滿五年的房子要交什么稅？

已有10個(gè)回答

• 153****3261

  需要交納營(yíng)業(yè)稅與個(gè)稅,營(yíng)業(yè)稅是總房?jī)r(jià)的5.6%,個(gè)稅是1%,

  查看全文↓ 2014-03-31 10:27:18
• 141****7727

  新政出臺(tái)以后就是調(diào)整了一個(gè)營(yíng)業(yè)稅的稅點(diǎn)比例。像以前是（您現(xiàn)在的賣出價(jià)格減去您當(dāng)初的買入價(jià)格）*5.5%，而現(xiàn)在是您的賣出價(jià)格*5.5%。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:23:02
• 131****5578

  樓主你好：
  房子已經(jīng)滿五年，且產(chǎn)權(quán)合法的前提下，需要繳納以下交易稅費(fèi)：
  1、買方的契稅，按評(píng)估價(jià)1-3%，面積90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；
  2、印花稅，評(píng)估價(jià)萬(wàn)分之五；
  3、交易手續(xù)費(fèi)，6元/平方，雙方分?jǐn)偅?br/>4、辦證、交易登記的雜費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:17:40
• 145****7634

  上家要交房屋總價(jià)乘以5.65%的營(yíng)業(yè)稅和房屋總價(jià)乘以1%（普通住宅）或者2%（非普通住宅）的個(gè)人所得稅！
  下家要交1%或者3%的契稅

  查看全文↓ 2014-03-31 09:31:57
• 137****6071

  房子未滿五年，買房只需要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，賣房者不用。滿五年，買房者就不用繳納營(yíng)業(yè)稅了 我就干這行的

  查看全文↓ 2014-03-30 11:36:57
• 155****6842

  需要交營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅
  6.55%的

  查看全文↓ 2014-03-30 09:44:31
• 142****4955

  房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*1%的個(gè)人所得稅
  房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*1.5的契稅（首次購(gòu)房，房產(chǎn)局開首次購(gòu)房證明可省0.5%）
  原契稅發(fā)票日期未滿2年要繳（房產(chǎn)評(píng)估價(jià)-原房?jī)r(jià)）*5.5%
  房改房交易費(fèi)每平米*1.5元，商品房每平米*6元
  其它費(fèi)用113元

  查看全文↓ 2014-03-29 20:46:16
• 146****7642

  契稅 營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-03-29 17:56:36
• 142****9651

  契稅 建筑面積在140房以下按1% 評(píng)估費(fèi)100萬(wàn)以下 0.42% 100萬(wàn)以上 03% 一次性付款不用評(píng)估費(fèi) 委托代理費(fèi) 分檔累計(jì) 50以下 1.25% 50-100萬(wàn) 0.875% 100-200萬(wàn) 0.5% 200萬(wàn)以上 0.3125 綜合稅 5.6% 個(gè)人所得稅 1% 或差價(jià)的20%

  查看全文↓ 2014-03-29 10:33:02
• 135****8482

  首套契稅1.5%二套契稅3% 買方業(yè)主唯一住房個(gè)稅1.5% 不是唯一住房3% 營(yíng)業(yè)稅合同價(jià)的5.5%

  查看全文↓ 2014-03-28 11:13:40

相關(guān)問題

• 問 ??房子滿五年交什么稅??？
  答

  要的，先看你的房子面積是否超過(guò)144平米，或者單價(jià)是否超過(guò)5728元/平米 ，如果任何一個(gè)超了，你的房子是非普宅，按照國(guó)家規(guī)定，需要繳納營(yíng)業(yè)所得稅：總房款乘以5.5%，個(gè)人所得稅是總房款的1%。 如果是普宅營(yíng)業(yè)所得稅是（總房款-原購(gòu)價(jià)）乘以5.5%，個(gè)人所得稅還是總房款的1%。這個(gè)是西安市現(xiàn)行的政策。我不知道你是哪個(gè)城市的。你得查你們的現(xiàn)行二手房稅收政策。還有普宅與非普宅的界定。房屋買賣過(guò)戶中，涉及的稅金主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營(yíng)業(yè)稅，符合條件的也可以免征個(gè)人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。需要特別說(shuō)明的是：一、營(yíng)業(yè)稅（稅率5.55% 賣方繳納）：1、 根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào) 財(cái)政部《 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年，都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。二、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）：1、 如果轉(zhuǎn)讓的房屋購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交個(gè)人所得稅，這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。三、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）：從2009年至今國(guó)家暫免征收。四、 契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）：1、契稅的基準(zhǔn)稅率是3%，按照交易總額的3%收取。2、若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。3、首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。4、若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。五、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：1、住宅6元/平方米X實(shí)際測(cè)繪面積2、非住宅10元/平方米X實(shí)際測(cè)繪面積六、登記費(fèi)（工本費(fèi)）：1、房產(chǎn)證： 80元2、共有權(quán)證：20元

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• 問 有誰(shuí)清楚滿五年的房子過(guò)戶要交多少稅？
  答

  購(gòu)買二手房，需要繳納的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

  全部3個(gè)回答>
• 問 滿五唯一的房子要交什么稅
  答

  在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，滿五唯一的房子，非普通商品房所繳納的契稅在1%~3%之間，還需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和評(píng)估費(fèi)，如果是普通的商品房，只需要繳納1%~3%的契稅和工本費(fèi)即可完成交易。因?yàn)閲?guó)家對(duì)于已經(jīng)超過(guò)5年，并且是唯一的家庭住房，免征交易的營(yíng)業(yè)稅。如果沒有滿足5年需要按照房?jī)r(jià)的5.5%交納，此外針對(duì)于土地稅滿足5年的免征，如果不滿足，5年的要按照房?jī)r(jià)的1%繳納。針對(duì)于契稅方面的收據(jù)，按照購(gòu)房的面積以及購(gòu)房的次數(shù)決定，如果是首次購(gòu)房，購(gòu)房面積在90平米以下按照1%收取，如果面積小于144平米，則按照1.5%進(jìn)行收取，所購(gòu)買的房屋超過(guò)144平米或者是二次購(gòu)房，則按照房產(chǎn)總額的3%繳納契稅，所收取的契稅是由買方進(jìn)行交付。對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，超過(guò)5年以上的房屋免征個(gè)人所得稅。

• 問 滿五唯一的房子要交什么稅
  答

  滿五唯一的房子要交的稅包括有：1、契稅首次購(gòu)房90平方米以下的房子按照房屋總額的1%繳納，90平米到140平米的房子，按照房屋總價(jià)的1.5%繳納，140平米以上的房子上按照房屋總價(jià)的3%繳納。2、增值稅及附加稅不滿足兩年的按照成交價(jià)的5.6%收取，滿足兩年的房子可以免征，所以滿五唯一的房子的不用繳納這部分費(fèi)用。3、個(gè)人所得稅按照計(jì)稅金額的1%，或者是兩次房屋交易價(jià)格的20%征收，是賣房人唯一的一套住房，并且取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿足5年可以免征個(gè)人所得稅。4、房屋交易手續(xù)費(fèi)6元／平方米交納，由于雙方承擔(dān)。5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元由買方承擔(dān)。雖然按照相關(guān)的規(guī)定，在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，各項(xiàng)稅費(fèi)哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定，但是在現(xiàn)實(shí)情況中大多數(shù)都是由買方承擔(dān)。

• 問 買滿五唯一的房子要交什么稅
  答

  買滿五唯一的房子要交房產(chǎn)稅。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率與房子所在地有關(guān)，一般在1%~3%之間。

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