去年底提取過住房公積金，現(xiàn)在買房能用公積金貸款嗎？

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• 155****5405

  只是你沒有把公積金提空，并且你每個(gè)月都有上交，，都可以公積金貸款，只是額度不一樣了，公積金貸款也要看你公積金有多少才給你對(duì)應(yīng)金額的貸款的，明白了嗎？比如你有10萬公積金，你可以貸款50萬（比如說，不代表銀行），但是你現(xiàn)在只有5萬了，那你貸款25萬，其他的你申請(qǐng)商業(yè)貸款，也就是組合貸款。
  給分，謝謝。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:08:13
• 151****1083

  8月就可以申請(qǐng)?zhí)崛×?。一般只要連續(xù)還款12個(gè)月就能申請(qǐng)了。具體的手續(xù)請(qǐng)咨詢公積金管理中心。
  
  希望能夠幫到您！
  
  回答來自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財(cái)知萬家"
  
  敬請(qǐng)關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-03-30 16:55:40

相關(guān)問題

• 問 公積金提取過還能貸款嗎? 提取公積金后還能用公積金貸款嗎？
  答

  公積金系統(tǒng)篩查程序確實(shí)要同時(shí)篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會(huì)影響購房資格審核；即認(rèn)定住房公積金貸款申請(qǐng)人是否為首套房購買者，是以“購房提取記錄”為準(zhǔn)，而不是“租房提取記錄”；通過其他合法方式提取過公積金的，均不算在內(nèi)，購房人可以放心。擴(kuò)展資料：個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個(gè)人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

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• 問 請(qǐng)問我去年取了公積金，現(xiàn)在想買房還能用公積金貸款嗎
  答

  住房公積金可以全部取出來

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• 問 公積金提取過還能貸款嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  把公積金提現(xiàn)以后，可以再用公積金來貸款。果你還正常交存公積金就可以繼續(xù)用公積金貸款。并且提取公積金用于買房還貸必須先還已有的公積金貸款。如公積金貸款不會(huì)考慮你的個(gè)人公積金賬戶有沒有錢，只要你符合上述條件就可以公積金貸款。還有一個(gè)前提是你目前沒有尚未還清的公積金貸款。公積金貸款一次只能貸一筆，還清后才能進(jìn)行第二筆的申請(qǐng)。公積金貸款后，如果是家庭名下首套房，面積小于等于90平米，自購房合同簽訂起兩年內(nèi)，可以提取不超過**款的金額，要留貸款額的10%不能提取，如果是面積大于90平米或者是家庭名下第二套房，就只能正常還貸12個(gè)月以后才能按照還貸提取，提取金額是**近12個(gè)月還款額。

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• 問 公積金提取過還能貸款嗎?住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  把公積金提現(xiàn)以后，可以再用公積金來貸款。果你還正常交存公積金就可以繼續(xù)用公積金貸款。并且提取公積金用于買房還貸必須先還已有的公積金貸款。如公積金貸款不會(huì)考慮你的個(gè)人公積金賬戶有沒有錢，只要你符合上述條件就可以公積金貸款。還有一個(gè)前提是你目前沒有尚未還清的公積金貸款。公積金貸款一次只能貸一筆，還清后才能進(jìn)行第二筆的申請(qǐng)。公積金貸款后，如果是家庭名下首套房，面積小于等于90平米，自購房合同簽訂起兩年內(nèi)，可以提取不超過**款的金額，要留貸款額的10%不能提取，如果是面積大于90平米或者是家庭名下第二套房，就只能正常還貸12個(gè)月以后才能按照還貸提取，提取金額是**近12個(gè)月還款額。

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• 問 提取過公積金還能貸款嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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