熟悉物業(yè)管理公司的幫下忙?

已有4個回答

• 148****9725

  只要您居住的小區(qū)辦理了停車場登記備案手續(xù)確定為合法停車經(jīng)營時,您將車停進(jìn)來就將收取您的車輛管理費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-30 10:37:12
• 151****9376

  該收費(fèi)一般是合理的，畢竟你的車占用了公共區(qū)域！

  查看全文↓ 2014-03-29 20:33:44
• 146****4268

  該收費(fèi)一般是合理的,畢竟你的車占用了公共區(qū)域!

  查看全文↓ 2014-03-29 14:26:18
• 147****2476

  物業(yè)也是有責(zé)任的，實在不行找個律師咨詢一下

  查看全文↓ 2014-03-28 15:57:38

相關(guān)問題

• 問 中海物業(yè)管理公司好還是深圳長城物業(yè)管理公司好
  答

  中海物業(yè)現(xiàn)在服務(wù)超差，他不是國營的，他是服份公司。

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• 問 物業(yè)管理是做什么的啊，忙不忙呢？
  答

  無非是：消防，防盜，小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)，車輛進(jìn)出管理，水澇，公共設(shè)備使用維護(hù)，如電梯貨物走貨梯。室內(nèi)裝修監(jiān)督，建筑垃圾監(jiān)督，綠化等。物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，收繳等。物業(yè)都是細(xì)節(jié)問題，細(xì)心，耐心。

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• 問 ?? 如何開物業(yè)管理公司
  答

  1、先去辦理工商執(zhí)照，注冊資金**低50萬。公司名稱里必須包含“物業(yè)服務(wù)”字樣。2、辦下執(zhí)照后，憑工商執(zhí)照，到石家莊住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理科辦理物業(yè)資質(zhì)手續(xù)，具體資質(zhì)辦理方法咨詢物業(yè)科3、物業(yè)經(jīng)理證可以到石家莊勞動職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦理，這個證書遍地都是，如果不知道，也可以在物業(yè)科一并咨詢，物業(yè)科的人都清楚。4、物業(yè)管理師已經(jīng)?？?，且物業(yè)師也不是辦理物業(yè)公司的必備證書

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• 問 什么是物業(yè)管理公司
  答

  物業(yè)公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬。物業(yè)公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；⑥有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù)；⑦可以實行多種經(jīng)營，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。物業(yè)公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。什么現(xiàn)在的物業(yè)總是搞不清楚自己的定位，這是有現(xiàn)實環(huán)境制約的； 因為大部分物業(yè)都是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組建的，在先于業(yè)主委員會成立之前就存在了； 其人員任命大都是由房地產(chǎn)商任命的，更有部分不良房地產(chǎn)商本身就是想通過物業(yè)來控制業(yè)主對其所建商品房存在問題進(jìn)行壓制，所以，這就是目前物業(yè)與業(yè)主對立嚴(yán)重的根本。解決措施：成立業(yè)主委員會，對不合作的物業(yè)直接開除，一勞永逸，不過在交接的過程中，可能會受到原有物業(yè)的抵制，甚至出現(xiàn)暴力行為；這些都是有先例的，業(yè)主事先要做好這方面的準(zhǔn)備工作，可以在交接時，直接要求本地派出所派警察到場。（參考：愛問）

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• 問 ?? 如何選擇物業(yè)管理公司
  答

  當(dāng)業(yè)主成立了業(yè)委會后進(jìn)入合法的程序。通過物業(yè)管理合同對目前在管理的物業(yè)公司進(jìn)入審核，提出物業(yè)管理中各項的整改方案，如果物業(yè)服務(wù)到位，你（們）沒有理由辭退該公司，只能服務(wù)期到達(dá)后才能變更物業(yè)公司。如果通過整改還達(dá)不到合同的約定。那以書面形式向物業(yè)公提出終止。這里并不是個別業(yè)主的意思。要通告及召開業(yè)主大會進(jìn)行的…。

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