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一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
全部4個回答>33層樓，我選了23層，不知這個樓層怎么樣？
145****0585 | 2014-03-30 12:22:29
已有1個回答
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153****6604
頂層上面有電梯房，有多出來的空間，可以養(yǎng)花種草、修個小院子什么的，同時也比較幽靜。缺點就是樓層高，靠電梯上下樓，上去了就不愿下來，比較封閉。
查看全文↓ 2014-03-30 12:31:36
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1層要是有花園或者樓間距比較大的可以考慮，2-3層家里有老人和孩子也比較合適樓層不高，4-6層年輕人就如所謂了樓層高采光好亮度大，空氣比1-3層好，7層的話一般開發(fā)商會選擇一些送面積位置吸引客戶露臺，閣樓，這就要看您喜歡什么了
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20－23層作為100米的0.618黃金分割點的位置，這幾個樓層都是不錯的，無論是采光還是視野都是比較開闊的。
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鋼筋號專業(yè)角度應(yīng)該叫鋼筋強度等級，墻體鋼筋有兩種：一種是暗柱鋼筋（大多集中在墻體角部、節(jié)點及洞口兩側(cè)），另一種是墻體分布筋（大多分布在墻體中央），暗柱鋼筋及底部加強區(qū)范圍內(nèi)墻體分布筋常用二、三級鋼筋（三級居多），一般樓層處的墻體分布筋可采用一級鋼筋或二級鋼筋（一級居多）。一、二、三級鋼筋中數(shù)字越大級別越高、也就是強度越高。15層樓房和33層樓房所使用的鋼筋強度級別完全相同，差別只是在這些鋼筋的數(shù)量多少以及墻體平面布置。一般設(shè)計經(jīng)濟合理時每平米鋼筋用量能控制在100公斤以內(nèi)。很多時候為了滿足建筑使用功能的要求，結(jié)構(gòu)墻體布置不一定非常合理，這必然會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)鋼筋用量的增加。用鋼量除了與墻體高度有關(guān)，還和建筑物所在場地土、建筑物抗震等級、樓層結(jié)構(gòu)布置、墻體開洞、砼強度等諸多因素有關(guān)，15層樓房的平面設(shè)計絕對不能用于33層的平面設(shè)計，所以比較兩者之間的用鋼量毫無意義、現(xiàn)實設(shè)計中也不存在這樣的比較。打個樓主能聽得懂的、但不專業(yè)的比方：如果15層樓房總共有4道墻，而33層樓房還是這4道墻，**后的結(jié)果是33層房屋里無論放多少鋼筋都會倒塌，因為墻量太少，反之，如果33層房屋有40道墻，沒準(zhǔn)兒每平米用鋼量比15層還省，但這40道墻可能就會影響到你的正常使用了。
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買18層至28層之間的比較好。原因：1、一至八層樓層過于接近地面會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，2、十至十三層是灰層聚集帶，城市灰塵多。3、三十至三十三層.由于是高層.頂層上面有水箱.配電箱.還有消防用通道.是不能在上面有所大 的作為的.有的甚至不讓上.并且N年后禰要考慮到漏水的情況.拓展回答選高層樓房的考慮的幾個因數(shù)：一、是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二、是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三、是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間。四、是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五、是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。
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