烏海購房貸款必須要擔保人嗎？

已有7個回答

• 151****4936

  公積金貸款 不需要擔保人 但是有擔保費。用你姐的公積金 房子所有權(quán)就會有你姐的名字。同時你可以進行共有。

  查看全文↓ 2014-04-01 22:42:21
• 145****5703

  這是各家銀行自己的政策。男朋友做擔保本來就不靠譜，你們分手了，他還擔保什么啊。所以銀行不放心要求他上產(chǎn)證。換家銀行，收入不夠有很多辦法，聯(lián)系我們

  查看全文↓ 2014-04-01 09:05:47
• 135****3089

  擔保人當然承擔責任，如果你還不上款，他就要先才替你還上（銀行會找他），所以要他提供收入證明。
  
  所以這個擔保人不好找。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:38:39
• 154****8868

  不需要，購房貸款，所購買的房屋就是擔保，主要看還款人的經(jīng)濟情況，有穩(wěn)定的工作，能開出不少于月還款額2倍的收入證明，信用沒有問題，就可以審核辦理貸款了，個體的話應(yīng)該要交營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
  貸款所需資料：（商業(yè)貸款）
  1· 買賣契約原件1份; 2· 申請人夫妻雙方身份證復(fù)印件1份; 3· 申請人夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份 4· 結(jié)婚證/離婚證復(fù)印件/單身證明原件1份 5· 收入證明原件1份 銀行賬單一份。6· 土地證復(fù)印件1份 7· 賣方身份證復(fù)印件1份 8· 原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份
  公積金貸款，上述資料再加一份公積金繳存單，純公積金就不用開收入證明了。

  查看全文↓ 2014-03-31 15:17:08
• 131****6942

  當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人（財產(chǎn)共有人）簽訂擔保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。
  銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。
  【概念】
  
  根據(jù)擔保法第六條規(guī)定———— 本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。
  【風險】
  
  如果是貸款人惡意或無能力歸還貸款。由保證人償還貸款以及貸款利息并承擔相關(guān)責任。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:37:38
• 134****5364

  不一定的，因為現(xiàn)在銀行的政策是比較緊的，所以有很多地方都要求有相關(guān)的擔保人的。一般要求擔保人的凈資產(chǎn)（一般是三證齊全的商品的，面積不能小于70平米，房齡不能大于20年，好像要在好的地段的吧）要是你貸款額度的兩倍以上的，一般是不動產(chǎn)或者或擔保人是是公務(wù)員等。
  現(xiàn)在網(wǎng)上有很多關(guān)于貸款的網(wǎng)站，我覺得還是詳細了解和對比一下比較好，找到一個**適合自己的，我瀏覽過一個貸款網(wǎng)站，好像叫數(shù)銀在線好像是和銀行合作的，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監(jiān)會認可的網(wǎng)絡(luò)金融平臺，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯，同時它們7個工作日內(nèi)只要你的資料達到銀行的要求就可以放款式的。
  他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費用的（這點和一般普通的民間借貸機構(gòu)是**大不同的）。
  個人覺得不錯，還是蠻正規(guī)的，建議你去試試可能有你想要的貸款信息的。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:21:41
• 145****2815

  沒有關(guān)系的，每個銀行的情況不一樣的e

  查看全文↓ 2014-03-30 16:38:37

相關(guān)問題

• 問 辦理房貸必須要擔保人嗎
  答

  個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。

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• 問 請問房貸必須要有擔保人嗎？
  答

  這個必須有的。不光光是房貸，貌似只要牽涉到貸款都是需要擔保人的。

• 問 ??按揭房子擔保貸款必須要擔保人嗎?
  答

  貸款買房需要擔保人嗎？當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應(yīng)承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。貸款買房需要擔保人嗎？貸款買房的擔保人有什么要求？貸款買房的擔保人有什么要求？1、貸款擔保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據(jù)中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個人住房置業(yè)擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協(xié)議；在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30％，并以此作為購買首期付款；擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產(chǎn)作為抵押。

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• 問 房子抵押貸款需要擔保人嗎? 買房子貸款必須要擔保人嗎？
  答

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔保人。如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。

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• 問 房貸 擔保人收入夠就可以了嗎？必須要擔保人嗎？
  答

  一、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應(yīng)承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。二、申請個人住房貸款的時候，需要擔保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 　　4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)? 　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

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