關(guān)于房子的問題??！

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• 146****7118

  本案有一個邏輯關(guān)系及事實(shí)你可能沒有寫清楚，1.B：父 B不是C的親生兒子。不管怎么說，本案中B與C沒有血緣關(guān)系這是一個事實(shí)。2.該房產(chǎn)原先的主人是誰？你沒有說清。
  現(xiàn)在，作以下分析：
  1.A死前寫了房產(chǎn)繼承的遺書（注意：不是遺囑，遺囑必須是經(jīng)過公證或與案件受益沒有關(guān)系的證人證實(shí)的才有法律效力），這里就有問題，A與B是否因?yàn)閲I氣、吵架等原因，一時想不開，寫了遺書，這個遺書沒有法律效力。能不能作為后續(xù)調(diào)查判決的一個事實(shí)依據(jù)？
  2.房子如果是A與B婚后共同財產(chǎn)，則財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)共享，B有分割權(quán)。即使A寫了遺書或遺囑，都不能剝奪B的權(quán)益（除非B有重大過失，法院判決剝奪其權(quán)益除外）。當(dāng)然，C也有該房產(chǎn)的部分繼承權(quán)。
  3.房子是A與B婚前A自有的財產(chǎn)，那么A與B婚后，一般情況下，B也有繼承的權(quán)益，且按繼承法的順序（夫妻），B還是第一順序繼承人。
  4.如果房子是B在婚前自有的財產(chǎn)，A寫的遺書或是遺囑都無效的。即便B有重大過錯，法院判決也只能是判決其賠償而不是否定其自有財產(chǎn)的事實(shí)。
  綜合上述分析，
  1.C不能名正言順地拿到房子，除非B放棄，或者不要實(shí)物，只要錢，C按房產(chǎn)權(quán)益分配付給B足夠的錢后，C才有可能將房產(chǎn)列入名下。
  2.B與C將共同分享這套房子（除非B有重大過失，法院判決剝奪其權(quán)益）。
  3.C原本手上的一套房子與本案無關(guān)。
  當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)生活中的案件遠(yuǎn)比你描述的要復(fù)雜得多，會出現(xiàn)很多剪不斷，理還亂的事實(shí)，牽涉到方方面面的法律問題，不是在這里分析一下就能斷案的。
  你認(rèn)為怎樣？

  查看全文↓ 2014-03-30 09:25:04
• 148****8314

  女孩子不要獨(dú)立，但是不能說不要什么依賴。一個女孩子只要努力做好工作。體會生活的各種各樣的生活，旅游，購物，游玩，郊游。還有參加一些有意義的事，也可以投資學(xué)習(xí)一點(diǎn)東西不要把自己的的壓力變大。生活不是只停留在物質(zhì) 只有精神生活充實(shí)了 你才更有勇氣的挑戰(zhàn)不一樣的生活?，F(xiàn)在你是一個女生你可以過自由自主的生活 不要把自己的思想束縛在經(jīng)濟(jì)上。
  
  再說你人生還有一個很大的轉(zhuǎn)折點(diǎn)沒有經(jīng)歷，那就婚煙。你知道你現(xiàn)在將會遇到一個什么樣的人托付終生嗎、？因?yàn)槲覀兪裁炊疾恢? 我建議你先充實(shí)自己，等到時機(jī)成熟了在去想房子的事！

  查看全文↓ 2014-03-27 22:25:43

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房子的問題？
  答

  本案有一個邏輯關(guān)系及事實(shí)你可能沒有寫清楚，1.B：父 B不是C的親生兒子。不管怎么說，本案中B與C沒有血緣關(guān)系這是一個事實(shí)。2.該房產(chǎn)原先的主人是誰？你沒有說清?，F(xiàn)在，作以下分析：1.A死前寫了房產(chǎn)繼承的遺書（注意：不是遺囑，遺囑必須是經(jīng)過公證或與案件受益沒有關(guān)系的證人證實(shí)的才有法律效力），這里就有問題，A與B是否因?yàn)閲I氣、吵架等原因，一時想不開，寫了遺書，這個遺書沒有法律效力。能不能作為后續(xù)調(diào)查判決的一個事實(shí)依據(jù)？2.房子如果是A與B婚后共同財產(chǎn)，則財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)共享，B有分割權(quán)。即使A寫了遺書或遺囑，都不能剝奪B的權(quán)益（除非B有重大過失，法院判決剝奪其權(quán)益除外）。當(dāng)然，C也有該房產(chǎn)的部分繼承權(quán)。3.房子是A與B婚前A自有的財產(chǎn)，那么A與B婚后，一般情況下，B也有繼承的權(quán)益，且按繼承法的順序（夫妻），B還是第一順序繼承人。4.如果房子是B在婚前自有的財產(chǎn)，A寫的遺書或是遺囑都無效的。即便B有重大過錯，法院判決也只能是判決其賠償而不是否定其自有財產(chǎn)的事實(shí)。綜合上述分析，1.C不能名正言順地拿到房子，除非B放棄，或者不要實(shí)物，只要錢，C按房產(chǎn)權(quán)益分配付給B足夠的錢后，C才有可能將房產(chǎn)列入名下。2.B與C將共同分享這套房子（除非B有重大過失，法院判決剝奪其權(quán)益）。3.C原本手上的一套房子與本案無關(guān)。當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)生活中的案件遠(yuǎn)比你描述的要復(fù)雜得多，會出現(xiàn)很多剪不斷，理還亂的事實(shí)，牽涉到方方面面的法律問題，不是在這里分析一下就能斷案的。你認(rèn)為怎樣？

  全部6個回答>
• 問 關(guān)于換房子的問題
  答

  首先，房產(chǎn)開發(fā)時，將土地使用權(quán)提供建房，屬于轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，要交營業(yè)稅，按轉(zhuǎn)讓金額*5%計(jì)征。其次，收回房屋后，要按房屋價值*各地規(guī)定比例交契稅，并且：1、自用房屋：房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%（房產(chǎn)余值一般為房產(chǎn)原值扣除地方規(guī)定扣除比例，一般為20%或30%）2、出售：印花稅=銷售房產(chǎn)金額*萬分之五營業(yè)稅=銷售房產(chǎn)金額*百分之五土地增值稅=土地增值額*適用稅率（超額累進(jìn)稅率）城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅*7%（如在市區(qū)）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%3、出租：印花稅=租金*千分之一營業(yè)稅=租金*百分之五城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅*7%（如在市區(qū)）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%房產(chǎn)稅=租金收入*12%以上所得稅都在**后公司匯總匯算清繳時才計(jì)算，不單就項(xiàng)目算所得稅。至于開發(fā)土地的土地購置成本，按與房地產(chǎn)公司合作開發(fā)時雙方合同確認(rèn)的投入土地金額計(jì)算。對于該金額高于原買土地時的金額，要交所得稅。

• 問 還是關(guān)于房子的問題
  答

  你好！由于該房屋可能涉及拍賣等法律程序，你有理由和房東協(xié)商不再租的。理由完全充分。

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• 問 關(guān)于房子過戶的問題？
  答

  這個稅叫繼承稅，因?yàn)槟阃夤谑赖臅r候沒有過給你，現(xiàn)在過給你，這個稅是肯定要交的了

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• 問 關(guān)于提取公積金的問題
  答

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

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