我上個(gè)客戶的成交價(jià)是5800多/㎡ 買(mǎi)的是對(duì)中庭的
全部3個(gè)回答>實(shí)際面積127平方的房子,拿了180平方米還剩多少錢(qián)嗎
154****7496 | 2014-03-29 17:18:35
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152****0419
2010年一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):
查看全文↓ 2014-03-29 17:46:52
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
6、 中介費(fèi):房款的1%
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、 中介費(fèi):房款的2%
4、 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 其中個(gè)人所得稅可分為:
1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;
2、面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;
3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
營(yíng)業(yè)稅可以分為:
1、房產(chǎn)證未滿五年的,需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;
2、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
本數(shù)據(jù)來(lái)自:超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 南京二手房
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問(wèn) 107平方米的房子要求**多少錢(qián),答
107平方米的房子要求**多少錢(qián)
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問(wèn) ??90平方米的房子裝修多少錢(qián)?答
90平方米房子裝修要多少錢(qián)大家在裝飾前還是很有必要做一個(gè)預(yù)算的,只有對(duì)各項(xiàng)開(kāi)支都做個(gè)深入的了解,這樣才可以保證家裝更加順利的進(jìn)行。影響裝修費(fèi)用的三大因素是:裝修的方式、裝修的檔次以及裝修的風(fēng)格。90平米半包簡(jiǎn)裝的費(fèi)用大概在8萬(wàn)左右,如果您想裝修好一點(diǎn)的話,大概需要12-15萬(wàn);如果您想裝修豪華一些的話,那么就要準(zhǔn)備20萬(wàn)左右的資金。90平米半包簡(jiǎn)裝預(yù)算清單一一般來(lái)說(shuō)裝修公司都會(huì)給到業(yè)主們一份報(bào)價(jià),為了更好的評(píng)估該報(bào)價(jià),大家事先要對(duì)各項(xiàng)資費(fèi)做個(gè)了解。裝修新房需要使用到各種建筑材料,它們的報(bào)價(jià)情況如下:1、瓷磚:包括客廳、廚房和衛(wèi)生間區(qū)域,瓷磚品牌選擇中高檔次,預(yù)算大約為10000元。2、地板:地板的鋪設(shè)包括臥室、客廳地面,預(yù)算約為5000元。3、水電材料:水電拆改工程所需要的材料包括電線、水管,預(yù)算分別為3500元和2500元。4、木工材料:所需使用的板材、線條等,預(yù)算為8000元;吊頂材料的預(yù)算約為1900元;各居室空間門(mén)類(lèi)的預(yù)算為4000元。5、油漆涂料:油漆涂料的預(yù)算為5000元;油漆輔料的預(yù)算為1300元。6、五金配件:水暖五金配件約為1115元;電工配件約為2000元;家具五金配件約為730元;地漏、角閥約為740元;各處龍頭、花灑等預(yù)算約為3000元。
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問(wèn) 天津的房子多少錢(qián)一平方米答
天津的房子均價(jià)8300-65000元/㎡
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問(wèn) 127平方的房子公攤面積是多少答
所謂公攤面積,是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng),它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今,無(wú)論是高層還是多層,商品房都有公攤面積??晒珨偟降讛偭诵┦裁矗棵娣e是如何計(jì)算的?不少購(gòu)房百姓對(duì)此并不清楚,他們擔(dān)心房子被開(kāi)發(fā)商“注水”。那么你的房子公攤面積到底合不合理?對(duì)此,記者進(jìn)行了一番調(diào)查走訪?! 」珨偯娣e多少才合理? 目前,我市在售高層樓盤(pán)的公攤面積大約在15%到25%之間,多層住宅在10%到20%之間,那么這些公攤面積是如何計(jì)算出來(lái)的呢? 一家樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理劉女士介紹說(shuō), 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng),即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積,包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等。現(xiàn)在高層住宅公攤面積計(jì)算方式為, 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) ,各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?! 》?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積?! 」珨偯娣e=建筑面積-實(shí)用面積
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