房產(chǎn)證抵押在銀行如何辦理過戶? ？？？？

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• 154****8956

  你只能將銀行貸款結(jié)清后，把證拿出來才能辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:47:03
• 146****7580

  可以,先把銀行的貸款還了,再辦理過戶手續(xù)。北京澤元信德,是北京**貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu),為你提供房屋抵押銀行貸款,房屋短期質(zhì)押貸款,汽車抵押質(zhì)押貸款,個(gè)人信用貸款,北京住房公積金提現(xiàn),過戶,墊資,抵押登記加急,贖樓,贖車等服務(wù)同時(shí)歡迎同行的合作咨詢徐女士

  查看全文↓ 2014-03-31 09:43:51
• 137****2618

  一定要還了貸款才能過戶

  查看全文↓ 2014-03-30 09:17:02
• 138****2067

  如果房屋有貸款。還款——雙方簽訂貸款合同——銀行同意放款——查檔——核稅——遞件——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證——辦理抵押。
  如果沒有貸款就直接去過戶就行。

  查看全文↓ 2014-03-29 22:45:48
• 154****1480

  首先得審核買方貸款
  然后到銀行做資金監(jiān)管
  然后到交易所報(bào)稅
  然后是繳稅和過戶
  過完戶就出產(chǎn)權(quán)證
  然后做抵押
  做完抵押房款
  **后銀行交接!

  查看全文↓ 2014-03-29 09:22:04
• 131****2143

  我也和你有一樣的問題和困惑，只是我的房子**和貸款都是我一個(gè)人換的，現(xiàn)在分手了真不知道該怎么辦。如果還完貸款再辦理過戶的話，都不知道到時(shí)能不能找到她的人呢。而且現(xiàn)在確實(shí)做不到把貸款全部還清。我的QQ：1525668891，能否加我，看你**后是怎么解決的。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:05:16

相關(guān)問題

• 問 怎樣過戶房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證抵押在銀行如何辦理過戶？
  答

  房產(chǎn)證過戶是去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，帶好權(quán)利人和義務(wù)人的身份證，戶口本，婚姻關(guān)系證明，房產(chǎn)證原件，有專門服務(wù)人員引導(dǎo)辦業(yè)務(wù)的流程，現(xiàn)在辦手續(xù)速度也很快。

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• 問 怎樣過戶房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證抵押在銀行如何辦理過戶？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡(jiǎn)單，做起來是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)抵押怎么辦理？房產(chǎn)證抵押在銀行如何辦理過戶？
  答

  如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項(xiàng)，因此，要過戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證被抵押能過戶嗎?房產(chǎn)證抵押在銀行如何辦理過戶?
  答

  如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項(xiàng)，因此，要過戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證在銀行抵押怎樣辦理過戶
  答

  貸款買房如何辦房產(chǎn)證：1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權(quán)人持有。2、銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈(zèng)予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了。4、當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認(rèn)可，并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

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