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雙方攜帶原房產(chǎn)證、雙方身份證等證明材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過戶即可，過戶要繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)，視房屋狀況有的需要交納房屋過戶交易稅
全部3個(gè)回答>如何寫更改房產(chǎn)證姓名
146****7140 | 2014-03-28 17:27:16
已有6個(gè)回答
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142****1319
房產(chǎn)證、身份證。戶口本。結(jié)婚證去建委過戶大廳就可以操作了。
查看全文↓ 2014-03-31 09:42:05 -
146****2752
首先，你需要確定原來的房產(chǎn)證上你們倆是共同共有還是按份共有。
查看全文↓ 2014-03-30 20:47:54
如果是共同共有，你必須將其變?yōu)榘捶莨灿小?br/>如果是按份共有，男方必須將自己那一半走買賣程序賣給女方，這就牽扯到要交稅了。還有一個(gè)方法，就是男方和女方一起去公證處做房屋贈(zèng)與公證書，男方將自己的份額贈(zèng)與給女方，但是壞處是這個(gè)程序比買賣花錢多，好處是比買賣程序簡(jiǎn)單。
而所有一切的前提就是，你必須要將貸款還完才可以，因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)房子相當(dāng)于是銀行的，如果房主名字變更了必須通知銀行，需要銀行提供相關(guān)同意函并且要銀行出人陪你一起去房屋登記部門辦理名字變更手續(xù)。這樣非常麻煩。
所以個(gè)人建議，你先還完貸款。 -
155****6284
你好！
查看全文↓ 2014-03-30 09:14:18
你祖母去世，如果是產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該辦理繼承手續(xù)，過戶。如果僅僅是在物業(yè)更改房卡戶名，只要到物業(yè)，按其要求寫就是了 -
148****7647
交易中心更名就可以
查看全文↓ 2014-03-29 22:55:30 -
135****6770
到交易中心就可以了
查看全文↓ 2014-03-29 14:14:04 -
132****8836
改名很麻煩的，不是想改就可以改的。
查看全文↓ 2014-03-28 17:36:42
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答
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一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈(zèng)與;繼承?！ ∫?、買賣二手房時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料? 實(shí)踐中，因?yàn)榉课葙I賣而需要房產(chǎn)證改名是**常見的情況。在如今高房?jī)r(jià)的時(shí)代，很多家庭都無力承擔(dān)一手的商品房的巨額價(jià)格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問題。買賣二手房時(shí)，房產(chǎn)證改名的程序如下： 1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同; 2、繳納相關(guān)稅費(fèi); 3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù); 4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)?！ 《?、贈(zèng)與房屋時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料? 很多家庭會(huì)在家人之間贈(zèng)與房屋，比如父母會(huì)把房子贈(zèng)與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈(zèng)與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來說，在贈(zèng)與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理： 1、訂立房屋贈(zèng)與的書面合同; 2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅; 3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
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簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。
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好像國(guó)家有物權(quán)法，今年新施行的吧，你可以查查，！以前的《房屋登記辦法》第83條規(guī)定:“因合法建房申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證；3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；5、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；6、其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明”。房產(chǎn)登記提供的材料只要符合上述規(guī)定要求，就可至當(dāng)?shù)胤抗芩k理。 上面干部查房產(chǎn)證，他查個(gè)屁，房產(chǎn)證得拿著土地使用證和身份證去房產(chǎn)所辦理，農(nóng)村的土地是集體性質(zhì)，不是太好辦個(gè)人住房房產(chǎn)證的。那干部也夠暈的，你問問他，我沒結(jié)婚，就單身一人，如果我有錢蓋房子，只能蓋30平米的房子嗎？
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首先給你說一下：身份證改名比較麻煩。未滿18歲的還好點(diǎn)，滿18周歲的需要正當(dāng)?shù)睦碛桑骸罢?dāng)理由”通常指：1、冠夫姓的婦女去掉夫姓，或稱氏改為姓名的；2、僧人、道士、尼姑等還俗，法名改俗名的；3、姓名含有社會(huì)公眾不易識(shí)別的冷僻文字、不雅文字等；4、父母離婚需要更改姓氏的；5、變更收養(yǎng)關(guān)系的；6、其他需要變更姓名的情形。 改名是你的權(quán)利，但是實(shí)際操作中是很難改變的，改名字帶來的弊端和麻煩太多了，所以公安審批很嚴(yán)格。當(dāng)然，如果你改名成功。房產(chǎn)證上的名字變更是比較簡(jiǎn)單的。直接讓派出所給你開出證明去房管局辦理就可以了。
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