吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買賣 >房產(chǎn)稅費(fèi) >詳情

二手房評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)交納

137****0639 | 2014-03-29 16:02:59

已有9個(gè)回答

  • 133****9312

    其實(shí)你可以自行找夠資質(zhì)的評(píng)估公司自評(píng),價(jià)格能低很多。

    查看全文↓ 2014-04-01 11:21:28
  • 147****6757

    評(píng)估費(fèi)是由買方出資的

    查看全文↓ 2014-04-01 10:15:11
  • 133****9882

    需要的，設(shè)在交易中心里的評(píng)估公司是免費(fèi)的。

    查看全文↓ 2014-04-01 09:21:48
  • 131****4475

    銀行的貸款額是按評(píng)估公司的價(jià)格來(lái)辦理的。由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估收取評(píng)估費(fèi)用

    查看全文↓ 2014-03-31 10:36:09
  • 143****9530

    全款的房是不繳納評(píng)估費(fèi)的，貸款需要

    查看全文↓ 2014-03-31 09:49:44
  • 155****4436

    應(yīng)該是買賣雙方各付50%,但一般買方不負(fù)擔(dān)費(fèi)用.不成理的條理,沒(méi)辦發(fā).

    查看全文↓ 2014-03-31 09:10:39
  • 134****4733

    評(píng)估費(fèi)當(dāng)然由你出,否則你貸不出來(lái)款.

    查看全文↓ 2014-03-30 21:46:04
  • 138****6210

    買房，或者賣方將這個(gè)價(jià)錢加入房?jī)r(jià)。沒(méi)有明確規(guī)定

    查看全文↓ 2014-03-30 20:26:12
  • 157****6371

    評(píng)估費(fèi)是銀行貸款是需要交納的費(fèi)用，這個(gè)錢是評(píng)估公司收取的，他們幫助銀行評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，說(shuō)白了就是看你貸的款值不值這個(gè)房子的價(jià)格，費(fèi)用是房?jī)r(jià)的0.1%

    查看全文↓ 2014-03-29 16:21:52

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    如果一次性付款購(gòu)買房屋就沒(méi)有評(píng)估費(fèi)了，如果貸款的話評(píng)估費(fèi)也是中介代收的，**后會(huì)有評(píng)估公司給你的票據(jù)的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    二手房評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素：所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    你指什么情況下的評(píng)估，如果指出件的時(shí)候，價(jià)格不認(rèn)可，要求稅務(wù)部門重新評(píng)估的話，那應(yīng)該是免費(fèi)的。

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    二手房評(píng)估費(fèi)的比例如下：評(píng)估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過(guò)戶和私產(chǎn)過(guò)戶貸款下才會(huì)有；公產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評(píng)估費(fèi)規(guī)定為房屋評(píng)估價(jià)格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會(huì)反點(diǎn)給介紹給評(píng)估公司的中介；一般評(píng)估公司競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，房屋評(píng)估價(jià)格的千分之一，一般就會(huì)出評(píng)估報(bào)告了。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    手房買賣和抵押貸款中**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價(jià)格的評(píng)估。買家通過(guò)評(píng)估知道所買房屋是否物有所值；業(yè)主通過(guò)評(píng)估知道自己房子的市價(jià)所值；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)房屋評(píng)估向客戶推薦較為公正的指導(dǎo)價(jià)格；評(píng)估事務(wù)所通過(guò)評(píng)估給金融機(jī)構(gòu)貸款提供房屋價(jià)格指導(dǎo)。二手房的價(jià)格到底如何評(píng)估呢？房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于二手房的評(píng)估一般采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法。但大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場(chǎng)比較法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)比較法是指：挑選至少三個(gè)以上與欲評(píng)估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似的市場(chǎng)實(shí)例與所評(píng)估二手房進(jìn)行比照，然后依據(jù)實(shí)例價(jià)格再根據(jù)所評(píng)估房屋的具體情況做出適當(dāng)修正，以此估算所評(píng)估二手房的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。修正價(jià)格的因素包括：所處地段繁華程度、交通便捷程度、小區(qū)環(huán)境、景觀、公共配套設(shè)施完備程度、城市規(guī)劃限制；房屋面積大小、形狀、臨路狀況、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、地勢(shì)、地質(zhì)水文狀況、規(guī)劃管制條件、土地使用權(quán)年限；房屋新舊程度、裝修、設(shè)施設(shè)備、平面布置、工程質(zhì)量、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等。專業(yè)人士表示，在二手房?jī)r(jià)格的評(píng)估中以下幾個(gè)因素的影響**為關(guān)鍵。首要因素，位置、地段。二手房與新房?jī)r(jià)格一樣，北邊比南邊貴，城里的比城外貴。南邊的二手房與北邊的二手房?jī)r(jià)格可相差超過(guò)1000元、平方米，同樣，二環(huán)內(nèi)的二手房與三環(huán)內(nèi)的二手房?jī)r(jià)格相比之下也能產(chǎn)生1000元、平方米以上的落差。第二因素，房屋使用年限與小區(qū)管理及配套設(shè)施。修建年代越近的房屋，配套設(shè)施越齊全的小區(qū)，管理越到位，價(jià)格也越高。由以上因素造成的房屋價(jià)差每平方米價(jià)格相差范圍可達(dá)到500元至2000元。第三因素，房屋朝向。買房講究坐北朝南，因此同一棟樓里同等戶型不同朝向的二手房?jī)r(jià)格會(huì)產(chǎn)生200元左右、平方米的落差。同樣，在房屋結(jié)構(gòu)上，戶型安排合理的房屋與同等條件戶型過(guò)于緊湊的房屋價(jià)格也能相差到每平方米100元至200元左右。第四因素，房屋內(nèi)部裝修程度及其他。房屋內(nèi)部裝修程度以及其他因素對(duì)于價(jià)格的影響雖然不太明顯，但是對(duì)于房屋的出售速度有著一定影響。如裝修好、交通便捷的房屋出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋快。

    全部5個(gè)回答>