chǎn)權(quán)房，在建的停建，在售的停售，把小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)違章建筑矗立，所以買小產(chǎn)權(quán)房一定慎重！

  查看全文↓ 2014-03-30 09:58:55
• 147****0632

  **好不要買,分險(xiǎn)比較大

  查看全文↓ 2014-03-30 09:47:06
• 131****2617

  小產(chǎn)權(quán)房就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)猷l(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實(shí)并不是商品房。
  所以，法律法規(guī)對商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的案件，購房人的權(quán)益很難得到維護(hù)。
  同時(shí)，由于購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，因此根據(jù)法律規(guī)定購房人只能要求開發(fā)商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。
  但是根據(jù)目前已有的案例來看如果購房人明知所購房屋是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房仍然購買的，由于己方有過錯(cuò)，可能人民法院就不會(huì)支持其要求賠償損失的請求。
  而且即使開發(fā)商違約，由于合同無效，購買人的權(quán)利將無法得到保障。由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房不受法律認(rèn)可，也不用在房管部門備案，不在政府機(jī)構(gòu)監(jiān)管范圍內(nèi)，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質(zhì)量問題、公共設(shè)施維護(hù)問題，其救濟(jì)途徑就非常有限

  查看全文↓ 2014-03-29 10:02:22
• 143****3500

  **好不要購買

  查看全文↓ 2014-03-28 15:42:30

相關(guān)問題

• 問 深圳小產(chǎn)權(quán)房能買嗎，怎么操作？
  答

  深圳的小產(chǎn)權(quán)也不便宜 比起商品房就是多了供樓 小產(chǎn)權(quán)過戶的話有綠本的可以去村委改名,有兩證一書的可以去律師作公證,很簡單 改名的話費(fèi)用高點(diǎn)

• 問 珠海小產(chǎn)權(quán)房能買嗎，怎么操作？
  答

  有啊 西區(qū) 南屏這里**多了 有風(fēng)險(xiǎn) 沒有房產(chǎn)證 只有居委會(huì)證明

  全部9個(gè)回答>
• 問 北京小產(chǎn)權(quán)房能買嗎,怎么操作?
  答

  可以買，你買的只是租賃權(quán)，給你一個(gè)跟房本似的東西，但是上面注明你只是租賃，所以你名下不會(huì)有房子，這不是小產(chǎn)權(quán)，是相當(dāng)于長期租賃，所以買了這種房子并不影響你以后申請經(jīng)濟(jì)適用房或者兩限房

• 問 石家莊小產(chǎn)權(quán)房能買嗎，怎么操作？
  答

  買小產(chǎn)房并不是一個(gè)購房者理智的選擇，因?yàn)閲也辉试S更不提倡購買小產(chǎn)權(quán)房屋不受國家保護(hù)，不過石家莊現(xiàn)在房價(jià)是一個(gè)低點(diǎn)可以選擇購買了趁現(xiàn)在抓住機(jī)會(huì)?。?/p> 全部9個(gè)回答>

• 問 請問在青島市小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是不能買賣的，只有轉(zhuǎn)讓租賃合同，小產(chǎn)權(quán)只有租賃權(quán)，只有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，這樣的房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議多花一點(diǎn)錢買有產(chǎn)權(quán)的，非要買的話，也不是不可以，**近倒是沒什么問題的，以后不知道會(huì)不會(huì)出臺(tái)什么法律法規(guī)的