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沒有房產(chǎn)證,屬于違法建筑嗎,拆遷能得到賠償嗎

146****9921 | 2014-03-29 21:17:14

已有9個(gè)回答

  • 156****0074

    沒有房產(chǎn)證的房子不一定是違建！只要不是違建拆遷會(huì)有補(bǔ)償?shù)模?/span>

    查看全文↓ 2014-03-31 21:16:10
  • 138****0499

    沒有合法審批手續(xù)的屬于違章建筑,給予適當(dāng)賠償

    查看全文↓ 2014-03-31 13:10:33
  • 136****3683

    沒有房產(chǎn)證拆遷肯定不能得到賠償

    查看全文↓ 2014-03-31 12:58:34
  • 138****1882

    雖然有土地證 但是房子沒有證件是得不到賠償?shù)?/span>

    查看全文↓ 2014-03-31 09:56:30
  • 141****5740

    首先明確該房屋是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋？
    如果你家的房屋是在集體土地上建設(shè)的房屋。該土地被收歸國有，則征收土地的費(fèi)用給集體，你的房屋的補(bǔ)償才會(huì)給你個(gè)人。
    如果是國有土地，則土地使用權(quán)補(bǔ)償會(huì)折合在房屋的補(bǔ)償中。
    但不論是集體土地還是國有土地，都是要補(bǔ)給所有權(quán)人的，是以房產(chǎn)證（登記簿）確認(rèn)所有權(quán)的，所以，你首先需要辦理產(chǎn)權(quán)登記，否則，該房屋可能被認(rèn)定為違章建筑而不予補(bǔ)償。
    你根據(jù)政府的批準(zhǔn)文件和建筑完工的資料等進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

    查看全文↓ 2014-03-30 21:45:18
  • 131****0241

    您好，如果是屬于違章建筑，依法拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻軌蛱峁┙ㄔO(shè)批準(zhǔn)和土地使用證明，拆遷就能夠按照集體土地上的房屋拆遷來補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2014-03-30 12:34:43
  • 154****4615

    當(dāng)然有風(fēng)險(xiǎn)，法律只認(rèn)房產(chǎn)證的。

    查看全文↓ 2014-03-30 12:22:22
  • 141****7001

    看你的房子到底是不是違建，不是違建就會(huì)有補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2014-03-30 10:47:59
  • 145****2674

    這就是屬于違章建筑了，一般不予賠償。 即使有賠償，也會(huì)少得可憐。

    查看全文↓ 2014-03-29 21:24:43

相關(guān)問題

  • 答

    這要具體情況具體分析，在此舉幾個(gè)例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產(chǎn)證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠(yuǎn)且當(dāng)時(shí)所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來也沒有去補(bǔ)辦。那么，這種情況下能得到拆遷補(bǔ)償嗎？無證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)該按照“過罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。二、 有施工執(zhí)照但無房產(chǎn)證的補(bǔ)償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執(zhí)照，但是沒有相關(guān)部門加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執(zhí)照，但是批準(zhǔn)的使用性質(zhì)與實(shí)際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執(zhí)照，但是還沒有開始建設(shè)的，不能得到賠償；4、有施工執(zhí)照，建設(shè)也合法，但是尚沒有取得房產(chǎn)證的，在確認(rèn)之后會(huì)得到相關(guān)賠償。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格 　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 　　注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0； 　　 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0； 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    有房產(chǎn)證就可以，合法建造的

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    沒有房產(chǎn)證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十六條、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    這要具體情況具體分析，在此舉幾個(gè)例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產(chǎn)證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠(yuǎn)且當(dāng)時(shí)所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來也沒有去補(bǔ)辦。那么，這種情況下能得到拆遷補(bǔ)償嗎？無證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)該按照“過罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。二、 有施工執(zhí)照但無房產(chǎn)證的補(bǔ)償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執(zhí)照，但是沒有相關(guān)部門加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執(zhí)照，但是批準(zhǔn)的使用性質(zhì)與實(shí)際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執(zhí)照，但是還沒有開始建設(shè)的，不能得到賠償；4、有施工執(zhí)照，建設(shè)也合法，但是尚沒有取得房產(chǎn)證的，在確認(rèn)之后會(huì)得到相關(guān)賠償。三、以下幾種不能獲得賠償：1、房屋建造時(shí)嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律；2、得知會(huì)被拆遷惡意搶建的房屋。

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