樓下廚房漏水,我家一直沒(méi)裝修,物業(yè)是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?

已有9個(gè)回答

• 155****0953

  你購(gòu)房時(shí)交了維修基金，維修基金在物業(yè)那里，找物業(yè)

  查看全文↓ 2014-04-01 09:54:06
• 141****6647

  回答您的問(wèn)題：根據(jù)您描述的不像是給水管道出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)該是下水垂直主管，因?yàn)橄滤艿罌](méi)有壓力，所以處理時(shí)應(yīng)該較容易，一般滲漏處多發(fā)生在檢查口處（不詳您的下水管材質(zhì)是什么材料的）您需要將檢查口拆下來(lái)，檢查密封橡膠墊是否有破損，位置，墊的大小是否合適，**好換上新橡膠墊，如果是下水管的問(wèn)題（比如沙眼）就較麻煩，需要更換下水管了，（下水水平管發(fā)生的滲漏可用同上辦法解決）， 關(guān)于物業(yè)準(zhǔn)備拆除您的管道包裝是否合理，或要求他們賠付損失，首先：不了接您在裝修時(shí)是否在管道檢查口處留有檢查維修口、洞，如果預(yù)留了孔、洞，維修就容易些，另外：作為公共、共用部位的設(shè)施，設(shè)備，物業(yè)為了解決滲漏問(wèn)題，拆除您的管道包裝是無(wú)可厚非的，為了您的和您相鄰的住戶正常使用，您需要配合物業(yè)的管理維修工作。

  查看全文↓ 2014-03-31 20:37:51
• 155****8252

  這個(gè)問(wèn)題，我覺(jué)得是屬于你的問(wèn)題。
  我剛裝修完我家的房子，在裝修期間，廚房衛(wèi)生間的防水，是需要房主當(dāng)面確認(rèn)的，我當(dāng)時(shí)沒(méi)時(shí)間過(guò)來(lái)，裝修公司就停工，直到我過(guò)來(lái)，找到物業(yè)并去樓下觀察無(wú)漏水，雙方確認(rèn)后，才開(kāi)始下一步裝修進(jìn)程。
  不知道樓主當(dāng)時(shí)是怎樣的狀況。
  希望能幫倒忙。

  查看全文↓ 2014-03-31 17:50:22
• 137****1500

  這里有幾點(diǎn)要注意的：
  1、樓下漏水肯定是樓上的問(wèn)題（含樓板內(nèi)）；
  2、廚房按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范是可以不作防水層的，具體要看你那房子的開(kāi)發(fā)商做了沒(méi)有，如果沒(méi)有那就沒(méi)有防水問(wèn)題，如果有，那么要看是否在保修期內(nèi)，有防水要求的房間其防水層的保修時(shí)間是自竣工驗(yàn)收之日起5年，如果還在保修期內(nèi)那你應(yīng)該盡快讓物業(yè)修，所有責(zé)任應(yīng)由保修單位負(fù)責(zé)；
  3、如果你的廚房原設(shè)計(jì)是沒(méi)有防水的，那么很不幸你確實(shí)可能要負(fù)全責(zé)了（含配償樓下住戶的損失），因?yàn)槌厥馇闆r（比如有人向你承諾暗埋的管線保修50年之類）外，你家那房子肯定已經(jīng)過(guò)了保修期了。即使你認(rèn)為有人（其他人）該補(bǔ)償你的損失，你也有義務(wù)先配合物業(yè)進(jìn)行維修（否則因拖延維修造成的一切后果也要由你承擔(dān)）然后你再去找人賠償你的損失。
  4、還有一種情況，我在實(shí)際工作中遇到過(guò)，就是樓內(nèi)供水的上水主管線在穿過(guò)樓板的部位發(fā)生了滲漏（沙眼），由于這是共用設(shè)施，所以你有義務(wù)配合維修，但不必承擔(dān)樓下住戶的損失（因你不配合而拖延所造成損失的除外），而物業(yè)公司也不必承擔(dān)樓下住戶的損失。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:01:55
• 151****3560

  一般私用電梯井是不會(huì)算在其他業(yè)主頭上的。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:42:14
• 142****6025

  你購(gòu)房時(shí)交了維修基金,維修基金在物業(yè)那里,找物業(yè)

  查看全文↓ 2014-03-30 20:14:35
• 155****2221

  這個(gè)按照當(dāng)時(shí)情況，應(yīng)該是沒(méi)有設(shè)計(jì)進(jìn)去了，

  查看全文↓ 2014-03-30 18:43:24
• 156****4304

  這里有幾點(diǎn)要注意的:
  1、樓下漏水肯定是樓上的問(wèn)題(含樓板內(nèi));
  2、廚房按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范是可以不作防水層的,具體要看你那房子的開(kāi)發(fā)商做了沒(méi)有,如果沒(méi)有那就沒(méi)有防水問(wèn)題,如果有,那么要看是否在保修期內(nèi),有防水要求的房間其防水層的保修時(shí)間是自竣工驗(yàn)收之日起5年,如果還在保修期內(nèi)那你應(yīng)該盡快讓物業(yè)修,所有責(zé)任應(yīng)由保修單位負(fù)責(zé);
  3、如果你的廚房原設(shè)計(jì)是沒(méi)有防水的,那么很不幸你確實(shí)可能要負(fù)全責(zé)了(含配償樓下住戶的損失),因?yàn)槌厥馇闆r(比如有人向你承諾暗埋的管線保修50年之類)外,你家那房子肯定已經(jīng)過(guò)了保修期了。即使你認(rèn)為有人(其他人)該補(bǔ)償你的損失,你也有義務(wù)先配合物業(yè)進(jìn)行維修(否則因拖延維修造成的一切后果也要由你承擔(dān))然后你再去找人賠償你的損失。
  4、還有一種情況,我在實(shí)際工作中遇到過(guò),就是樓內(nèi)供水的上水主管線在穿過(guò)樓板的部位發(fā)生了滲漏(沙眼),由于這是共用設(shè)施,所以你有義務(wù)配合維修,但不必承擔(dān)樓下住戶的損失(因你不配合而拖延所造成損失的除外),而物業(yè)公司也不必承擔(dān)樓下住戶的損失。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:55:01
• 131****9260

  現(xiàn)在用高壓注漿在樓下也可以處理漏水的。方便、快捷、省時(shí)、

  查看全文↓ 2014-03-29 17:57:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎?
  答

  情理應(yīng)該如此，但是想要物業(yè)承擔(dān)責(zé)任恐怕需要訴訟解決

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 咨詢：家里房子漏水，人滑倒，扭傷，物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任？？
  答

  要看是否在保修期內(nèi)。如果在保修期內(nèi),需要由開(kāi)發(fā)商來(lái)進(jìn)行維修(你可以要物業(yè)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商及時(shí)進(jìn)行維修)。如果過(guò)了保修期,就需要由物業(yè)公司組織維修,維修費(fèi)用可申請(qǐng)維修基金,或由相關(guān)受益人進(jìn)行分?jǐn)?一般樓頂漏水的業(yè)主出一半,其余由樓下各戶分?jǐn)?。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房發(fā)生屋頂漏水、墻壁開(kāi)裂等房屋質(zhì)量問(wèn)題物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?
  答

  不是由物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)責(zé)任，在住宅質(zhì)量保證書中，應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任，保修期應(yīng)從業(yè)主購(gòu)買商品房之日起計(jì)算。房屋建筑工程保修期限從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，由施工單位對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)施工程質(zhì)量保修。一般來(lái)說(shuō)，房頂防水和墻面等都是保修范圍內(nèi)的，所以在購(gòu)房保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。如果在購(gòu)房保修期內(nèi)，同時(shí)又在建筑竣工保修期內(nèi)，商品房質(zhì)量問(wèn)題由建筑商負(fù)責(zé)，也可以找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。新房屋頂漏水和墻壁開(kāi)裂的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。另外，如果房屋使用已經(jīng)超過(guò)保修期，業(yè)主交納了公共維修基金，那么房屋大修、保修的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)從公共維修基金中支付，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)修理，但并不是要其承擔(dān)責(zé)任，因此這種修理要收取相應(yīng)報(bào)酬。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)里放的汽車丟失，物業(yè)管理公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？
  答

  如果業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間構(gòu)成了保管合同關(guān)系，那么物業(yè)管理企業(yè)就要對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。如果業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間僅達(dá)成了車位的有償使用關(guān)系，物業(yè)管理企業(yè)僅提供車位，無(wú)保管車輛的, 義務(wù)，則物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)業(yè)主財(cái)物被盜，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的規(guī)定，物業(yè)安保只是負(fù)責(zé)公共秩序。業(yè)主室內(nèi)被盜，按你和物業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定，物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。但是，我曾經(jīng)看過(guò)一個(gè)案例，業(yè)主家中被盜，業(yè)主起訴物業(yè)，后來(lái)物業(yè)敗訴，給業(yè)主賠償了。原因是業(yè)主提供了關(guān)于物業(yè)保安不盡職的證據(jù)。也就是說(shuō)，因?yàn)槲飿I(yè)保安的工作疏忽和遺漏，才導(dǎo)致竊賊有機(jī)可乘。你可以收集下證據(jù)，然后起訴物業(yè)

  全部3個(gè)回答>