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經(jīng)適房 已滿五年 親屬間過戶

143****1300 | 2014-03-28 20:41:00

已有5個回答

  • 153****2352

    按照二手房交易稅費(fèi)收??！詳情可到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢

    查看全文↓ 2014-03-31 14:53:38
  • 141****2763

    需要到建委領(lǐng)一張購買經(jīng)濟(jì)適用房的申請表，先到建委辦理，申請通過后，持建委網(wǎng)站上下載的買賣合同、申請表及身份資料到地稅交稅費(fèi)。稅費(fèi)主要有土地出讓金（成交價的10%），契稅（建面在95平以下的，成交價的1%，95至140平米的，1.5%，140平米以上的，3%）。

    查看全文↓ 2014-03-31 14:48:43
  • 135****1831

    未滿5年禁止過戶。

    查看全文↓ 2014-03-30 20:45:48
  • 156****2552

    可以繼承呀，不過如果想一個能買賣的話還是直接過戶好點(diǎn)，因為繼承贈予的話，之后再買賣過戶費(fèi)用超高的

    查看全文↓ 2014-03-30 09:53:44
  • 151****0187

    您好，經(jīng)濟(jì)適用房滿五年就可以正常上市交易了。

    查看全文↓ 2014-03-29 13:43:52

相關(guān)問題

  • 答

    .契稅： 首套房：＜144＞90平方，評估價×1.5% ＜90平方，評估價×1% ≥144平方，評估價×3% 二套房：評估價×3% 2.營業(yè)稅： ＜144平方，滿五年，免征。不滿五年，評估價×5.65　　　　≥144平方，不滿五年，評估價×5.65%　　　3.個稅： 滿五年且是家庭唯一住宅，五年之內(nèi)沒有賣過房子的，免征。 不滿五年：評估價×1%或（評估價—原購發(fā)票價）×20%　4.交易綜合管理費(fèi)： 3元×建筑面積　5.工本費(fèi)： 170元6.公證費(fèi)： 評估價×0.3%（針對外籍人士）

  • 答

    你去房地產(chǎn)管理局咨詢吧應(yīng)該是補(bǔ)交了錢就可以上市不過你的房子好象還沒有5年吧

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  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房滿五年以后取得房產(chǎn)證的話可以直接進(jìn)行交易。經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

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  • 答

    親屬之間過戶，也是按房屋交易來辦理。測繪費(fèi)：1.36元/平方米；契稅：按照房屋成交價的（1%、1.5%、3.%）收取，具體要根據(jù)是否首套房和當(dāng)?shù)卣叽_定標(biāo)準(zhǔn)；辦證費(fèi)：80元/套；交易費(fèi)：6元/平方米；個人所得稅、營業(yè)稅應(yīng)免繳。同時，你親屬有幾套房也很關(guān)鍵。

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  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅費(fèi)計算主要分為下面幾種情況?！　∫弧⑷〉卯a(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費(fèi)如下：　　賣方交納：　　①印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。　　買方交納：　?、倨醵悾浩胀ㄗ≌闯山粌r的 1.5% 繳納。如果房屋的買入價為 300000 元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的 3% 繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為 300000 元 X3% = 9000 元;　?、谟』ǘ悺０凑粘山粌r的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 500000 元 X0.05% = 250 元;　?、酆硕ǔ瑯?biāo)部分，交納綜合地價款：超標(biāo)部分 X10%　　二、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經(jīng)濟(jì)適用再上市買賣指導(dǎo)價格的，按市建委公布的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市**新住房指導(dǎo)價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。其成交價格高于已購經(jīng)濟(jì)適用住房再上市指導(dǎo)價格的，按成交價格的收取綜合地價款，但對買房人沒限制，不具備經(jīng)濟(jì)適用住房資格的也可以購買?！　≠u方交納：　　①綜合地價款：成交價 X10% ，如果成交價低于已購經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買賣指導(dǎo)價則按指導(dǎo)價收取?！　、谟』ǘ?。按照成交價的 0.05% 繳納?！　≠I方交納：　?、倨醵悾浩胀ㄗ≌闯山粌r的 1.5% 繳納。如果房屋的買入價為 300000 元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的 3% 繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為 300000 元 X3% = 9000 元;　?、谟』ǘ?。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 500000 元 X0.05% = 250 元;

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