按揭房屋能不能再向銀行抵押貸款？

已有8個回答

• 136****6771

  按揭中的房子，之所以可以按揭就是因為此房的產(chǎn)權(quán)證抵押在了銀行，所以能貸款給你。你還哪有產(chǎn)權(quán)繼續(xù)抵押

  查看全文↓ 2014-08-20 19:49:40
• 141****1671

  你好,很高興為你解答。我有很多客戶也有你這樣的想法,但是我肯定的給你說這種情況是肯定不行的,如果是房產(chǎn)抵押是要用房產(chǎn)證作抵押,但是你現(xiàn)在那套房子正在做按揭,你款沒還完,就得不了證,那么你沒得房產(chǎn)證,銀行是肯定不會讓你貸款的。這是房產(chǎn)抵押貸款,你可以嘗試其他貸款啊,下面我給你介紹幾種無抵押貸款的:
  1、信用好就放貸( 申請這一貸款的個人信用必須良好,像教師、醫(yī)生、企業(yè)高管、公務(wù)員等等有穩(wěn)定職業(yè)和收入的個人都可申請辦理該業(yè)務(wù),授信額度甚至可高達幾十萬,具體額度則因人而異)
  2、有人擔(dān)保也可貸款(申請貸款的客戶和擔(dān)保人一般需要滿足兩個基本條件——無不良信用記錄、擔(dān)保人資產(chǎn)狀況良好。擔(dān)保人可以為自然人,也可以是企業(yè)法人)
  3、如果是中小企業(yè)也可以無抵押貸款(該產(chǎn)品要求企業(yè)經(jīng)營年限在3年以上,同時在建行開立結(jié)算賬戶,并有1年的結(jié)算記錄。在申請時無需抵(質(zhì))押物或擔(dān)保,只需由企業(yè)主或企業(yè)實際控制人提供個人連帶責(zé)任保證,額度**高100萬元)。我的回答完了,希望你能采納!

  查看全文↓ 2014-04-02 09:20:47
• 145****9526

  按揭中的房子，之所以可以按揭就是因為此房的產(chǎn)權(quán)證抵押在了銀行，所以能貸款給你。你還哪有產(chǎn)權(quán)繼續(xù)抵押

  查看全文↓ 2014-04-02 09:20:02
• 143****4688

  有些銀行是可以做增值抵押的，大概意思是指例如你以前房子抵押貸款貸了10萬！根據(jù)目前市場你的房子目前貸款可以貸30萬，那么你可以向銀行申請增值抵押貸款，具體的詳細條件你可以去咨詢下相關(guān)銀行。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:07:04
• 141****9893

  如果是銀行機構(gòu)是不允許的,還完貸款前一套住房的產(chǎn)權(quán)還不屬于你 不能,你只有還清貸款房子的產(chǎn)權(quán)才是你的

  查看全文↓ 2014-04-01 17:01:27
• 153****2921

  可以，但是你現(xiàn)在抵押的錢 你以前沒有還完的錢要小于這個房子目前的評估價的70%，而且根據(jù)房子年限和你自身資信情況，肯能額度還會減少哈，你**好去評估公司把房子和你自己的情況落實下

  查看全文↓ 2014-04-01 09:33:27
• 142****3149

  不可以,你沒還完按揭,你拿不到房產(chǎn)證,所以你不可能在貸款。

  查看全文↓ 2014-03-31 21:06:59
• 136****7864

  1）可采用個人住房循環(huán)授信：
  個人住房循環(huán)授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后，在不超過授信期限和可用額度范圍內(nèi)的循環(huán)授信，也可以隨還隨借。
  舉例說：
  你購買一套50萬元的房子，銀行按照**高額八成貸給你40萬元，你將房子抵押給銀行，循環(huán)授信你就可以在40萬元的授信額度內(nèi)，循環(huán)使用。一般來說有兩種情況，一種是根據(jù)你的房子抵押，銀行可以貸給你40萬元，但你只貸了30萬元，那另外的10萬元的貸款額度，你就可以在你需要錢時隨時來銀行貸款，直到你把剩下的授信額度用完，貸款可用于裝修、買車、教育等等。另外，你在還款過程中還可以一邊還一邊借，比如你的授信額度是40萬元，你貸了40萬元，但幾年過后，你還了銀行20萬元，只要在授信期限內(nèi)，你需要錢了，你就可以再從銀行貸20萬元出來。當(dāng)你的房子增值時，你還可以要求銀行重新評估你的房產(chǎn)，提高你的授信額度。
  當(dāng)你的房子增值時，你還可以要求銀行重新評估你的房產(chǎn)，提高你的授信額度。
  房屋授信額度與房齡、所處位置有關(guān)：房齡在5年內(nèi)，一般可授信8成；房齡在5年至10年之間，可授信7成；房齡超過10年，只能授信6.5成左右。貸款所在行房貸客戶，可直接到該行網(wǎng)點申請辦理；其它銀行的客戶，可通過轉(zhuǎn)按揭的方式辦理。
  住房授信”申請人的年齡，加上授信額度有效期限，不得超過法定離退休年齡加上5年。申請授信年限 年齡:男<75,女<70，如申請授信有效期限為30年，女性申請人年齡不能超過30歲、男性不能超過35歲。
  2）如果中行沒有開辦這項業(yè)務(wù)，你可以去開辦這項業(yè)務(wù)的銀行，如招行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，從而達到循環(huán)授信！
  招行個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)要點解讀：
  一、 名詞解釋：
  個人住房循環(huán)授信：個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)是指自然人（授信申請人）以其名下的自有住房作**高額抵押向我行申請循環(huán)授信額度，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，被授信人可向我行多次申請具有明確消費用途的個人貸款，循環(huán)使用的業(yè)務(wù)。
  可用額度：指住房循環(huán)授信額度項下可用于發(fā)放貸款的額度，可用額度等于住房循環(huán)授信額度與額度項下已發(fā)放貸款余額之差。
  **高額抵押：**高額抵押是指經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人簽訂協(xié)議，在**高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。
  二、 開展范圍
  合作的一手樓、二手樓均可，我行或他行個人住房貸款可...

  查看全文↓ 2014-03-30 18:06:10

相關(guān)問題

• 問 按揭房屋能不能再向銀行抵押貸款?
  答

  還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。 隨著銀行審批房貸進一步放緩，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫，**高額度可達到房產(chǎn)評估值九成。 據(jù)了解，“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產(chǎn)，以**高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購車等消費需求，**長期限可達30年。 不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，均可申請“房抵貸”?！安挥媒Y(jié)清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做消費貸款使用。

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• 問 按揭房屋能不能抵押貸款
  答

  不可以做抵押貸款的!但可以提前還清按揭再抵押或是找墊資公司墊資再抵押!那么你的貸款用途是商業(yè)用的,你可以選擇找墊資公司墊資再抵押!你可以到易貸中國官方網(wǎng)站上詳細了解一下相關(guān)的貸款知識,我想會幫助到你的!你也可以在線提交一份貸款申請,點擊在線申請鏈接:http://www.loanchina.com/activity/product/mortgage-dashi-zhangyuegaoju-index.html看看你的資質(zhì)條件是否與相關(guān)的機構(gòu)相匹配!如果需要貸款,推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請,易貸中國易貸中國會以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私),易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析,然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。針對你的個人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請通道,額度:0.5-500萬元:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=zhangyuegaoju

  全部9個回答>
• 問 正在按揭房屋允許再向銀行抵押貸款嗎？
  答

  應(yīng)該可以的的。

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• 問 可以房屋抵押貸款嗎? 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎?
  答

  孩子名下的產(chǎn)權(quán)房屋是不可以貸款的，并且在孩子未滿18歲之前也是不允許買賣的。依據(jù)《民法通則》第十八條規(guī)定:監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)維護被監(jiān)護人的利益,除為了保護被監(jiān)護人的利益,不得處置被監(jiān)護人的財產(chǎn)。而抵押就是一種處置行為,監(jiān)護人為了生產(chǎn)或生活利用未成年人名下的財產(chǎn)辦理抵押時,一般不應(yīng)受理此類業(yè)務(wù),否則可能被認(rèn)定為侵害被監(jiān)護人的利益而被認(rèn)定為無效抵押形成風(fēng)險。擴展資料：抵押房產(chǎn)辦理貸款需要的條件：1．貸款用途：用于支持個人購買住房以及循環(huán)使用貸款。2．貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

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• 問 按揭房子能不能貸款？我們二次貸款要注意什么? 
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因為房產(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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