我家住房將被拆遷，可獲三套樓房房產(chǎn)證登記誰名字，兄弟三個，登記父親名下子女繼承遺產(chǎn)稅怎么收？謝謝

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• 131****4160

  當然 父親名下的那一半產(chǎn)權由第一順序繼承人繼承：父母 子女 配偶

  查看全文↓ 2014-03-31 09:22:15
• 136****4355

  避稅應該就是躲避遺產(chǎn)稅了，因為像其他稅種，現(xiàn)在稅率都不是很高，不過以后怎么樣就不知道了。如果上戶把名字都寫上你們兄弟三人的，應該是**保險的做法。
  
  如果不行，則可以到房產(chǎn)交易中心過戶的時候，以買賣的形式過戶，即你們兄弟三人花錢買你父親的房子，不要以繼承的形式過戶。這樣房產(chǎn)買賣交易的稅費大概是8%（各地會有差異），買賣兩次相當于要交16%的稅費。而繼承，辦理過戶大概2%，出售大概28%，加起來就是30%，可以少交14%的稅。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:02:38

相關問題

• 問 ，產(chǎn)權是父親的，除我之外，還有三個子女，如要把房子賣掉，需交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  1、“繼承父母的房產(chǎn)，如果要賣掉房產(chǎn)需要交多少遺產(chǎn)稅？”：沒有遺產(chǎn)稅，我國目前還沒有開征。2、“什么時間開始征收遺產(chǎn)稅呢？”：呵呵，這問題，誰也回答不了你，這只能由國家決定，現(xiàn)在還沒有個準兒。3、“繼承房產(chǎn)是不用交遺產(chǎn)稅的，但是你要賣房子就得上交21%的遺產(chǎn)稅。這種說法是否正確？”：（1）不正確，遺產(chǎn)稅還沒有開征，誰有膽子征遺產(chǎn)稅？沒有法律規(guī)定做依據(jù)，哪個會交遺產(chǎn)稅？（2）繼承來的房產(chǎn)：不管你是自己用、還是拿去賣，都不會交遺產(chǎn)稅。4、繼承房產(chǎn)、或出售房產(chǎn)時，不交遺產(chǎn)稅，但會交個人所得稅（售價1%）、印花稅（成交價萬分之五）、營業(yè)稅（成交價的5%），各地根據(jù)不同情況還可能有一些地方的規(guī)定如城建稅教育費附加土地增值稅等，但絕對不會有遺產(chǎn)稅。 另，以上數(shù)據(jù)是我所在地區(qū)的規(guī)定。

• 問 房產(chǎn)證寫三個名字 幾個房產(chǎn)證？
  答

  只有一本不動產(chǎn)證

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• 問 母親名下有套房沒寫爸爸名字，父親和他兄弟平分奶奶遺產(chǎn)有8平方米，產(chǎn)證有名字，如果父親再買算第三套嗎
  答

  問題很復雜。你爺爺和你爸爸的死亡順序是什么？順序不同會影響判斷。還有你爺爺家還有別的親屬嗎？這都很重要啊！現(xiàn)在沒法判斷。注意，現(xiàn)在別去公安部門消你爺爺和爸爸的戶口，保留身份證。以后還還辦一點?。?！切忌！

• 問 父母有套共有房產(chǎn),母親過世,我們兄弟三個,能繼承房產(chǎn)嗎?
  答

  可以繼承母親的份額

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• 問 房產(chǎn)證登記三個人共同共有怎么分？有誰知道情況的說下唄？
  答

  您好，我判定該房產(chǎn)不是您婚后購得，因此該房產(chǎn)屬于您父母家庭的共同財產(chǎn)，不是您夫妻的共同財產(chǎn)，只能辦理贈與過戶，而不能辦理増名。只有夫妻的共同財產(chǎn)才可以辦理増名手續(xù)。從法律上來說，“增名”實質上是增加房屋的共有權人。產(chǎn)權證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。贈與過戶具體費用如下：（具體費用標準以當?shù)貥藴蕿闇剩韵滤峁┑氖菑B門市的費用，供參考）1、公證費：40元/平米 按產(chǎn)權證面積核算2、契稅：按基準稅率（3%）全額征收，由受贈人支付。3、測繪費：1.36元/平米 按實際實際測繪面積核算4、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實際測繪面積核算5、登記費：（工本費）80元 （共有權證）20元。

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