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父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買賣。贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。
全部3個(gè)回答>媽媽過戶房子給女兒需要的手續(xù)
146****4692 | 2014-03-28 21:57:48
已有10個(gè)回答
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154****3436
您好，有兩種方法，一種是贈(zèng)與，可以通過公證，然后去重新辦理房產(chǎn)證，稅費(fèi)只要3%的契稅，還有一些雜費(fèi)。第二種是正常的網(wǎng)簽、過戶流程。這種周期長(zhǎng)一點(diǎn)，有個(gè)稅、契稅、營業(yè)稅、維修基金、雜費(fèi)等。謝謝！
查看全文↓ 2014-03-31 09:47:31 -
138****7349
帶上房主和你本人的戶口本、身份證、房本去去公證處就直接去辦理過戶了，不需要去建委，費(fèi)用：5.5%的營業(yè)稅，千分之一的契稅，（百分之和千分之說的是房子成交價(jià)的百分之千分之多少多少），加公證費(fèi)300多遠(yuǎn)，你的情況不屬于贈(zèng)與，希望能幫到你，祝你好運(yùn)吧！
查看全文↓ 2014-03-31 09:26:21 -
134****6870
就是一套房屋的買賣,你們帶好相關(guān)的資料,例如身份證,房產(chǎn)證,戶口本,等到交易中心過戶即可。
查看全文↓ 2014-03-30 19:55:38 -
131****9508
就相當(dāng)一次買賣
查看全文↓ 2014-03-29 22:34:41 -
132****2101
你好
查看全文↓ 2014-03-29 22:06:23
這種情況要先做公證 -
156****4592
就是一套房屋的買賣，你們帶好相關(guān)的資料，例如身份證，房產(chǎn)證，戶口本，等到交易中心過戶即可。
查看全文↓ 2014-03-29 10:47:26 -
139****7333
因?yàn)槭腔榍柏?cái)產(chǎn) 所以 只要你爸將房產(chǎn)過戶給你就可以了 要做贈(zèng)予公證 身份證 房產(chǎn)證其它的要按你們當(dāng)?shù)貒辆忠筇峁┵Y料就可以了 請(qǐng)采納
查看全文↓ 2014-03-29 10:40:51 -
155****1023
正常的二手房買賣流程。雙方身份證件,戶口本,結(jié)婚證。繳費(fèi):正常的二手房費(fèi)用例如契稅,個(gè)人所得稅(是否唯一),營業(yè)稅,交易手續(xù)費(fèi)
查看全文↓ 2014-03-29 10:11:48 -
136****8249
跟二手房一樣的費(fèi)用，但是要看你在什么地方，有些地區(qū)可以辦贈(zèng)予。
查看全文↓ 2014-03-29 10:02:52 -
141****6565
這個(gè)您需要到交易中心,進(jìn)行申請(qǐng),完了需要交納一些稅費(fèi)
查看全文↓ 2014-03-29 09:56:10
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可以按規(guī)定到縣級(jí)國土局辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》10.3 轉(zhuǎn)移登記10.3.1 適用已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：1 依法繼承；2 分家析產(chǎn)；3 集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋；4 因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的；5 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3.2 申請(qǐng)主體宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請(qǐng)。因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書等取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，可由權(quán)利人單方申請(qǐng)。10.3.3 申請(qǐng)材料申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包括：1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；4 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）依法繼承的，按照本規(guī)范1.8.6的規(guī)定提交材料；（2）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；（3）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的，提交互換協(xié)議書。同時(shí)，還應(yīng)提交互換雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的材料；（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書；5 法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。10.3.4 審查要點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核過程中應(yīng)注意以下要點(diǎn)：1 受讓方為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員且符合宅基地申請(qǐng)條件，但因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外；2 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移材料是否齊全、有效；3 申請(qǐng)轉(zhuǎn)移的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)與登記原因文件記載是否一致；4 有異議登記的，受讓方是否已簽署知悉存在異議登記并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書面承諾；5 申請(qǐng)登記事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；6 本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。不存在本規(guī)范第4.8.2條不予登記情形的，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。10.3.5 已擁有一處宅基地的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員、非集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書附記欄記載該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人。
全部4個(gè)回答> -
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這種情況應(yīng)該是可以的。
全部3個(gè)回答> -
答
正在按揭的房子，未經(jīng)銀行同意，無法過戶，無法交易的。
按揭貸款的房子可以過戶給女兒?jiǎn)?/a>答還在貸款的房子是不能過戶給子女的，因?yàn)榉慨a(chǎn)過戶需要有房產(chǎn)證，還在貸款的房子房產(chǎn)證是抵押在銀行的，需要將貸款還清之后銀行才會(huì)歸還。
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