在房主不知條件下，此房辦了按揭貸款，按揭有效么？

已有5個(gè)回答

• 145****4993

  可以與比對房主與貸款時(shí)候簽署的協(xié)議是否是一個(gè)人的。房主不知道一定算不合法的,不過甲方的父親罪就大了!

  查看全文↓ 2014-04-01 19:20:22
• 136****4159

  一般情況是無法做到貸款的。要產(chǎn)權(quán)人拿身份證才可以辦按揭呀。

  查看全文↓ 2014-03-31 16:11:50
• 143****3594

  您好，如果在產(chǎn)權(quán)人不知情的情況下辦理了貸款是無效的！
  但是在產(chǎn)權(quán)人不知情的情況下怎么能辦得了貸款呢？因?yàn)樵谵k理按揭貸款時(shí)需要房權(quán)人的簽名及身份證原件，還需提供產(chǎn)權(quán)的收入證明及婚姻證明！
  如果產(chǎn)權(quán)人是未成年人，只有其監(jiān)護(hù)人才有權(quán)辦理，而且還要在公證處辦理公證！
  如果是如上述的，產(chǎn)權(quán)人不知情的情況下辦理了利用該物業(yè)的貸款，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)利起訴銀行及申請人！

  查看全文↓ 2014-03-30 21:10:33
• 138****3580

  按常理如果甲方不知情的情況下是無法做到貸款,除了甲方做全權(quán)公證委托,要是是這種情況的話,貸款就是有效的，因?yàn)橛凶龉C就是代表甲方真實(shí)意愿的表達(dá),反之則是無效的.

  查看全文↓ 2014-03-30 17:43:40
• 157****3526

  過戶的時(shí)候肯定會(huì)結(jié)清的,不需要再還

  查看全文↓ 2014-03-30 14:17:06

相關(guān)問題

• 問 公司給我辦了住房公積金，請問在什么條件下可以使用公積金貸款？
  答

  《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房**超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以按揭嗎?哪些條件下才可以貸款?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以按揭貸款（以北京為例）：　　根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件，開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價(jià)以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是：　?。?）居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)?！　。?）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)?！　。?）買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

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• 問 租門面房房東在不知條件下把房屋賣了怎么做？
  答

  第一 你們當(dāng)時(shí)租房時(shí)有沒有擬定協(xié)議，如果有，那協(xié)議上面應(yīng)該會(huì)體現(xiàn)出甲方出售房屋應(yīng)如何向乙方進(jìn)行賠償或者繼續(xù)續(xù)租一類，如果甲方不按照合同履行，那他違約了，您有權(quán)追討賠償!

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• 問 在什么條件下可以提取住房公積金？
  答

  《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。根據(jù)你提取公積金的原因提供相應(yīng)的材料。

• 問 我已經(jīng)辦了按揭貸款買房 不知道還能不能再貸 要什么條件
  答

  還需要一個(gè)擔(dān)保費(fèi)幾百塊錢·····

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