在北京，夫妻之間二手房過戶需要多長時間？

已有7個回答

• 131****9650

  房本的夫妻更名是吧？ 帶齊準備資料 到房產(chǎn)交易大廳就能辦理 需要 房本原件復印件 雙方身份證原件復印件 戶口本 原件 復印件 結婚證

  查看全文↓ 2014-04-01 09:43:02
• 136****3803

  你好：
  不需要，因為限購是以家庭為單位的，一家人是不需要搖號的。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:19:41
• 142****7668

  您好，不需要搖號，直接過戶就行

  查看全文↓ 2014-03-30 16:19:05
• 152****1969

  市交管局表示，夫妻間辦理小客車變更不需要搖號。此外，還有一些特殊情況下的車輛變更不需要參加搖號?！穹蚱揲g辦理小客車變更手續(xù)是否參加搖號？答：根據(jù)《北京市小客車數(shù)量調(diào)控暫行規(guī)定》及《實施細則》的規(guī)定，夫妻共同所有人姓名變更手續(xù)仍按原規(guī)定辦理，不需要參加搖號。
  ●法院判決小客車轉移登記，是否還需要參加搖號？答：根據(jù)上述規(guī)定，法院判決、裁定發(fā)生轉移登記的仍按原規(guī)定辦理，不需要參加搖號。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:58:47
• 154****6812

  不用過戶費

  查看全文↓ 2014-03-30 09:11:09
• 158****6169

  你的這種情況不需要

  查看全文↓ 2014-03-29 21:47:08
• 155****8115

  沒有問題（你們現(xiàn)在還是夫妻，沒有離婚），。你們走的程序不叫過戶，叫做夫妻更名，而且不需要繳納像營業(yè)稅，個稅。契稅這些費用的，如果房本的名字寫的是你父母，子女?；蚴切值芙忝玫脑捁烙嬤^不了，如果房子在5年之內(nèi)打算出售的話，要讓建委出示一張證明（就是房屋更名的證明），房本的原復印件要留一份。
  要不然房本就算不滿五年了，購買你們房子的客戶就慘了，要交好多的稅費。也會為了稅費去和你使勁的砍房價。（當然到時候可以去建委調(diào)檔案。會很浪費時間哦！）

  查看全文↓ 2014-03-29 11:38:54

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• 問 二手房過戶需要多長時間呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">不貸款的話15個工作日就可以了，貸款的話差不多就要1個月左右了。

• 問 辦理二手房過戶手續(xù)需要多長時間?
  答

  如果手續(xù)齊全，雙方都到場的話，也就是幾分鐘的事情，不過還要看政府部門辦事的效率。

  全部5個回答>
• 問 在北海辦理二手房過戶大概需要多長時間啊?
  答

  順利則快,幾天就好,不順利則十多天也不一定.辦理二手房過戶主要手續(xù):首先要看賣方房產(chǎn)有沒有抵押,如果抵押需先將抵押的房產(chǎn)從銀行贖出來,才可交易.贖房產(chǎn)證可用多種方法:(1)賣方有錢一次性付清銀行所欠貸款加利息;(2)找擔保贖樓公司幫助贖樓,付一定的費用.(3)如賣方?jīng)]錢,買方有錢,可雙方協(xié)商好,簽好合同,買方拿一部分錢先幫賣方贖樓.相當于提前支付樓款.如果賣方是紅本在手,就可直接交易.如果買方需申請按揭,需先對該物業(yè)做評估,然后準備好銀行

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• 問 二手房，大紅本過戶需要多長時間
  答

  2017年二手房過戶需要多久?辦過戶根據(jù)房東和買方的情況分為幾個步驟,每個步驟都有大致的時間。分為幾種情況:有無兩證、房東有無尾款、買方有無貸款。全款買房,無貸款:雙方達成協(xié)議,房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),下家將**款支付給房東;并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間!進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款! 20個工作日后,領取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!**后在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)全款買房,房東有貸款:雙方達成協(xié)議,房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),下家將**款支付給中介公司進行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日后,銀行貸款審結結束,雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間!進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款!20個工作日后,領取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!**后在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)貸款買房:首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后,雙方達成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),下家將**款支付給房東;下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結束后,雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間!進交易中心20個工作日后,領取新的房產(chǎn)證; 銀行憑新的房產(chǎn)證,給原房東放款!憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!**后在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)上下家均有貸款:首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后,雙方達成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),下家將**款支付給中介公司進行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日后,銀行貸款審結結束,下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結束后,雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間!進交易中心20個工作日后,領取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證,給原房東放款! 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!**后在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%) 定金一般是5千到一萬;如果是高價的房產(chǎn)的話,一般是總房價的1%!

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• 問 二手房裝修要多長時間?工期到底需要多長時間?
  答

  一,家裝總共需45天左右。房屋裝修過程可分為三個階段：前期、中期和后期。1，裝修前期主要是裝修設計從選定裝修公司到確定設計方案，需10-15天。在這段時間里，顧客還要選好裝修所用主要材料，尤其是瓷磚和櫥柜，因為櫥柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。專業(yè)櫥柜設計師還要根據(jù)實際情況對廚房進行設計，如確定水電路的位置，以便開工后及時進行水電改造。瓷磚則是開工后**先用到的，所以在裝修前期，一定要先選好櫥柜和瓷磚。,2, 裝修中期主要是施工期開工后，水電工和木工先進場施工。水電路改造需要4天到一周的時間，木工做吊頂、背景墻、現(xiàn)場制作的柜子等需要15天左右。大約7天后水電路改造完成，瓦工開始進場鋪瓷磚，先鋪廚房和衛(wèi)生間，**后再鋪公共部分，整個過程持續(xù)到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工開始進場，進行墻體刮膩子找平、木作和墻面的刷漆等工作，要持續(xù)到裝修完工前兩三天。3，裝修的后期工程木工回來安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購的地板、門、潔具、櫥柜等也開始陸續(xù)安裝，還要進行廚房和衛(wèi)生間的吊頂(廚衛(wèi)吊頂與公共部分不同，需后期再吊)，這些工作比較簡單快捷，每種只需1天左右時間，全部完工共需3天左右。

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