各位大俠請(qǐng)幫幫我！使用權(quán)的房子應(yīng)怎樣辦理過戶手續(xù)？

已有9個(gè)回答

• 133****6170

  第一做公證,第二找地產(chǎn)代理公司幫你搞。中原地產(chǎn)就是您的明智選擇

  查看全文↓ 2014-03-30 15:26:46
• 144****4284

  首先要確定你奶奶是否立有遺囑，有的話遺囑上是否寫明遺產(chǎn)的劃分，沒有遺囑的話你父母和你叔叔在老人在世時(shí)有沒有不照顧老人的行為，或者被當(dāng)?shù)卣蚍ㄔ毫私獾健?br/>如果都沒有按照繼承的規(guī)定，你父親和你叔都是你奶奶的子女都有權(quán)利繼承該房屋。而你父親不在了，聽你這樣的情況 你父親應(yīng)該只有你一個(gè)子女，現(xiàn)在你母親是否還在，你母親作為你父親的配偶具有第一繼承權(quán)，有權(quán)利和你叔均分房屋，如果你母親不在了，作為第二繼承人的你也可以和你書共有房屋，如果你叔叔不經(jīng)過你們的同意，獲得房屋，屬于侵占你們的權(quán)益你們可以去當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)和法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2014-03-29 12:37:57
• 154****5890

  物業(yè)是管不到的，他們沒這個(gè)行政權(quán)力，你的房屋是沒有房產(chǎn)證的那種，可能不能過戶的，如果有房產(chǎn)證，可以拿原房主的死亡證明和你們當(dāng)初交易時(shí)的合同申請(qǐng)變更。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:41:05
• 156****7791

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:04:38
• 143****6911

  使用權(quán)的房子賣方必須先轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)才能過戶交易。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:43:05
• 132****4150

  不行 你可以在報(bào)紙上公告一下

  查看全文↓ 2014-03-28 19:17:29
• 131****0992

  不足五年的可以買賣,只是稅費(fèi)較高,你奶奶老年癡呆,屬無行為能力,不能表達(dá)自己真實(shí)的意愿,所以這個(gè)房子過戶有點(diǎn)復(fù)雜,可以買賣,也可以贈(zèng)與!
  具體的過戶費(fèi)用各地小有差異,贈(zèng)與的費(fèi)用比買賣的要少一點(diǎn),但是贈(zèng)與的房產(chǎn)在再次出售時(shí)有比較高的稅費(fèi),《約總房款的百分之二十》,所以還是自己掂量著辦吧!
  但是無論選擇何種方式,這個(gè)房產(chǎn)的過戶要你父親所有的兄弟姐妹都要出一份放棄繼承的說明,并且公證!這樣才能順利過戶!

  查看全文↓ 2014-03-28 11:11:10
• 158****1740

  不足五年的可以買賣,只是稅費(fèi)較高,你奶奶老年癡呆,屬無行為能力,不能表達(dá)自己真實(shí)的意愿,所以這個(gè)房子過戶有點(diǎn)復(fù)雜,可以買賣,也可以贈(zèng)與!
  具體的過戶費(fèi)用各地小有差異,贈(zèng)與的費(fèi)用比買賣的要少一點(diǎn),但是贈(zèng)與的房產(chǎn)在再次出售時(shí)有比較高的稅費(fèi),《約總房款的百分之二十》,所以還是自己掂量著辦吧!
  但是無論選擇何種方式,這個(gè)房產(chǎn)的過戶要你父親所有的兄弟姐妹都要出一份放棄繼承的說明,并且公證!這樣才能順利過戶!

  查看全文↓ 2014-03-28 10:17:38
• 154****3008

  可以拿到的,可以去做公正

  查看全文↓ 2014-03-28 09:05:42

相關(guān)問題

• 問 沒有土地證 拆遷不賠的嗎?請(qǐng)各位幫幫我
  答

  農(nóng)村住房,只有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村人購(gòu)買拆遷時(shí)才有補(bǔ)償,外地人買也會(huì)有點(diǎn)補(bǔ)償,但是要少很多

  全部11個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋租賃產(chǎn)生的官司，請(qǐng)幫幫我！
  答

  你可以提起訴訟要求他們搬離就可以了。 B和C與你沒有合同關(guān)系，不能占用你的商鋪。 即使A有原件，你也可以勝訴。 他們只和A有合同關(guān)系，產(chǎn)生的損失應(yīng)向A要求賠償，與你無關(guān)可與我聯(lián)-系 QQ9089059

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??使用權(quán)公房如何辦理過戶手續(xù)，清楚的都可以說說
  答

  單位公房個(gè)人只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，無法辦理過戶手續(xù)。需要房主和單位協(xié)議買斷產(chǎn)權(quán)，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理個(gè)人名字房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可申請(qǐng)過戶該住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)懂房產(chǎn)糾紛的人士幫幫我
  答

  你當(dāng)初應(yīng)當(dāng)對(duì)其承諾能辦貸款的時(shí)候錄音，或以書面形式雙方約定留作記錄，現(xiàn)在你已沒有能證明對(duì)方過錯(cuò)的證據(jù)。你現(xiàn)在應(yīng)趕快終止這合同，定金可以退還部份，協(xié)議上的辦，不然再拖下去，對(duì)方會(huì)因你不付房款為由，向你要違約金。

  全部9個(gè)回答>
• 問 房屋相鄰權(quán)糾紛：頭疼的事情。誰(shuí)能幫幫我啊。。。。
  答

  可以。房屋結(jié)構(gòu)的改進(jìn)是以現(xiàn)在需要確定的，不能以過去的結(jié)構(gòu)為由而影響到現(xiàn)在的需要。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)是非法的得不到法律支持的。法律更不支持以自己的需要而影響到他人的需要，這是一種侵權(quán)行為。考慮到鄰里關(guān)系，建議先由小區(qū)物業(yè)和居委出面協(xié)調(diào)。如果無效則可以非法改變房屋結(jié)構(gòu)及侵權(quán)（影響他人生活）為由提出訴訟。

  全部9個(gè)回答>