買(mǎi)二手房，房主離婚，沒(méi)出示離婚協(xié)議能買(mǎi)這房子嗎

已有8個(gè)回答

• 134****0550

  此房不會(huì)有什么糾紛的，產(chǎn)權(quán)證上名字是女方的。協(xié)議書(shū)上也說(shuō)了家庭財(cái)產(chǎn)歸女方所有。所有你可要放心大膽的去買(mǎi)

  查看全文↓ 2014-04-02 12:25:04
• 141****8904

  你好：房產(chǎn)證的名字是女方的名字，離婚協(xié)議書(shū)也判給女方的，你若要賣(mài)可以放心的房產(chǎn)進(jìn)行交易。買(mǎi)方也可以放心交易！

  查看全文↓ 2014-04-02 09:50:48
• 143****2184

  要有離婚證如果沒(méi)有的話也需要去證明才能買(mǎi)

  查看全文↓ 2014-04-01 10:34:12
• 146****1689

  可以買(mǎi)!去房管局和銀行咨詢相關(guān)細(xì)節(jié)吧!

  查看全文↓ 2014-04-01 09:58:24
• 157****0985

  不能賣(mài),會(huì)引起糾紛的

  查看全文↓ 2014-04-01 09:46:32
• 138****8247

  不能啊要出示離婚協(xié)議才可以的啊

  查看全文↓ 2014-04-01 09:34:35
• 141****4971

  私產(chǎn)房 只要產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)就可以!

  查看全文↓ 2014-04-01 09:14:23
• 157****4328

  得看原房本上是誰(shuí)的名字,如果是他們共同財(cái)產(chǎn),得都簽字,如果房本就一個(gè)名字就單找一個(gè)人簽字就可以了。望采納。

  查看全文↓ 2014-03-30 14:10:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚的二手房能買(mǎi)嗎
  答

  你若信風(fēng)水、風(fēng)水無(wú)處不在、時(shí)刻左右你的方方面面！房主是離婚當(dāng)然有關(guān)系、建議買(mǎi)后請(qǐng)懂風(fēng)水師傅看究竟做改動(dòng)。

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• 問(wèn) 二手房在乎房主離婚嗎
  答

  正常。如果他們是協(xié)議離婚，那么你與他們夫妻一起去交易中心簽字辦理過(guò)戶那樣**容易，如果是法院判決離婚，男方憑判決書(shū)自己到交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，變成男方自己的產(chǎn)權(quán)，然后再同你交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房離婚稅怎樣算？
  答

  二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問(wèn) 離婚協(xié)議房子給孩子房主能賣(mài)嗎
  答

  房子過(guò)戶給第三人了嗎？婚離了嗎？追問(wèn)過(guò)戶給第三人了，離婚了。孩子的撫養(yǎng)權(quán)現(xiàn)在女方，房子的房主是男方，男方私自賣(mài)了后不知去向。追答房子已經(jīng)過(guò)戶給第三人，對(duì)方已經(jīng)善意取得，你們只能追究男方的責(zé)任，但是現(xiàn)在不知道男方的下落，起訴的話即使勝訴也根本無(wú)法執(zhí)行

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• 問(wèn) 離婚怎樣在南京浦口買(mǎi)二手房？
  答

  購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手房房源首先要確認(rèn)房主的房貸是否已經(jīng)還干凈了。其次，就必須要留意房主離婚后房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題！如果房主離婚，房屋產(chǎn)權(quán)是共有的，必須夫妻雙方同意，并且夫妻一起去房產(chǎn)交易中心簽字，才可以過(guò)戶的，否則是不能過(guò)戶的。1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。2、按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；委托書(shū)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。shhuang44ss如果房主離婚，房屋產(chǎn)權(quán)全部是歸屬于房主的，那就可以直接進(jìn)行二手房的買(mǎi)賣(mài)。**后，別忘了把你們的購(gòu)房合同做個(gè)公證，明確房東的過(guò)戶義務(wù)。

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