湖南省長(zhǎng)沙市購房中的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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• 157****8058

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（ 財(cái)稅[2008]137號(hào)）規(guī)定， “ 對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%?！笨梢姲?%稅率繳納契稅是有二個(gè)設(shè)定條件的，第一個(gè)條件是“個(gè)人首次購買”，第二個(gè)條件是“90平方米及以下普通住房的”。必須同時(shí)具備這二個(gè)條件，才能享受超稅按1%繳納。而你購買的房子140多平方米，就平方數(shù)就不具備按1%繳納契稅的條件，所以應(yīng)按普通住宅2%繳納契稅。
  我上述說的是按全國(guó)統(tǒng)一契稅政策，當(dāng)然如果當(dāng)?shù)卣袃?yōu)惠政策，是今年四月一日才執(zhí)行二個(gè)點(diǎn)契稅，那么就需要對(duì)照當(dāng)?shù)卣撸P(guān)鍵是：一要弄清享受優(yōu)惠政策的房產(chǎn)面積是多少？二是如果真的是從信年四月一日才改的，還要看改后的政策是以購房合同為準(zhǔn)，還是按辦證時(shí)間為準(zhǔn)的。如果明確以購房合同為準(zhǔn)的話，面積也符合，就應(yīng)該按一個(gè)點(diǎn)繳納契稅了。
  希望我的回答能給你帶來幫助。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:09:09
• 156****5323

  以家庭為單位。如果是首次買房長(zhǎng)沙市本地戶口或能在長(zhǎng)沙提供一年以上的社?；蛘呒{稅證明的話90平以下的是1%的契稅。二套房的話面積在144平以下的都是2%的契稅。屬于普通住宅。面積在144平以上的屬于非普通住宅 ,不管是第幾套房都要交4%的契稅。

  查看全文↓ 2014-03-31 20:38:00

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  五一商圈、侯家塘商圈及雨花亭商圈等，房?jī)r(jià)比較高，其次南城版塊，靠近火車南站那一塊漲幅也比較大了

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  您好，不知道您說的簽訂購房合同是指的在房地局還是經(jīng)紀(jì)公司，如果不是在房地局簽訂的電子合同的話，只要您在房地局過戶和簽訂電子合同之前把戶口轉(zhuǎn)到長(zhǎng)沙市來，在過戶前到房地局打一個(gè)無房證明就可以直接交一個(gè)點(diǎn)的契稅。有疑問的話可以電話咨詢我。

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